Дело № 2-1292 /2022
59RS0044-01-2022-001675-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/заочное/
26 августа 2022 года
Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего
судьи Петуховой Н.Е.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Ахмадишиной Е.Р.,
рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
установил:
общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-дом» /далее ООО УК «Эко-Дом»/ обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4
В судебном заседании представитель истца ФИО1 от исковых требований к ФИО3, ФИО4 отказалась. Производство по делу в данной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Как следует из искового заявления, ООО УК «Эко-Дом» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес является управляющей организацией, на которые в соответствии с жилищным законодательством, договором управления возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с данным договором ООО УК «Эко- Дом» осуществляет свою деятельность в интересах всех собственников помещений, проживающих в данном жилом доме. ФИО2 на праве собственности принадлежит дата доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Плата за жилищно-коммунальные услуги ФИО2 не производились с дата по дата Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом уточненных требований, составляет дата. Со стороны ООО УК «Эко-Дом» обязательства по договору исполняются надлежащим образом. В адрес ФИО2 неоднократно направлялись уведомления о погашении задолженности, а также письма-предупреждения. дата по заявлению ООО УК «Эко-Дом» выдан судебный приказ на взыскание с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который дата отменен. В результате не внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчиком ООО УК «Эко-Дом» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома. С дата по дата задолженность составляет дата Указанную сумму просят взыскать с ФИО2, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере дата
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представила.
Суд, заслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ООО УК «Эко-Дом» подлежат удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствие со ст.8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.
Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
Кроме того, исходя из содержания ст. 210 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если жилое помещение (жилой дом, квартира в многоквартирном доме, ее часть) принадлежит гражданину на праве собственности, то он должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой им площади.
Судом установлено, что жилой дом № адрес находится в управлении ООО УК «Эко-Дом» /л.д.7/.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от дата собственниками по дата доли в праве собственности на квартиру адрес являются ФИО2 и ФИО3 /л.д.13/.
Согласно справки, выданной ООО «Эко-Дом» от дата совместно с ФИО2 в квартире зарегистрирована дочь- ФИО4, ФИО4, дата т года рождения /л.д.14/. ФИО4 зарегистрирована по адресу: адрес /л.д.77/.
Ответчик была извещены о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги, о чем свидетельствует определение об отмене судебного приказа от дата /л.д.24/, однако мер до настоящего времени не принимают.
Согласно представленным сведениям по задолженности по квартире адрес оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится с дата /л.д.15-23/.
В соответствии с п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьями 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ФИО2 как собственник жилого помещения обязанность по внесению платы за жилищные услуги в указанный истцом период, не исполняла, то требования истца в части взыскания с ФИО2 расходов за жилищные услуги в размере дата., пени в размере дата. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере дата, уплаченная истцом при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,
решил:
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» с ФИО2 149381 рубль 51 копейку. В том числе: задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 98015 рублей 28 копеек, пени в размере 47260 рублей 71 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4105 рублей 52 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Е.Петухова