Гражданское дело №2К-297/2025

УИД 63RS0017-02-2025-000365-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2025 года с.Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бачеровой Т.В,

при секретаре Костенко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-297/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу МП О МВД России по Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьему лицу МП О МВД России по Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения по <адрес>, приобретенным ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении на момент продажи был зарегистрирован ФИО2 Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, в жилом помещении не проживает, никаких его вещей там нет, членом семьи истца не является. Истец просит суд, с учетом уточнения, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регситрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец не явился, согласно телефонограмме, исковые требования уточнила в части указания, что решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, свои требования, с учетом уточненных, поддержала полностью по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтовых отправлений официального сайта АО «Почта России».

Представитель МП О МВД России по Самарской области о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении разбирательства по делу не представил.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчиков, суд считает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что, согласно договору купли-продаже от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (покупатель) приобрела в собственность у ФИО3 (продавец) жилое помещение по <адрес>.

Из указанного договора следует, что на момент подписания договора в указанном жилом помещении зарегистрирован, в том числе, ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу до 01.09.2025 года.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости (далее – выписка из ЕГРН) подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу, дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждается справкой администрации сельского поселения ФИО4 Пестравский от ДД.ММ.ГГГГ что в спорном жилом помещении зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО2, который, как было установлено в судебном заседании, в указанном жилом помещении не проживает, никаких вещей его не имеется, бремя содержания имущества и оплату коммунальных услуг не несет.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 и 4 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но не проживае в нем; право собственности на указанное жилое помещение перешло к другому лицу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., согласно выписке из ЕГРН.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Кроме того, ответчик не проживает в данном жилом помещении, каких-либо вещей его в помещении нет, членом семьи собственника не является.

Данные о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение было заключено какое-либо соглашение между новым собственником и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, в материалах дела отсутствуют, доказательства того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для проживания в установленном законом порядке, в суд не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт №, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Пестравскому району Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.