Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 августа 2022 года город Нижнекамск, РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Лучинина А.Л., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8, ФИО9 о взыскании жилищно-коммунальных платежей,

установил:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8 о взыскании коммунальных платежей. В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: РТ, ...А, .... Ответчик зарегистрирован и проживает в данной квартире. Истец в спорной квартире не проживает. Судом по делу ... установлен порядок участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги следующим образом: за содержание и ремонт за истцом и ответчиком по ? доли, за коммунальные услуги за ФИО8 в размере 100%. ... истица за счет личных средств произвела оплату долга по коммунальным услугам в размере 164819,04 руб. за ответчика, который отказывается вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги, нарушая права истца.

В ходе рассмотрения дела, протокольными определениями судом, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено ООО «ПЖКХ-17», в качестве соответчика привлечена сособственник спорной квартиры - ФИО9

Также протокольным определением принято увеличение исковых требований ФИО6 на сумму требований в размере 36790,15 руб. (заявлен дополнительный период с 01.01.2022 по 30.04.2022года).

ФИО6, действуя через своего представителя по доверенности ФИО10 в ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования, просила взыскать расходы по коммунальным платежам за ... распложенную по адресу РТ, ...А за период с ... по ... исходя из условий определения порядка и размера участия расходов по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а так же с учетом определения порядка и размера в расходах по внесению платы за коммунальные услуги согласно решения Нижнекамского городского суда РТ от 13 апреля 2021 года (дело №2-...). Поскольку, за спорный период ФИО6 была внесена оплата в размере 166819,04 руб., а размер коммунальных платежей с учетом приборов учета за данный период составил 67226-88 рублей, то с ответчиков подлежит взысканию: с ФИО8 из расчета 95% в расходах по внесению платы за коммунальные платежи в размере 63865,54 рубля; с ответчика ФИО11 из расчета 5% в расходах по внесению платы за коммунальные платежи в размере 3361,34 рубля. Поскольку размер платежей подлежащий оплате собственниками за спорный период составил 99592,16 рублей. С ответчика ФИО8 как с собственников жилого помещения подлежит взысканию денежные средства исходя из 9/20 доли в размере 44816,47 руб.; с ответчика ФИО11 исходя из расчета 1/20 доли соответственно - 4979,61 руб. С учетом вышеуказанных доводов, истец просит взыскать с ФИО8 за период с 01.10.2019 года по 01.12.2021 оплату за коммунальные платежи года в размере 108682,01 руб.; с ответчика ФИО11 в размере 8340, 95 рублей.

Истец ФИО2 в суд не явилась, её представитель ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, указав, что не просил истца о внесении оплаты в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам. ООО «ПЖКХ-17» до сих пор не исполнено решение суда, которым определен порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилищно-коммунальные услуг. Просил в иске отказать в полном объеме.

ФИО1 в суде участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо ООО «ПЖКХ-17» в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства, приходит к выводу об частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, ФИО11, ФИО8 и ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... А, ... (далее – спорное жилое помещение), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Доли в праве собственности разделены следующим образом: у ФИО11 – 1/20 доля, у ФИО8 – 9/20 долей, у ФИО6 – ? доля. При этом, ранее право собственности у ФИО8 и ФИО6 возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ..., по ? доле за каждым. Затем, с ... из ? доли принадлежащей ФИО8 выделены ФИО11 – 1/20 доля, у ФИО8 осталась - 9/20 доли.

... истица за счет личных средств произвела оплату долга по жилищно-коммунальным платежам в размере 164819,04 руб. Оплата осуществлена онлайн платежом ... (л.д.17).

Решением Нижнекамского городского суда РТ от ... удовлетворён иск ФИО11 к ООО УК «ПЖКХ-17», ФИО6, ФИО8, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Постановлено: определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ... А, ..., следующим образом:

- ФИО11 в размере 1/20 доли;

- ФИО8 в размере 9/20 доли;

- ФИО6 в размере 1/2 доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ... А, ..., ФИО8 – 95%; ФИО11 в размере 5%. Также на ООО УК «ПЖКХ-17» возложена обязанность в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы:

- по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ..., на имя ФИО7 в размере 1/20 доли; ФИО3 в размере 9/20 доли, на имя ФИО6 в размере ? доли.

- по оплате коммунальных услуг – на имя ФИО8 – 95%; ФИО11 в размере 5%.

Сведений об оформлении на спорное жилое помещение отдельных финансовых лицевых счетов, материалы дела не содержат. Все начисления по спорному жилому помещению управляющей компанией осуществляются на лицевой счет ....

