УИД: 71RS0026-01-2025-000894-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2025 года г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Дидыч Н.А.,

при секретаре Кутилиной Т.В.,

с участием

представителя истца по доверенности ФИО1,

помощник прокурора Привокзального района г. Тулы Чиненовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1544/25 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО2 обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес> По данному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, не являющиеся членами семьи истца, что нарушает его права как собственника недвижимого имущества, в связи с чем просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения установленным законом порядком.

Его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен установленным законом порядком, сведения о причине неявки суду не представил, не просил дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине, о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайств не заявлял, письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование суду не представил.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, с согласия представителя истца, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства по делу, а также заслушав заключение старшего помощника Прокурора Привокзального района г. Тулы Чиненовой Е.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 9, 10 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, отчуждение объектов недвижимого имущества влечет за собой прекращение права пользования прежнего собственника таких объектов.

П. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата установлено следующее. На основании договора купли-продажи от дата заключенного между ФИО7 и ФИО3, ФИО7 продал, а ФИО3 купил в собственность земельный участок с кадастровым номером * и жилой дом с кадастровым номером *, расположенные по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес>, при этом находящиеся на регистрационном учете по данному адресу ФИО7, ФИО5 и другие лица К.М. обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО4 в течение 15 дней после государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости,

Согласно договору купли-продажи от дата. ФИО3 продал, а ФИО2 купил в собственность земельный участок с кадастровым номером * и жилой дом с кадастровым номером *, расположенные по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес>.

Из п.3 договора купли-продажи от дата. следует, что лиц, сохраняющих право пользования вышеуказанным недвижимым имуществом, не имеется.

Недвижимое имущество свободно от любых имущественных прав и претензий со стороны третьих лиц, о которых в момент подписания договора стороны не могли знать (п.5 договора).

Указанные договоры купли-продажи от дата. являлись предметом судебного рассмотрения, при этом решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата., вступившим в законную силу дата., в удовлетворении иска ФИО7 о признании сделок купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительными в силу ничтожности, о признании сделки, совершенной под влиянием обмана, недействительной отказано в полном объеме.

Согласно сообщению Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области от дата., на регистрационном учете по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес>, в настоящее время состоят: ФИО3, дата г. рождения, который в настоящее время зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>

Какое-либо соглашение между ответчиком и истцом о пользовании жилым помещением не заключалось. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной жилой площадью материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес>

Таким образом, в связи с утратой ответчиком права пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес> Доказательств того, что у истца имеются перед ответчиком какие-либо обязательства, связанные с обеспечением его жилым помещением, суд не установил.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО2 (ИНН *) удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН *) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, ул.<адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 2 октября 2025 года.

Председательствующий Н.А. Дидыч