РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Рязань

Московский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Барышникова И.В.,

при секретаре судебного заседания Торчковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-1548/2025 (УИД 62RS0002-01-2025-001263-36) по исковому заявлению ФИО8 к администрации г. Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к администрации г. Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что зарегистрирован и проживает в комнате <адрес> площадью № кв. м в коммунальной квартире общей площадью № кв. м по адресу: <адрес>. Он ДД.ММ.ГГГГ года обратился в администрацию г. Рязани с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации указанной комнаты, в чем ему было отказано по причине непредставления документа, подтверждающего право пользования указанным жилым помещением. В данное помещение он вселился в ДД.ММ.ГГГГ году как член семьи своего отца ФИО10 на основании обменного ордера в результате размена его бабушкой ФИО11 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В результате указанного размена ФИО12 и семья ее дочери ФИО13 въехали в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а его отец ФИО14., мать ФИО15 и он въехали в комнату площадью № кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, которая впоследствии стала иметь адрес: <адрес> С указанного времени он постоянно проживает в этом жилом помещении и выписывался из него только на время прохождения срочной военной службы. Обменный ордер на комнату, в которой он проживает, не сохранился. Его отец выписался из квартиры и выехал по другому адресу в связи с разводом. Он остался проживать в квартире со своей матерью ФИО16 на имя которой был открыт лицевой счет и которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ года, после чего лицевой счет был переведен на него. В настоящее время в комнате <адрес> расположенной по адресу: <адрес> он зарегистрирован и проживает один, несет расходы на содержание жилья, оплачивает наем жилого помещения и коммунальные услуги за одного человека. Помимо этого, он поддерживает свое жилье в надлежащем состоянии, проводит ремонт, следит за санитарно-техническим оборудованием. Несмотря на отсутствие договора найма жилого помещения, он осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. На основании изложенного истец ФИО17 просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес> жилой № кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м.

В процессе рассмотрения дела истцом ФИО18 было представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому он просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес> жилой площадью № кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО19 представитель ответчика администрации г. Рязани в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчиком администрацией г. Рязани представлены возражения на исковое заявление, согласно которым ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. ст. 2, 6, 7, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года квартира общей площадью № кв. м, расположенная по адресу: <адрес> состоит из двух комнат площадью № кв. м и № кв. м.

Комната площадью № кв. м, расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального имущества г. Рязани, что подтверждается выпиской из указанного реестра от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной жилой комнате с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован истец ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которого является ФИО21., умершая ДД.ММ.ГГГГ года.

В комнате площадью № кв. м квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован ФИО22 умерший ДД.ММ.ГГГГ года.

Иные лица, помимо ФИО23 в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время не зарегистрированы.

Перечисленные обстоятельства подтверждаются адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, поквартирной карточкой и карточками прописки, записью акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года в отношении жилой комнаты № площадью № кв. м, расположенной по адресу: <адрес> был составлен технический план.

ФИО24 исполняются обязанности по оплате содержания, найма и коммунальных платежей в отношении данного помещения, о чем свидетельствуют приобщенные к материалам дела платежные квитанции.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО25 обратился в администрацию г. Рязани с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.

Заключением Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО26 было отказано в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время истец ФИО27. воспользоваться правом на приватизацию указанного жилого помещения не может, так как у него не сохранился ордер на предоставление занимаемого жилого помещения.

Право на бесплатную приватизацию жилья истцом ФИО28 не использовано, что подтверждается выпиской из сведений информационной системы филиала ППК «Роскадастр» по Рязанской области об использовании права приватизации до ДД.ММ.ГГГГ года от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Какие-либо доказательства, подтверждающие наличие оснований, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, ответчиком суду представлены не были.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в спорное жилое помещение истец вселен в установленном порядке, зарегистрирован и проживает по месту регистрации, оплачивает жилищно-коммунальные платежи. До настоящего времени право пользования жилым помещением истца не прекращено, не утрачено и ни кем не оспорено. Истец желает воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не пользовался, но не может этого сделать во внесудебном порядке.

Обстоятельств, препятствующих передаче истцу в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО29 (паспорт гражданина РФ №) к администрации г. Рязани (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО30 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес> жилой площадью № кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Московский районный суд г. Рязани.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года.

Судья Барышников И.В.