Дело № 2-2028/2025
УИД 42RS0007-01-2025-003121-32
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Силкина А.Г.
при секретаре Шакировой А.В.
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Стеценко М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
14 октября 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является ее дочерью. **.**,** между администрацией ..., ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 заключен договор № ** на передачу квартиры, расположенной по адресу: ..., в собственность. ФИО4 умерла **.**,**. После смерти ФИО4 истец и ФИО3 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО4 в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... ФИО3 умер **.**,**. После его смерти истец приняла наследство в виде 3/8 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Таким образом, после смерти ФИО3 истец имела ? доли, ФИО2 имела ? долю. **.**,** между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи ? доли в праве на квартиру. Согласно условиям договора купли-продажи, ФИО2 обязалась сняться с учета в течении 3 месяцев с момента удостоверения договора. ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в квартире, однако с 2013-2014 года не проживает в ней, выехала добровольно, вывезла свои вещи, не несет расходы по содержанию квартиры. ФИО2 также не пыталась вселиться в спорную квартиру. Просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует.
Просит суд признать ФИО2, **.**,** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Прокурор Стеценко М.А. в судебном заседании поддержала иск.
Суд, выслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является дочерью ФИО1 (л.д. 10, л.д. 11).
**.**,** между администрацией ..., ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 заключен договор № ** на передачу квартиры, расположенной по адресу: ..., в собственность. (л.д. 12).
ФИО4 и ФИО3 являлись родителями ФИО1 (л.д. 9).
ФИО4 умерла **.**,**. (л.д. 14).
После смерти ФИО4 ФИО1 и ФИО3 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО4 в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... (л.д. 15).
ФИО3 умер **.**,**. (л.д. 16)
После его смерти ФИО1 приняла наследство в виде 3/8 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 17).
Таким образом, после смерти ФИО3 истцу принадлежало ? доли в квартире, ответчику ФИО2 ? доли в квартире.
**.**,** между ФИО2 и ФИО5 (ФИО2) Т.М. заключен договор купли-продажи ? доли в праве на квартиру, расположенной по адресу: .... (л.д. 20-25).
В настоящее время ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**,**, свидетельства о праве на наследство по закону от **.**,**, договора купли-продажи ? доли в праве на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 15, л.д. 17, л.д. 20-22, л.д. 26-30). Право собственности на ? доли на квартиру зарегистрировано **.**,**.
Согласно п. 12 договора купли-продажи ? доли в праве на квартиру ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 3 месяцев со дня удостоверения договора.
Из справки ООО «УК на Ворошилова» следует, что с **.**,** по настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 (л.д. 32).
Регистрация ответчика в квартире по адресу: ..., также подтверждается регистрационным досье (л.д. 41).
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из искового заявления, пояснений истца в судебном заедании, следует, что ответчик добровольно выехал в 2013-2014 году из спорной квартиры, вывезла свои личные вещи, оплату коммунальных услуг не производит, вселиться в квартиру не пыталась.
Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, не проживает в нём, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не достигнуто, нахождение ответчика на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права собственника на свободное распоряжение, владение и пользование спорным жилым помещением, что является правовым основанием для признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**,** № **, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ....
Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**,** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 20.10.2025.
Председательствующий А.Г. Силкин