16RS0037-01-2025-000806-23

Дело № 2-655/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Галеевой Д.Б.,

с участием помощника Бугульминского городского прокурора Каримова Ф.Т.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Спиридоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

В квартире зарегистрированы истец и ответчик, который является бывшим сожителем истца. Раньше ответчик проживал по соседству у своей дочери. Был сильно болен, и истец пустила его пожить в свою квартиру, ухаживала за ним. Из жалости прописала его в своей квартире. В конце декабря 2024 года ответчик перестал работать и стал злоупотреблять алкогольными напитками, стал агрессивен, по ее просьбе он уехал, забрал личные вещи, однако не выписался и обязательства по оплате коммунальных платежей не выполняет, нигде не работает.

Истец как собственник несет расходы по содержанию квартиры, в том числе и за ответчика, единолично. Каких-либо договоренностей между ними о сохранении его регистрации между ними не было.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО2 отказалась от требования о выселении ответчика, поскольку он съехал добровольно и в квартире не проживает, истец просит суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации проверенному судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Извещение гражданина о судебном заседании по месту его регистрации является надлежащим извещением, так как об изменении места жительства, или о нахождении по иному месту пребывания орган регистрационного учета он в известность не ставил. Неполучение им почтовой корреспонденции по месту регистрации не является основанием для признания его прав нарушенными.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В своем заключении по существу спора помощник прокурора пришел к выводу об обоснованности исковых требований и нарушении прав истца нахождением ответчика на регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, пояснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписке из ЕГРН, полученной по запросу суда, следует, что ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, г <адрес>.

Согласно сведениям отдела МВД по <адрес> в <адрес> ответчик ФИО6, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в принадлежащей ФИО2 квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания имущества истец несет единолично, оплачивая платежи, в том числе и начисляемые за ответчика. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что нахождение ответчика на регистрационном учёте в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, что является основанием для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ИНН №, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 21 апреля 2025 года.

Судья подпись

Копия верна

Судья Галеева Д.Б.

Заочное решение вступило в законную силу «____»__________20___года.

Судья Галеева Д.Б.