Дело № 2-630/2022

УИД № 54RS0026-01-2022-000935-94

Решение

Именем Российской Федерации

2 ноября 2022 года г. Купино

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Т.Л.,

при секретаре судебного заседания <......>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в Купинский районный суд с исковым заявлением к администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области, в котором просит признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, ул. <......>, <...>.

В обоснование исковых требований указано, что отец истца <......> умерший <.....>, приобрел в собственность по договору купли-продажи от <.....> жилой дом по указанному адресу. Договор был подписан сторонами, удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован в БТИ. Земельный участок был предоставлен в собственность <......> в постоянное бессрочное пользование, выдано свидетельство на <......>. После смерти <......>. осталось наследство, истец является единственным наследником фактическим принявшим наследство, но документально свои наследственные права не оформила. Во внесудебном порядке истец не может оформить свои наследственные права на жилой дом и земельный участок. При постановке дома на кадастровой учет площадь дома была указана <......> кв.м., по договору купли-продажи площадь дома - <......> кв.м. Кроме того, <.....> дом был поврежден пожаром по всей площади.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация г. Купино Купинского района Новосибирской области в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании согласилась с требованиями истца, пояснила, что с <......>. она проживала совместно, на дом и земельный участок не претендует.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО2, свидетелей <О.С.Н.......> <Р.Г.К.......> исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <.....> <......> по договору купли-продажи № приобрел жилой дом по адресу: <...>, ул. <......>, <...>. Договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации.

Согласно выпискам из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от <.....>, № от <.....>, № от <.....> земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения <......> № от <.....> <......> (<......>.

Из ответа на запрос ГБУ НСО «<......>» от <.....> следует, что по данным технической инвентаризации недвижимое имущество, расположенное по вышеуказанному адресу, в ГБУ НСО «<......>» учтено за <......> на основании договора от <.....>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФГБУ «<......>» по <...>, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, зарегистрирован за кадастровым номером <......>, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, зарегистрирован за кадастровым номером <......>, сведения о правах отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом, составленным БТИ, собственником жилого дома по вышеуказанному адресу является <......>. (договор купли-продажи № от <.....>).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО3 с <.....>.

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО1 являются мать <......>., отец <......>

<.....> <......>. умер (свидетельство о смерти серии <......> № выдано <.....>).

Из ответа на запрос нотариуса от <.....> следует, что после смерти <......>, умершего <.....>, заведено наследственное дело №. <.....> с заявлением о принятии наследства по закону обратилась иждивенец ФИО3 <.....> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество обратилась администрация г. Купино Купинского района Новосибирской области в лице представителя <......>, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Купинского <...> <.....>, зарегистрированной в реестре №<......>. Других наследников, принявших наследство или отказавшихся от наследства, не имеется. <.....> иждивенцу ФИО3 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. <.....> администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно акта санитарно-эпидемиологического обследования № от <.....> филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «<......> в <...> установлено, что санитарно-техническое состояние жилого дома неудовлетворительное, так как дом подвергся пожару в <......> году. Крыша отсутствует, стены остались частично. Для проживания в доме необходим восстановительный ремонт после пожара.

Согласно акта обследования жилья от <.....> с фототаблицей, комиссия администрации г.Купино Купинского района Новосибирской области в составе начальника отдела благоустройства и имущественных отношений <......>., ведущего специалиста по жилищным вопросам <......>., ведущего специалиста по строительству и архитектуре <......> произвела визуальный осмотр жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Жилой дом бревенчатый, стены оштукатурены с внутренней и наружной стороны глиняной штукатуркой, обшиты с фасадной стороны рейкой, с окраской. Оконные блоки деревянные с двойными раздельными переплетами. Перекрытия деревянные и повреждены, наблюдается обрушение во внутреннюю часть дома, что привело к повреждению внутренних перегородок в доме. Стропильная система и кровля крыши отсутствуют в результате пожара, произошедшего <.....>. Произошла конструктивная гибель объекта недвижимости в результате пожара.

Из материалов дела по факту пожара, произошедшего <.....> по адресу: <...>, ул. <......>, <...>, следует, что <.....> в жилом доме по указанному адресу в <......> час. <......> минут возник пожар, к моменту прибытия подразделений пожарной охраны горела крыша дома открытым огнем на всей площади, из стен шел дым, была угроза распространения на постройки.

Ст. 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Круг наследников определен законом в ст.ст. 1142-1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <.....> № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: … возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что написание в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и в техническом паспорте фамилии ФИО1 является опиской, поскольку в ходе судебного заседания подтверждено, что жилой дом и земельный участок принадлежали при жизни отцу истца <......>. После смерти <......>. истец в установленный законом срок к нотариусу не обратилась, однако, фактически приняла наследство, хранила документы на имущество, делала в доме ремонт. По просьбе ФИО1 ФИО3 присматривала за домом и оплачивала коммунальные платежи.

Данные обстоятельства подтвердили в суде свидетели <О.С.Н.......>., <Р.Г.К.......> пояснившие, что <......> в <......> годы приобрел дом, после смерти его дочь делала в доме ремонт, просила ФИО3 присматривать за домом и оплачивать коммунальные платежи.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 81 Постановления от <.....> № «О судебной практике по делам о наследовании» при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода. По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

Судом установлено, что <.....> дом был поврежден пожаром. Учитывая изложенное, то обстоятельство, что свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию на указанный жилой дом и земельный участок не выдавалось, других наследников, претендующих на наследство умершего <......>., кроме истца, не имеется, принимая во внимание, что три года после пожара не прошло, право собственности за умершим <......>. прекращено не было, истец не утратила возможность восстановления дома, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, ул. <......>, <...>, общей площадью <......> кв.м., с кадастровым номером <......>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, ул. <......> <...>, площадью <......> кв.м., с кадастровым номером <......>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение.

Судья Т.Л.Шишова

Мотивированное решение составлено <.....>.

<Председательствующий: судья Т.Л. Шишова......>