Решение по делу № 2-3399/2022 от 19.10.2022 | Пятигорский городской суд (Ставропольский край)

Категория дела О включении в состав наследственного имущества Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в Пятигорский городской суд с иском к администрации <адрес> и <ФИО> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности. В обоснование иска указано, что жилой дом

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> к администрации <адрес> и <ФИО> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: 26RS0№-38

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года <адрес>

Пятигорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в городе Пятигорске, гражданское дело по иску ФИО4 к администрации <адрес> и ФИО6 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО4 обратился в Пятигорский городской суд с иском к администрации <адрес> и ФИО6 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование иска указано, что жилой дом по адресу <адрес>, состоит из: основного строения площадью № кв.м., кадастровый № (№ основного строения площадью № кв.м., кадастровый № (литер «5») и основного строения площадью 99,4 кв.м., кадастровый № литер «В»),

Истец является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литеры «А», «Б», «В», расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности признано в порядке наследования после смерти супруги ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 приняла наследство после смерти своей матери, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратившись с заявлением к нотариусу в установленный законом срок. Однако, не успела оформить наследственных прав на недвижимое имущество в связи со смертью.

Истец является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО3, поскольку детей она не имела.

Другим собственником жилого дома является ответчик ФИО6, которой принадлежит № доля в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу <адрес>, состоящего из литера «А» и литера «Б» на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Литер «В» в состав её наследственного имущества не вошёл.

Поводом обращения истца в суд в № году, послужил отказ нотариуса <адрес> ФИО15 в выдаче свидетельства о праве на недвижимое имущество, поскольку было невозможно в бесспорном порядке определить состав наследственного имущества, принадлежащего на момент смерти наследодателю, т.е. ФИО5

Согласно договору купли-продажи строений, заключенного между ФИО9 - продавцом, и покупателями - ФИО1 и ФИО5 (дочь и наследник ФИО3), удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ 1-й Пятигорской нотариальной конторой по реестру за №, покупатели приобрели в равнодолевую собственность домовладение по адресу <адрес>, домовладение располагалось на земельном участке мерою в № кв.м. Данный договор зарегистрирован в Пятигорском филиале ГУП СК СКИ», инвентарное дело №.

Собственники, на территории приобретенного домовладения, снесли имеющийся старый дом, и каждый из них приступил к разрешенному в установленном порядке строительству отдельного изолированного жилого строения.

Решением Исполкома Пятигорского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт Государственной комиссии Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ о приеме в эксплуатацию домовладения №, построенного ФИО5 (литер «А»),

Актом Государственной комиссии Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию жилой дом, построенный ФИО1 (литер «Б»), Документы хранятся в инвентарном деле в Пятигорском филиале ГУП СК «СКИ», инвентарное дело №.

Далее, № доля домовладения, принадлежащая ФИО1, состоящая из жилого дома литер «А», жилого дома литер «Б» и надворных построек перешла в порядке наследования его сыну ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В 90-х годах ФИО5 построила себе ещё один жилой дом (литер «В»), старый был принят в эксплуатацию Актом Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и утвержден Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановление и акт были зарегистрированы в ПТИ <адрес>.

В 2004 году собственник жилого дома ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном выделе доли жилого дома, и решением Пятигорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома по <адрес> в <адрес> по сложившемуся порядку пользования. В счет № доли ФИО5 выделены литер «А» и литер «В», ворота с калиткой, в счет № доли ФИО2 выделен литер «Б», сарай литер «И», сарай литер «Е», погреб литер «Д», навес литер «Ж» ворота с калиткой.

Однако, какие либо изменения записи о правах собственников в ПТИ <адрес>, а так же в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не производились. Сведения о прекращении режима общей долевой собственности владельцев отсутствуют.

Затем, в 2011 году на № долю вышеуказанного жилого дома, принадлежащую ФИО2, вступила в наследство его дочь ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО10 В свидетельстве на наследство был указано, что наследство состоит из № доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из литера «А» и литера «Б».

Судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения литер «А» кадастровый № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., основного строения литер «Б» кадастровый № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., основного строения литер «В» кадастровый № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящего из помещений: жилая площадью № кв.м., жилая площадью № кв.м., прихожая площадью № кв.м, коридора площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м., санузла площадью № кв.м., в порядке наследования по закону.

Права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке, сведения о правах и характеристиках недвижимости внесены в ГКН.

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета, выданной № ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «А» общей площадью № кв.м., жилой дом литер «Б» площадью № кв.м., жилой дом литер «В» площадью № кв.м., расположенные по адресу <адрес> (ранее <адрес>) принадлежат ФИО6 № лит. «А,Б»; Аман Л.В№ лит. «А,Б,В». На 1/2 лит. «В» право собственности не зарегистрировано.

Судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО6 отказано в иске к ФИО4 о Включении в состав её наследства и признании права собственности на № долю в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, - основного строения литер «В», открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании были установлены обстоятельства приёма в эксплуатацию литера «В», которые ранее истцу не были известны. Согласно акту приёма здания Госкомиссией, утвержденного Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальным застройщиком литера «В» по <адрес> в <адрес> являлась ФИО5 При этом, ФИО2 дал свое согласие на принятие в эксплуатацию жилого дома литер «В» по заявлению собственника ФИО5

Кроме того, согласно материалов гражданского дела №, по решению Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «В» передан в личную собственность истца ФИО5

Таким образом, жилой дом лит. «В» кадастровый №, является наследственной массой после смерти её собственника ФИО5 Отсутствие государственной регистрации установленного судом права собственности на указанное имущество не лишает собственника признанного за ним права. Законом не определён срок регистрации права на недвижимое имущество, остановленного решением суда. Поэтому спорное имущество на день смерти ФИО5 принадлежало ей на праве собственности, следовательно, входило в состав наследственного имущества.

Таим образом, истец, является носителем соответствующих прав и обязанностей, что и его предшественники - ФИО3 умершая ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО5 домовладение было реально разделено, с подтверждением права собственности на объекты. Решение суда вступило в законную силу.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешённого использования - под жилую застройку.

Несмотря на то, что граница земельного участка по адресу <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, литеры «А» и «В» отделены от строения ответчика ФИО6 - правопреемника ФИО2 забором, и находились в пользовании ФИО5

Наследодатель ФИО5 при жизни имела право обратиться в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о внесении записи о своём праве собственности на лит. «В» с кадастровым номером № в ЕГРН по адресу <адрес>, однако на смогла сделать этого в связи со смертью. Оформить наследственные права иным, кроме судебного, способом, не представляется возможным.

Спора о разделе жилого дома между сторонами не имеется, и вопрос может быть решён в добровольном, внесудебном порядке.

Истец просит включить № долю в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения литер «В» общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения литер «В» кадастровый № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящего из жилых комнат: № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., прихожей № площадью № кв.м., кухни № площадью № кв.м., санузла № площадью – № кв.м., в пристройке лит. «в» коридора № площадью № кв.м., в порядке наследования по закону.

Истец ФИО4, его представители ФИО14, адвокат ФИО11, представитель ответчика администрации <адрес>, третье лицо - нотариус ФИО15, и представитель Управления Росреестра по СК, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. О причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставили.

От ответчика ФИО6 имеется заявление о признании исковых требований ФИО4 и рассмотрении настоящего гражданского дела без ее участия.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, материалы гражданского, наследственных дел, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этих прав, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия I –МЮ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать супруги истца ФИО12 - ФИО5, о чем отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано соответствующее свидетельство серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, принявшим наследство по закону, после её смерти являлась её дочь ФИО3 - супруга истца.

ФИО3 приняла наследство после смерти матери, обратившись в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу <адрес> ФИО10, получила свидетельство о праве на наследство - денежные вклады, но не успела оформить своих наследственных прав на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, так как умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством и смерти серия III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником первой очереди после смерти ФИО3 является её супруг – истец ФИО4

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО15 отказано ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ жены ФИО12 состоящего из жилого дома находящегося по адресу: <адрес>.

