РЕШЕНИЕ по делу № 2-34/2026

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поляковой Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём Корневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указал, что он, вместе с братом Н., умершим .../.../... года, строили жилой дом по адресу: .... Для определения наследственной массы вдовой брата ФИО3 было подано исковое заявление, решением Грязовецкого районного суда от 6 марта 2012 года № 2-136/2012 иск был удовлетворен, <данные изъяты> дома была включена в наследственную массу. В настоящее время собственником <данные изъяты> дома является <данные изъяты> ФИО2 Дом построен на земельном участке, выделенном Н. Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого домас кадастровым №..., расположенного по адресу: ....

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 18 ноября 2025 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 15 декабря 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Грязовецкого муниципального округа, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома. Пояснил, что дом начали строить с братом с 1993 года, закончили строительство в 1996 году. Впоследствии в дом не заезжал, пользовалась домом семья Н..

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что дом строили его отец Н. и истец ФИО1, не возражал против признания за истцом права собственности на <данные изъяты> долю дома.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили ходатайство, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилой дом строили истец и её супруг Н.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили ходатайство, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и Н. совместно построили жилой дом, расположенный по адресу: ... за счет собственных денежных средств.

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: ..., год постройки – 2010, имеет площадь – <данные изъяты> кв.м, инвентарный №....

Н. (брат истца ФИО1), .../.../... года рождения, умер .../.../... года (запись акта №... от .../.../... года).

Решением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 6 марта 2012 года по делу № 2-136/2012 в наследственную массу, оставшуюся после смерти Н., умершего .../.../... года, включена <данные изъяты> доля жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №..., расположенного по адресу: ....

24 октября 2017 года ФИО3 и ФИО2 заключили договор дарения, согласно которому ФИО3 подарила ФИО2, принадлежащую ей долю на земельный участок с кадастровым №... и долю на жилой дом с кадастровым №....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 ноября 2025 года ФИО2 является правообладателем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №..., расположенный по адресу: ..., основание – свидетельство оправе на наследство по закону №... от 14 августа 2012 года, договор дарения доли в праве общей долевой собственности от 24 октября 2017 года, право собственности зарегистрировано 10 ноября 2017 года. Сведения о правообладателе иной <данные изъяты> доли на жилой дом отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 ноября 2025 года ФИО2 является правообладателем земельного участка с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., на котором расположен жилой дом с кадастровым №...,право собственности зарегистрировано 10 ноября 2017 года.

Комьянским территориальным управлением администрации Грязовецкого муниципального округа от 10 октября 2025 года №... представлена справка, согласно которой кирпичный жилой дом, по адресу: ..., расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящемся в личной собственности ФИО2, принадлежит в равных долях по <данные изъяты> ФИО2 и ФИО1. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован и не проживает.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под домом, не имеет, в связи с чем не может оформить право собственности на спорный объект.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая то, что, в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на жилой дом во внесудебном порядке, отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Полякова Е.С.

Мотивированное решение будет изготовлено 26 января 2026 года.