Дело № 2-4213/2023
24RS0002-01-2023-004799-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2023 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,
с участием представителя истца адвоката Волостниковой В.Д., действующей на основании ордера №1354 от 05.12.2023 ( л.д. 61),
при секретаре Короблевой К.С,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании права собственности в порядке наследования на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу : г. Ачинск, гаражное общество №, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество, в том числе гаражный бокс, кадастровый №, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>. Она, являясь единственной наследницей, приняла в наследство все иное имущество, на которое нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако унаследовать вышеназванный гараж не смогла в связи с тем, что гараж строили ее родители на основании разрешения на строительство № 1874 от 16.09.1973г.. После смерти отца, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону матери – ФИО2, в том числе и на вышеназванный гараж. Однако при жизни, ФИО2, свои права на гараж надлежащим образом не оформила, что послужило причиной невозможности оформить права наследования на данный гараж истицей. После смерти ФИО2 она продолжает пользоваться гаражом, оплачивает членские взносы. В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гаражный бокс, кадастровый №, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу : г. Ачинск, гаражное общество 1а, гараж № ( л.д.6-7).
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Волостникова В.Д., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 61), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что истица вступила в наследство на имущество оставшееся после наследодателя ее матери ФИО2, кроме <адрес>, поскольку при жизни наследодатель на него не оформила свои права надлежащим образом. Истица на постоянной основе пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, но оформить право собственности, кроме как на основании судебного решения не представляется возможны.
Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи уведомленным о рассмотрении дела, в суд не явился. В письменном отзыве, представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности ( л.д. 59) по существу исковых требований не возражала при отсутствии спора между наследниками, в муниципальной собственности спорный гараж не находится. Дело просила рассмотреть в отсутствие представителя администрации г. Ачинска (л.д. 60).
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющий, как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником данное лицо является.
Согласно ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 30.03.2016) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статья 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено по делу, ФИО4 ( до брака Лысак) Л.И., является дочерью ФИО2 и ФИО5 ёновича ( л.д. 10, л.д.13).
ФИО5 умер в № году ( л.д. 9), после его смерти наследство приняла его жена ФИО2 ( л.д.50).
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8,47)
После смерти ФИО2, в наследство вступила ее дочь ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела, согласно которого наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 является ее дочь ФИО6, от которой ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о фактическом принятии наследства. Нотариусом Ачинского нотариального округа ФИО7 выдана справка, о том, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества входит: гараж расположенный по адресу : <адрес> земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>. ( л.д.19, 55).
ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов ФИО5 выдано разрешение № на строительство гаража № в гаражном обществе №а (л.д.11). В данном разрешении указано, что оно выдано на основании решения исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка ( л.д.11).
Из технического плана помещения – гаражного бокса №, расположенного в гаражном обществу №а следует, что он является объектом завершенного строительства, год завершения строительства 1975 год, площадь гаража 25,0 кв.м. (л.д. 22-36).
Данный гараж построен ФИО5 своими силами за счет собственных средств. Со времени строительства гаража с 1975 года до дня своей смерти ФИО5 и ФИО2 пользовались гаражом, владели им как своим собственным имуществом, хранили в нем различные вещи, своевременно оплачивали членские взносы. После смерти ФИО5, гаражом владела и пользовалась ФИО2, однако ФИО2, документы, подтверждающие ее право собственности, оформлены не были.
Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО8, суду пояснила, что знает ФИО1 около 16 лет, отношения хорошие. ФИО1 пользуется гаражом, расположенным в гаражном обществе в районе отдела полиции г. Ачинска, очень давно около 16 лет, в гараже хранятся вещи, продукты. ФИО1 осуществляет ремонт гаража, оплачивает членские взносы.
По данным БТИ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, право собственности на гараж № в гаражном обществе №а <адрес> не зарегистрировано (л.д. 51,53, 15-16).
Таким образом, после смерти ФИО2 к ее дочери ФИО1 перешли права и в отношении наследственного имущества в виде спорного гаража.
Иных наследников первой очереди после смерти ФИО2 не имеется.
На основании изложенного, учитывая, что строительство спорного гаража произведено с соблюдением установленного порядка ФИО5 и ФИО2, которые владели и пользовались гаражом с 1975 года на протяжении более 35 лет, после смерти ФИО5 в 1995 году, ФИО2 продолжала владеть и пользоваться гаражом, т.е. гараж перешел во владение наследника ФИО2, после смерти, которой с 2013 года гаражом 10 лет владеет ее наследник ФИО1 Право собственности на гараж за иными лицами не зарегистрировано. В связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, гаражное общество №,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Н.Б. Лучина
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года.