Дело № 2-1340/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Алдан 24 ноября 2022 года
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Паньчук М.В.,
с участием помощника прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) Соян И.П.,
представителя истца ФИО1 – адвоката Павлова И.А., представившего удостоверение №905 от 05.10.2020 г., ордер №132 от 03.11.2022 г.,
при секретаре судебного заседания Лапиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.М. к О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Т.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... (Якутия), ........ Ответчик О.В. зарегистрирован по указанному адресу, однако членом семьи истца не является. Более 7 лет ответчик О.В. по указанному адресу не проживает, личных вещей не имеет, не несет бремя содержания квартиры, тем самым нарушает права истца. [Дата] в адрес ответчика истцом направлено предупреждение о добровольном снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено. Настаивала признать О.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....... (Якутия), ......., снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Т.М. – адвоката Павлова И.А., действующего по ордеру, исковые требования Т.М. поддержал, дал пояснения аналогичные иску. Дополнил, брак между супругами расторгнут, отношения прекращены, не поддерживают. О.В. проживает в ........ Настаивал признать О.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....... (Якутия), ......., снять с регистрационного учета.
В судебном заседании прокурор Соян И.П. полагала исковые требования Т.М. являются обоснованными в части признания утратившим права пользования жилым помещением, в остальной части иска отказать, поскольку снятие с регистрационного учета осуществляется органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебное заседание истец Т.М. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания телефонограммой лично, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие с участием адвоката Павлова И.А.
В судебное заседание ответчик О.В. не явился, извещен путем направления судебного извещения, телефонограммой лично, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с проживанием в ......., и невозможностью явиться для участия в судебном заседании.
Суд, выслушав представителя истца, прокурора, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из договора купли-продажи заключенного между продавцом Д.В. и покупателем Т.М. [Дата], зарегистрированному Бюро технической инвентаризации [Дата], следует, что Д.В. продал, а Т.М. купила квартиру, расположенную по адресу: ....... (Якутия), ........
На основании указанного договора произведена запись о смене собственника в техническом паспорте на квартиру. Для предъявления в паспортный стол Алданским бюро технической инвентаризации МЖКХ ЯАССР [Дата] Т.М. выдана справка о том, что за ней на праве личной собственности значится жилая площадь 29,85 кв.м. по адресу: ........ Обследование жилого помещения инженером БТИ ФИО8 произведено [Дата].
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект на объект недвижимости №КУВИ-001/2022-185957267 от [Дата] квартира, расположенная по адресу: ....... (Якутия), ......., площадью 52,3 кв.м., с кадастровым номером 14:02:010107:95 находится в собственности Т.М.. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Правопритязания третьих лиц, сделки в отношении объекта недвижимости отсутствуют.
Из свидетельства о регистрации №258 от 19.11.2022 г. следует, что ответчик ФИО2 временно зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <...> на срок с 19.11.2022 г. по 30.04.2023 г.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Алданскому району от 17.10.2022 г. ФИО2 зарегистрирован по адресу: ....... (Якутия), ........
Судом также установлено, брак между Т.М. и О.В. прекращен [Дата] на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №....... Республики Саха (Якутия) [Дата] о чем [Дата] составлена запись акта о расторжении брака [Номер], что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным [Дата] Отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по ....... Российской Федерации.
Истец Т.М. несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО «Грандстрой» №2193 от 13.09.2022 г. по адресу: г....... задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 13.09.2022 г. составляет 5783,03 рублей.
Таким образом, ответчик не является членом семьи истца ФИО1, фактически в квартире не проживает, не несет расходы на содержание данного жилого помещения, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, следовательно, право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует.
Доказательств обратного, суду не представлено.
Согласно п. 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 факт регистрации ответчика не порождает прав на жилое помещение, расценивается судом как злоупотребление правом, поскольку регистрация гражданина по месту пребывания в жилом помещении, не являющимся местом его жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилого помещения.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, указанные истцом доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждаются материалами дела, следовательно, исковые требования ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в остальной части иска надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Т.М. к О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать О.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....... (Якутия), ........
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия).
Судья Паньчук М.В.