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из указанного выше следует, что лицо, независимо от своего проживания в квартире, должен нести расходы по оплате отопления, коммунальных услуг на общедомовые нужды, производить оплату содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно уточненным требованиям и расчетам истца, учитывая уплаченную сумму в размере 166819,04 руб., с ответчика ФИО8 за период с 01.10.2019 года по 01.12.2021 просит взыскать внесенную оплату за жилищно-коммунальные платежи в размере 108682,01 руб. (63865,54 руб. - начисления 95% по коммунальным платежам + 44816,47 руб. - за жилищные услуги как с собственника исходя из 9/20 доли).; соответственно, с ответчика ФИО11 в размере 8340, 95 рублей (3361,34 руб. – начисления 5% по коммунальным платежам + 4979,61 руб. за жилищные услуги как с собственника исходя из 1/20 доли).

Заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Положениями пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК Российской Федерации предусмотрено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Часть 2 указанной нормы предусматривает, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение в соответствии с долями в праве общей долевой собственности: ФИО11 в размере 1/20 доли; ФИО8 в размере 9/20 доли; ФИО6 в размере 1/2 доли, а также учитывая решение Нижнекамского городского суда РТ суда от 13.04.2021 года, расходы по оплате за коммунальные услуги ФИО8 обязан нести в размере 95% от начислений; ФИО11 в размере 5% от начислений.

Согласно справке по начислениям по лицевому счету в платежном периоде – с 01 октября 2019 по июль 2022 года начислено за жилищно-коммунальные услуги 170906,25 руб., в октябре 2021 года внесена оплата в размере 1000 руб., в ноябре 2021 года – 1000 руб., в декабре 2021 года – 164819,04 руб.

Как указано ранее, 30.12.2021 года ФИО6 осуществлена оплата задолженности в размере 164819,04 руб. онлайн платежом, против чего ответчик не возражал. Доказательств своей оплаты, суду не представил. Вместе с тем, доказательств внесения истицей, ФИО6 оплаты в размере 1000 руб. (в октябре 2021 года), и 1000 руб., (в ноябре 2021 года), материалы дела не содержат, тем самым судом должны быть исключены из расчета.

Поступившая в декабре 2021 года оплата в сумме 164819,04 руб., была распределена на погашение образовавшейся задолженности за период с октября 2019 по декабрь 2021 года следующим образом: по коммунальным услугам погашено 65435,60 руб., по жилищным услугам – 99383,44 руб.

У ФИО11 право собственности в размере 1/20 доли на спорное жилое помещение возникло с ноября 2020 года, следовательно, с данного ответчика подлежат взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ноября 2020 по декабрь 2021 года.

По коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами) расчет выглядит следующим образом:

Согласно справке по начислениям по лицевому счету за период с ноября 2020 по декабрь 2021 года по коммунальным услугам начисления и оплата составляет 41446,03 руб. Учитывая вышеуказанное решение суда от 13.04.021 года доля ФИО11 (5%) определяется в размере 2072,30 руб. (41446,03/20х1), доля ФИО8 (95%) определяется за период с октября 2019 по декабрь 2021 в размере 63363,30 руб. (65435,60 - 2072,30).

По жилищным услугам (отопление, текущий ремонт здания, внутридомовых сетей, домофон и т.д.) расчет выглядит следующим образом:

Согласно справке по начислениям по лицевому счету за период с ноября 2020 по декабрь 2021 года по жилищным услугам начисления и оплата составляет 63898,34 руб. Учитывая доли сособственников жилого помещения доля ФИО11 (1/20) определяется в размере 3194,92 (63898,34/20х1); доля ФИО8 определяется в размере 46496,80 руб. (99383,44-63898,34/2=17742,55 + 63898,34/20х9= 28754,25).

Таким образом, с ФИО8 в пользу истицы следует взыскать в счет возмещения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги сумму в размере 109860 рублей 10 копеек (63363,30 + 46496,80), с ФИО11 соответственно 5267 рублей 22 копейки (2072,30 + 3194,92).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8, ... года рождения, паспорт серии 9210 ... выдан ..., Отделением в ... отдела УФМС России по ... в ... в пользу ФИО6, ... года рождения в счет возмещения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги сумму в размере 107787 рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО9, ... года рождения, в пользу ФИО6, ... года рождения в счет возмещения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги сумму в размере 7339 рублей 52 копейки.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...