2-5219/2023
86RS0004-01-2023-003748-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Уваровой Т.В.,
при секретаре Вагнер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СГМУП «ГВК», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО УК «Сервис-3», АО «Югорский расчетно-информационный центр» об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату, выдаче отдельных платежных документов,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам с исковыми требованиями об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ), предоставляемых по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, обязании ответчиков заключить с ним и ФИО2 отдельные соглашения на оплату ЖКУ, выдать отдельные платежные документы для оплаты согласно установленному порядку долей, мотивируя свои требования тем, что истец и третье лицо ФИО2 в период брака приобрели в долевую собственность 2-х комнатную квартиру, назначение жилое, общая площадь 59,9 кв.м., этаж 3 по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Собственниками квартиры являются ФИО3 в размере ? доли в праве, ФИО4 - доля в праве 1/3, ФИО2 - доля в праве 1/3, ФИО1 - доля в праве 1/12. Брак между истцом и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В квартире значатся зарегистрированными, кроме истца и ФИО2, совместные несовершеннолетние дети. На сегодняшний день между сторонами имеется спор по поводу оплаты и внесения коммунальных платежей. Истец полностью уплачивает коммунальные платежи, ФИО2 оплату не производит и не производит компенсацию истцу. Лицевой счет открыт на истца. Поскольку родители несут бремя содержания коммунальных платежей за детей, истец просит установить ему размер оплаты в 6/11 долей (с учетом доли сына П.), а ФИО2 определить 5/11 (с учетом доли сына Артема).
В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении указала, что с иском согласна и просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений и ходатайств в суд не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 в период брака приобрели в долевую собственность 2-х комнатную квартиру общей площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Собственниками квартиры являются истец ФИО1 - доля в праве 1/12, третье лицо ФИО2 - доля в праве 1/3, а также несовершеннолетние дети ФИО3 - ?, ФИО4 - доля в праве 1/3.
ФИО1, ФИО2 и их трое несовершеннолетних детей зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности, копией свидетельства о расторжении брака, справкой с места жительства, выданной ООО УК «Сервис-3».
Истцом представлены платежные документы за 2023г., согласно которых ежемесячно производится начисление жилищно-коммунальных услуг ООО «ЮРИЦ» в качестве агента, СГМУП «Горводоканал» (СГМУП «ГВК») за услуги водоснабжения и водоотведения, Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов за взносы за капитальный ремонт, ООО Управляющая компания «Сервис-3» за содержание жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).
В соответствии со ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Сособственники жилого помещения могут определить порядок пользования жилым помещением посредством выдела отдельных комнат в квартире, установить порядок пользования общими помещениями в квартире, определить размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле или по согласию отходя от равенства долей.
В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153- 181 Гражданского кодекса РФ).
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что стороны не достигли соглашения между собой о порядке оплаты ЖКУ, защита прав истца путем определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг возможна в судебном порядке.
Учитывая, что истец и третье лицо являются собственниками квартиры, они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размеру своих долей, а также за несовершеннолетних детей, являющихся собственниками квартиры. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к СГМУП «ГВК», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО УК «Сервис-3», АО «Югорский расчетно-информационный центр» об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.
Установить следующий порядок оплаты за содержание, ремонт и жилищно-коммунальные услуги, отопление, энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, взносы на капитальный ремонт, предоставляемые по адресу: <адрес> размере: ФИО2 5/11 доли, ФИО1 6/11 доли каждому от начисленных ежемесячных платежей на единый лицевой счет.
Обязать СГМУП «ГВК», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО УК «Сервис-3», АО «Югорский расчетно-информационный центр» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты соответствующих жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты долей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в мотивированной форме в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
В мотивированной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В.Уварова