Отказ мотивирован тем, что ФИО5 и ФИО2 решение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу о реальном разделе и выделе реальной доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в части государственной регистрации права не исполнено, запись о правах на жилой дом литер «В», кадастровый № по данный ЕГРН отсутствует, в связи с чем невозможно в бесспорном порядке точно определить состав наследственного имущества.

Данный отказ послужил поводом обращения ФИО4 в 2021 году с иском в суд к администрации <адрес>, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ№ доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящего из основных строений литер «А», литер «Б», литре «В» и сооружений включена в состав наследства открывшегося после смерти ФИО3 За ФИО4 признано право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, состоящий из основных строений литер «А», литер «Б», литре «В» и сооружений.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено решениями Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, вступившими в законную силу, согласно договору купли-продажи строений, заключенного между ФИО9 - продавцом, и покупателями - ФИО1 и ФИО5, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ 1-й Пятигорской нотариальной конторой по реестру за №, покупатели приобрели в равнодолевую собственность домовладение по адресу <адрес>, домовладение располагалось на земельном участке мерою в № кв.м. Данный договор зарегистрирован в Пятигорском филиале ГУП СК СКИ», инвентарное дело №.

Решением Пятигорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 к ФИО2 о реальном выделе доли жилого дома удовлетворен. Судом произведен реальный раздел жилого дома по <адрес> в <адрес> по сложившемуся порядку пользования. В счет 1/2 доли ФИО5 выделены литер «А» и литер «В», ворота с калиткой, в счет № доли ФИО2 выделен литер «Б», сарай литер «И», сарай литер «Е», погреб литер «Д», навес литер «Ж» ворота с калиткой.

В 2011 году на № долю вышеуказанного жилого дома, принадлежащую ФИО2, вступила в наследство его дочь ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО10 В свидетельстве на наследство был указано, что наследство состоит из № доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из литера «А» и литера «Б».

Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО6 отказано в удовлетворении иска к ФИО4 о включении в состав её наследства и признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, - основного строения литер «В», открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В иске отказано, так как, как указывалось выше, согласно акту приёма здания Госкомиссией, утвержденного Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальным застройщиком литера «В» по <адрес> в <адрес> являлась ФИО5 При этом, ФИО2 дал свое согласие на принятие в эксплуатацию жилого дома литер «В» по заявлению собственника ФИО5

Таким образом литре «В» в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 не вошёл, указанный литер решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в счет принадлежащей ФИО5 № доли в праве собственности на спорное домовладение.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, жилой дом лит. «В» кадастровый №, является наследственной массой после смерти собственника ФИО5 Отсутствие государственной регистрации установленного судом права собственности на указанное имущество не лишает собственника признанного за ним права. Законом не определён срок регистрации права на недвижимое имущество, остановленного решением суда. Спорное имущество на день смерти ФИО5 принадлежало ей на праве собственности, следовательно, входило в состав наследственного имущества. Истец, является носителем соответствующих прав и обязанностей, что и его предшественники супруга ФИО3 умершая ДД.ММ.ГГГГ и её мать ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ году.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, требования истца ФИО4 о включении в наследственное имущество ФИО3 № доли в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения литер «В» и о признании за ним права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-194 ГПК РФ, чуд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к администрации <адрес> и ФИО6 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности – удовлетворить.

Включить № долю в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящего из основного строения литер «В» кадастровый №, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, СНИЛС № право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящего из основного строения литер «В» кадастровый №, состоящего из жилых комнат: № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., прихожей № площадью № кв.м., кухни № площадью №.м., санузла № площадью – № кв.м., в пристройке лит. «в» коридора № площадью № кв.м., в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.10.2022 года.

Судья Н.Н. Попова

Судья (подпись) Н.Н. Попова

Копия верна.

Судья Н.Н. Попова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →