56RS0009-01-2022-003883-55

Дело №2-3225/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Буйловой О.О.,

при секретаре Стойко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>4 к администрации г. Оренбурга, Погребному строительному кооперативу №21, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на погреб и возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что является членом ПСК № 21 и полностью внесла паевой взнос. Стала владельцем погреба № <данные изъяты>

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что распоряжением администрации г. Оренбурга №310-р от 29.03.1995 года «О разрешении ТОО «Ритм» проектирования погребов в XI микрорайоне СЖР» было разрешено проектирование погребов в 11 микрорайоне Северного жилого района г. Оренбурга.

Постановлением администрации г. Оренбурга № 551-п 04.07.1995 «Об отводе ТОО «Ритм» земельного участка в XI микрорайоне СЖР» был выделен земельный участок площадью 0,15 га в 11 микрорайон СЖР <...> по адресу: <...>, в аренду на время строительства погребов, после чего заключен договор от <Дата обезличена> на право аренды указанного земельного участка для строительства погребов/гаражей в XI микрорайоне СЖР <...>.

Договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> администрация <...> разрешила, а ТОО «Ритм» приняло на себя обязанности по производству и строительству погребов. Таким образом, в 1995 году администрацией <...> было разрешено ТОО «Ритм» проектирование и строительство погребов, а также был выделен земельный участок для этих целей по адресу: <...>, который в настоящее время имеет кадастровый <Номер обезличен>, площадью 1 351 кв.м.

На указанном земельном участке, специально отведенном для названных целей администрацией <...>, ТОО «Ритм» по заданию и за счет средств граждан было начато строительство нежилого здания - комплекса подземных погребов, литер Г.

Несмотря на то, что подземные погреба после начала их сооружения были переданы в фактическое владение и пользование гражданам, оплатившим стоимость их постройки, ТОО «Ритм» на данный объект недвижимости, не получило разрешение на ввод в эксплуатацию, а в дальнейшем ТОО «Ритм» оказалось ликвидированным.

Для доведения до конца процесса строительства объекта недвижимости, реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению подземными погребами фактическими владельцами погребов <Дата обезличена> был создан погребной строительный кооператив <Номер обезличен>, который приступил к завершению создания и эксплуатации комплекса подземных погребов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0109003:21, площадью 1 351 кв.м., за счет паевых взносов.

Предоставление указанного земельного участка под строительство подземных погребов было подтверждено постановлением главы администрации <...> в постановлении <Номер обезличен>-П от <Дата обезличена>, которым утверждены результаты инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале <Номер обезличен>.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>С, данный объект недвижимости - подземные погреба - имеет кадастровый <Номер обезличен>, указание на 1995 год постройки, общую площадь 1304,7 кв.м., в том числе 182 погреба - 961,8 кв.м., места общего пользования, площадью 342,94 кв.м., расположен по адресу: <...>, пр-кт Дзержинского, <Номер обезличен>, находится под управлением ПСК <Номер обезличен>.

Фактическое размещение данного объекта недвижимости соответствует градостроительному плану земельного участка, подготовленному в 2012 году МБУ «Городской центр градостроительства».

По заключению АО НПО ПИ «Оренбурггражданпроект» от <Дата обезличена>, в результате визуального обследования установлено, что проведение детального (инструментального) обследования нежилого строения (подземные погреба) литер Г, не требуется. Общее техническое состояние строительных конструкций обследуемого нежилого строения (подземные погреба) литер Г оценивается как, работоспособное. Строительные конструкции обследуемого нежилого строения (подземные погреба) литер Г обладают необходимой степенью конструкционной надежности и пригодны к нормальным условиям эксплуатации. Прочность, устойчивость и долговечность строительных конструкций нежилого строения (подземные погреба) литер Г, на момент обследования, обеспечены. Строительные конструкции обследуемого одноэтажного нежилого строения литер Г (подземные погреба) с кадастровым номером 56:44:0109003:51 погребно-строительного кооператива <Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0109003:21 по <...> в городе Оренбурге, на момент обследования, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Также установлено, что решением Арбитражного суда <...> от <Дата обезличена> по делу № А47-13516/2018 было отказано ПСК <Номер обезличен> в признании права собственности за ПСК <Номер обезличен> на весь комплекс подземных погребов, расположенных в <...>, земельный участок с кадастровым номером 56:44:0109003:21, на том основании, что спорное имущество, созданное за счет паевых взносов, находится в общей долевой собственности фактических владельцев погребов.

Согласно справке, выданной председателем ПСК <Номер обезличен>, ФИО1 является членом ПСК <Номер обезличен>, полностью внесла паевой взнос за закреплённый за ней погреб.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Таким образом, учитывая, что истец, являясь членом ПСК <Номер обезличен> и имея право на паенакопления, полностью внесла свой паевой взнос за погреб, предоставленный ей кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам, истец является членом кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту лишь нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части обязания Управления Росреестра по <...> зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, а нарушений со стороны Управления Росреестра по <...> каких-либо прав истца суд не усматривает. Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный погреб является основанием для регистрации за ней права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <ФИО>5 к администрации <...>, Погребному строительному кооперативу <Номер обезличен>, о признании права собственности на погреб - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <ФИО>6 право собственности на погреб № <...>

В удовлетворении требований искового заявления ФИО1 <ФИО>7 к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> об обязании зарегистрировать право собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: О.О. Буйлова

Мотивированное решение составлено судом: <Дата обезличена>.

Судья: О.О. Буйлова