№ 2-5098/2025
63RS0038-01-2025-004690-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2025 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,
при секретаре Якимовой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5098/2025 по иску ООО «Коммунресурс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Коммунресурс» обратилось с иском, указав, что управляющая организация ООО «Коммунресурс» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самары на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Д.В.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являясь собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Квартира по вышеуказанному адресу является приватизированной. Лицо, наследовавшее после его смерти истцу неизвестно, получение сведений о наследниках умершего истцом невозможно, такие сведения сообщаются нотариусом только по запросу суда. Обязанность у наследника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента смерти наследодателя. Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается частью VII ЖК РФ. Дом передан в управление заявителю на основании заключенного между собственниками и ООО «Коммунресурс» договора на управление многоквартирными домами. Наследник(и) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством (ст.155 ЖК РФ), вследствие чего образовалась задолженность в сумме 11 445 (Одиннадцать тысяч четыреста сорок пять) рублей 48 копеек за период с 01.08.2022 по 28.02.2025.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы действующего законодательства, истец просил определить состав наследственного имущества умершего Д.В.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственника 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При определении состава наследственного имущества взыскать задолженность за ЖКУ по адресу: <адрес>, в размере 11 445 (одиннадцать тысяч четыреста сорок пять) рублей 48 копеек за период с 01.08.2022 г. по 28.02.2025 г., пени в сумме 6 680 (шесть тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 46 копеек за период с 01.01.2021г. по 31.01.2025г., госпошлину в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Определением Кировского районного суда г. Самары ненадлежащий ответчик – наследственное имущество ФИО3 заменен на ответчиков – ФИО1, ФИО2
В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, извещался своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила взыскать с надлежащего ответчика сумму основного долга и пени.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, а именно основной долг в размере 11 445 руб. и пени в размере 1 000 руб. Просила применить срок исковой давности. Пояснила, что является единственным надлежащим ответчиком после смерти отца и матери.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы - управляющая организация, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки нефинансирования ЦБ РФ, действующего на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В ходе судебного разбирательства установлено, что управляющая организация ООО «Коммунресурс» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самары на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самары, в том числе дома № 16 по ул. Путейской в г. Самаре. Управляющая компания располагает сведениями о том, что Д.В.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, до наступления смерти ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по оплате коммунальных платежей в отношении указанного жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.08.2022 по 28.02.2025 в размере 11 445,48 руб. На указанную задолженность истцом начислены пени в сумме 6 680, 46 руб. за период с 01.01.2021 по 31.01.2025.
Представленный истцом расчет основного долга суд признает арифметически верным. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
При этом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть Д.В.А
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное
В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.На основании ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором (ст.1150 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).
Согласно п.2. ст. 1175 ГК РФ наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (ч.3 ст.1175 ГК РФ).
В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).
Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
По сведениям отдела адресно-справочной работы, УВМ ГУ МВД России по <адрес> по адресу: <адрес> - 13, зарегистрированы ФИО5 (по настоящее время), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (по настоящее время).
Установлено, что ФИО6 является дочерью Д.В.А и Д.В.В, что подтверждается свидетельством о рождении III-ЕР №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак с Р.А.А (свидетельство о заключении брака I-ЕР №).
Согласно выписки из ЕГРН от 21.07.2025 сособственниками квартиры по адресу: <адрес> – 13, числятся Д.В.А, Д.В.В, ФИО1, муниципальное образование городской округ Самара (по ? доли).
ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть Д.В.А, ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть Д.В.В
Согласно ответу Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, наследственное дело после смерти Д.В.А, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами <адрес> не заводилось.
При этом в материалы дела представлены копии завещания на имя ФИО1, составленного Д.В.А ДД.ММ.ГГГГ, завещания имя ФИО1, составленного Д.В.В ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, надлежащим и единственным ответчиком по делу является ФИО1
Изложенное позволяет суду прийти к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 28.02.2025 в размере 11 445,48 руб.
При этом подлежащие взысканию с ответчика пени подлежат перерасчету. Период взыскания определяется судом с 11.09.2022 (следующий за расчетным месяц) по 31.01.2025 (дата, указанная в исковом заявлении). С учетом положений ч.1 ст.333 ГК РФ, согласно которым, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе, с учетом требования истца о применении указанной нормы, уменьшить неустойку, размер пени определяется судом в размере 1 000 руб.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Коммунресурс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Коммунресурс» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере 11 445,48 руб., пени за период с 11.09.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере 1 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В иске к ФИО2 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Срок изготовления мотивированного решения - 31.10.2025 г.
Председательствующий Н.П. Мучкаева