Решение по делу № 2-576/2023 от 19.04.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги и разделе лицевого счета.

Дело №2-576/2023

24RS0040-02-2023-000237-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Норильск 19 апреля 2023 года

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при ведении протокола секретарем Озубековой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «Северстрой», Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы» об определении порядка и размера участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги и разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с требованиями к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» (ООО «СеверныйБыт»), Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «Северстрой» (ООО «Северстрой»), Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания» (АО «НТЭК»), Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы» (МУП «КОС») об определении порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, просил определить ему долю оплаты указанных услуг в размере 3/4 от размера начисляемых платежей, за ФИО2 - определить долю оплаты в размере 1/4 доли от размера начисляемых платежей за указанную квартиру, а также обязать ООО «СеверныйБыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Северстрой», АО «НТЭК», МУП «КОС» производить отдельное начисление по оплате за жилищные и коммунальные услуги соразмерно определенным ему и ФИО2 долям с выдачей отдельных платежных документов каждому; разделить лицевой счет №.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве долевой собственности принадлежит 3/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и ответчику ФИО2 также принадлежит 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Достичь согласия в определении порядка и долей по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру в досудебном порядке не удалось. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском об определении порядка и размера оплаты за жилищные и коммунальные услуги за указанную квартиру и разделе лицевого счета.

В судебном заседании ФИО1 не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Сведения об уважительных причинах неявки ответчика ФИО2 в адрес суда не поступали.

Представитель ответчика АО «НТЭК» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указал, что вопрос об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оставляет на усмотрение суда.

Ответчик МУП «КОС» представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, возражения и ходатайства не представил.

Ответчики ООО «СеверныйБыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Северстрой» в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно, возражения не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представители третьих лиц - Общества с ограниченной ответственностью «РостТех» (ООО «РосТех»), Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город Норильск «Расчетно-кассовый центр» (МУП «РКЦ»), привлеченных по инициативе суда, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались, возражений не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не направляли.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 КонституцииРФ и ст. 12ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 209 ГК РФ регламентирует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, пункт 2 указанной статьи предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Также право долевой собственности на 1/4 доли на квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ООО «СеверныйБыт» является управляющей организацией, которая осуществляет содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома <адрес>, где расположена квартира сторон, являющееся долевой собственностью, АО «НТЭК», МУП «КОС» Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Северстрой» являются организациями, поставляющими коммунальные услуги в указанный многоквартирный дом и в жилое помещение, принадлежащее истцу и ответчику ФИО2

Как следует из позиции истца, указанной в исковом заявлении, соглашение с ФИО2, как сособственником, указанной квартиры, о порядке и размере оплаты за ее содержание, не заключалось и суду не представлено, при этом из представленных сведений, следует, что имеется задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру, принадлежащую ФИО1 и ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В порядке ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из вышеприведенных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая заявленные истцом требования об определении порядка и размера участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги, оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 155, 156 ЖК РФ, поскольку между сособственниками жилого помещения добровольно не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение, находящееся в их долевой собственности, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилищные и коммунальные услуги за указанную квартиру пропорционально их долям, то есть с ФИО1 - в размере 3/4 доли от размера начисляемых платежей, из расчета 3/4 доли в праве собственности, принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру, с ФИО2 - в размере 1/4 доли оплаты от размера начисляемых платежей за указанную квартиру, исходя из 1/4 доли в праве собственности.

Поскольку исполнителем возмездной услуги по формированию платежного документа, его печати и доставке потребителю является МУП «РКЦ» г.Норильска в рамках соответствующего договора об оказании услуг, при этом стороной договорных отношений с МУП «РКЦ» г.Норильска ни истец, ни ответчик ФИО2, не являются, следовательно, ООО «СеверныйБыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Северстрой», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», обязаны предоставить дополнительные сведения и информацию в части начисления для каждого сособственника платы за соответствующие услуги для формирования отдельного платежного документа и организации его доставки сторонам.

Рассматривая требования истца о разделе финансово-лицевого счета №, суд указывает на то, что раздел финансово-лицевого счета при оплате за квартиру законом не предусмотрен. Вступившее в законную силу решение суда об определении порядка несения расходов за жилое помещение является основанием для формирования отдельного платежного документа каждому собственнику и, соответственно, открытию отдельного лицевого счета управляющей организацией. В связи с чем требования истца в данной части подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом – за ФИО1 – 3/4 доли причитающихся платежей, за ФИО2 – 1/4 доли причитающихся платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» производить начисления по оплате жилищных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, отдельно на ФИО1 и ФИО2 - в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить начисления по оплате взноса за капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес>, отдельно на ФИО1 и ФИО2 - в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Северстрой» производить начисления по оплате услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, отдельно на ФИО1 и ФИО2 - в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Обязать Акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания» производить начисления по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, отдельно на ФИО1 и ФИО2 - в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные объединенные системы» производить начисления по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, отдельно на ФИО1 и ФИО2 - в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "РостТех" производить начисления по оплате услуг коммунальных услуг по адресу: <адрес>, отдельно на ФИО1 и ФИО2 - в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования город Норильск «Расчетно-кассовый центр» формировать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, отдельно на ФИО1 и ФИО2 - в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

В остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2023 года