Дело №

УИД-05RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022г. <адрес>

Акушинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алиева М.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, жилым домом и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, жилым домом и выселении указывая, что в 2014г. ее отец ФИО13 Магомедали приобрел для нее земельный участок площадью 652 кв.м. и домостроение общей площадью 99,5 кв.м., расположенные в <адрес> РД, ее право собственности на них зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД.

Она неоднократно требовала у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, чтобы он не чинил ей препятствий в пользовании принадлежащем ей на праве собственности земельным участком и жилым домом, но ответчик отказывается выполнить ее требования, мотивируя это тем, что данный земельный участок принадлежит ему.

В связи с тем, что ответчик чинит ей препятствия в распоряжении ее имуществом, нарушаются ее права, как собственника данного имущества.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного просит суд обязать ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании земельным участком и домостроением, расположенными по адресу: РД, <адрес>, а также выселить его из данного жилого дома.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени его проведения, ею представлено в суд письменное заявление, в котором она поясняет, что жилой дом, который указан в ее иске, в настоящее время полностью разрушен, а на его месте построен новый дом, на который право собственности не установлено. Просит суд рассмотреть данное гражданское дело без ее участия и удовлетворить ее исковые требования.

Представители истца по доверенности ФИО12 и ФИО6 в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, просили суд рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени его проведения, просил суд рассмотреть данное гражданское дело без его участия.

При таких обстоятельствах суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Ответчиком ФИО2 предоставлены в суд возражения в письменном виде на исковое заявление ФИО1, в которых он поясняет, что с истицей ФИО1 состоял в гражданском браке, их брак в органах ЗАГСа не регистрировался, от данного брака у них имеется трое несовершеннолетних детей, брачные отношения с истицей фактически прекращены с 2019г.

В 2014г. он на свои личные средства, а также на денежные средства в размере 150000 руб., взятые в долг у его сестры ФИО7, приобрёл указанный в иске земельный участок с жилым домом у жительницы <адрес> РД ФИО8 Право собственности на данный земельный участок и жилой дом было зарегистрировано за его гражданской супругой ФИО1

Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, находился в разрушенном состоянии и проживать в нем было невозможно, в связи с чем этот дом был полностью разрушен и на его месте им вместе с братом ФИО9 построен новый дом. Внутренние работы в доме не выполнены, поэтому жить в нем пока невозможно. На приобретение земельного участка и строительство дома истицей или ее родственниками каких-либо средств потрачено не было. В связи с изложенным просит суд отказать в удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме.

Помощник прокурора ФИО10 в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком законными и обоснованными, данный земельный участок принадлежит истице на праве собственности.

Исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и выселении из него она считает незаконными в связи с тем, что указанный в иске жилой дом был давно разрушен, а на его месте в настоящее время находится не пригодный для проживания объект незавершенного строительства, право собственности на который за истицей не зарегистрировано.

Изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора ФИО10, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данная норма закона предоставляет собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 25.11.2014г., истице ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 652 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Ответчиком ФИО2 каких-либо доказательств принадлежности ему спорного земельного участка суду не предоставлено, его доводы о том, что данный земельный участок был приобретен им на личные средства голословны и ничем не подтверждены, в связи с чем суд находит их несостоятельными.

На основании изложенного суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:20:000010:461, расположенным по адресу: РД, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как предусмотрено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 25.11.2014г., истице ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 99,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными в суд письменными заявлениями сторон, данный жилой дом, указанный в иске, был полностью разрушен, на его месте возведен объект незавершенного строительства, не пригодный в настоящее время для проживания. Сведения о данном объекте недвижимости не внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Таким образом, как установлено судом и не оспаривается сторонами, право собственности на данный объект недвижимости, находящийся на принадлежащем истице земельном участке с кадастровым номером 05:20:000010:461, расположенном по адресу: РД, <адрес>, у истицы отсутствует.

При таких обстоятельствах, на основании анализа вышеизложенного, суд считает исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером 05:20:000010:465, расположенным по адресу: РД, <адрес>, и выселении из него ответчика ФИО2, подлежащими отклонению.

Руководствуясь ст. 198 и 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 8202 №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия 8200 №) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, жилым домом и выселении удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером №, площадью 652 кв.м., расположенным по адресу: РД, <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером 05:20:000010:465, общей площадью 99,5 кв.м., расположенным по адресу: РД, <адрес>, и выселении из него, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД через Акушинский районный суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Алиев М.Н.