Дело № 2-3359/2022

УИД 86RS0007-01-2022-004940-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ахметовой Э.В.

при секретаре Фаткуллиной З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она (истец) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Истец указывает, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по данному адресу, поскольку она вселила его с девушкой на основании устной договорённости, однако прожив там около месяца, он уехал домой к матери в (адрес), в настоящее время в спорном жилом помещении фактически не проживает, забрал личные вещи, бремя обслуживания жилого помещения не несет. В силу указанных обстоятельств, истец полагает, что ответчик утратил права пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета.

Истц в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, посредством вручения повестки на руки, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявление в деле, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, конверт с повесткой возращен обратно по истечении срока хранения. По месту работы не представилось возможным известить, поскольку работодатель на запрос сведения о контактах ответчика не сообщил.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, направляется по адресу, указанному в кредитном договоре.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. Исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником дома №**, расположенном (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке судом установлено, что ответчик ФИО2 (дата) г.р., вселился в спорное жилое помещение с 08.10.2021 в качестве нанимателя на основании устного договора найма с собственником жилого дома, что подтверждается объяснениями истца и не опровергается иными доказательствами по делу. Членом семьи ответчик собственника спорного жилья не являлся и не является.

В соответствии с актом о фактическом проживании 10.11.2022 ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, что подтвердили соседи, регистрация соседей в указанных жилых домах подтвердил паспортист, заверив печатью и подписью.

В соответствии со сведениями БУ ХМАО-Югры «Нефтеюганская районная больница» ФИО2 на территории Нефтеюганского района не проживает, поскольку в базе данных сведения на ФИО2 отсутствуют. Согласно сведениям налогового органа ответчик работает в **, что также свидетельствует, что ответчик в одностороннем порядке расторг договор найма жилого помещения, заключенного с истцом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что жилищные права на недвижимое имущество (право пользования жилым помещением) ответчика, следует признать прекращенными, в связи с тем, что он выехал на другое постоянное место жительства, членом семьи истца не является, договорные отношения истцом по найму жилого помещения прекращены.

Учитывая же, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении и не проживает, а регистрация ограничивает жилищные права собственника на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанный жилой дом возможно, путем вынесения решения о признании права пользования ответчика спорным жилым помещением прекращенным (утратившим), и снятия с регистрационного учета, учитывая Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), в соответствии с которыми основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекращенным) право пользования.

Таким образом, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.60,62, 83 Жилищного Кодекса РФ, ст.56, 194,195,199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 (дата) года рождения (ИНН №) утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес), что является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий подпись Э.В. Ахметова

Копия верна: судья Э.В. Ахметова

Секретарь З.А. Фаткуллина

Мотивированное решение окончательно составлено 23.11.2022.

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде дело № 2-3359/2022