Решение по делу № 2-808/2022 от 10.10.2022 - о взыскании задолженности по взносам (платежам), пени и судебным расходам.

УИД №39RS0019-01-2022-001586-51

дело № 2-808/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Понимаш И.В.,

при секретаре Батуринцевой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Морское» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам (платежам), пени и судебным расходам,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Морское» обратилось в суд к ФИО1 с названным выше иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по взносам в размере 131 324 руб. 50 коп., пени за несвоевременную оплату взносов в размере 68 984 руб. 06 коп., всего – 200 308 руб. 56 коп., согласно приведённым в исковом заявлении справкам задолженности и расчёту суммы процентов за просрочку платежей, а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 5 203 руб. В обоснование своих исковых требований Товарищество собственников недвижимости «Морское» (далее по тексту – ТСН «Морское», Товарищество) указало, что СНТ «Морское», которое 30.06.2015 перерегистрировано в ТСН «Морское» на основании постановления главы МО «Зеленоградский район» Калининградской области от 27.11.2008 № 1732 предоставлен для ведения садоводства в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 39:05:040602:421, расположенный по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, пос. Куликово, общей площадью 111230 м?. Регистрация права собственности в отношении данного земельного участка произведена 17.07.2009. В декабре 2009 года произведено межевание данного земельного участка на 86 отдельных земельных участков, которые по актам приема-передачи переданы в собственность садоводам, и земли общего пользования ТСН «Морское». ФИО1, не являющийся членом ТСН «Морское», имеет на праве собственности в границах территории Товарищества земельный участок № 34 площадью 800 м?, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Государственная регистрация его права произведена 28.11.2012 за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.09.2019. Решениями общего собрания членов ТСН «Морское» от 21.12.2018, 05.12.2019, 19.11.2020 и 11.11.2021 в соответствии с пунктами 8.1, 8.7, 10.3, 10.5 Устава товарищества утверждены приходно-расходные сметы соответственно на 2019, 2020, 2021 и 2022 годы, на основании которых установлен членский взнос, в том числе платёж для собственников, не являющихся членами Товарищества на указанные годы, пропорциональный площади земельного участка, который подлежит уплате в размере 1/12 от общей суммы платежа ежемесячно до 5 числа текущего месяца. За несвоевременную оплату взноса (платежа) предусмотрено начисление пени 0,1% от суммы неоплаченной части взноса (платежа) за каждый день просрочки, но не более размера установленного взноса. Для ответчика указанный платёж на 2019 год составил - 42 667 руб., ежемесячно 3 556 руб., на 2020 год - 42 633 руб., ежемесячно 3 553 руб., на 2021 год составил – 40 920 руб., ежемесячно 3 410 руб., на 2022 год составил – 37 105,50 руб., ежемесячно 4 943 руб. Ранее вступившим в законную силу решением Советского городского суда Калининградской области от 18.11.2019 года с ФИО1 взыскан указанный взнос за 2017 и частично за период с января по сентябрь 2019 года, остаток задолженности за октябрь по декабрь 2019 года составляет 10 666 руб. За просрочку платежа на 2019 год начислено пени в размере 10 666 руб. Задолженность ответчика по платежу за 2020 год составляет 42 633 руб., на недоимку данного платежа начислено пени в размере 34 858 руб. 76 коп. Задолженность ответчика по платежу за 2021 год составляет 40 920 руб., на недоимку данного платежа начислено пени в размере 18 516 руб. 30 коп. Задолженность ответчика по платежу за 2022 год за период с января по сентябрь 2022 года включительно составляет 37 105 руб. 50 коп., на недоимку данного платежа начислено пени в размере 4 943 руб. Протоколы общих собраний членов (собраний уполномоченных) Товарищества его Устав, внутренние регламентирующие документы Товарищества, текущая информация, в том числе о наличии у садоводов задолженности, доведена до садоводов посредством размещения на сайте Товарищества в сети Интернет, созданного в 2009 году, что является сложившейся практикой Товарищества, известной ответчику.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Морское» ФИО2, действующий на основании доверенности от 17.07.2020 года, поддержал исковые требования ТСН «Морское» по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Сведений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представил. О времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО1 извещался судом заблаговременно в соответствии с процессуальным порядком по адресу его места жительства, указанному в исковом заявлении, а также по адресу регистрации ответчика по месту жительства: <адрес> (адресная справка – л.д.69). Судебное извещение ответчиком ФИО1 не получено и возвращено в суд с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения.

Применительно к положениям пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматриваемых в правовом единстве с пунктом 1 статьи 20 и положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, судом расценивается надлежащим извещением о слушании дела. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ФИО1 в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования ТСН «Морское» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании, исходя из доказательств в материалах дела установлено, что садоводческому некоммерческому товариществу «Морское» на основании постановления главы муниципального образования «Зеленоградский район» Калининградской области от 27.11.2008 № 1732 (л.д.13 т.1) был предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства, общей площадью 111230 м?. Земельный участок был передан СНТ «Морское» по акту приёма-передачи от 25.06.2009 (л.д.13 т.1). Государственная регистрация права собственности на данный земельный участок за товариществом была произведена 17.07.2009 г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации за №.

В соответствии с изменениями, внесёнными в главу 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, СНТ «Морское» было перерегистрировано в Товарищество собственников недвижимости «Морское» (далее по тексту – ТСН «Морское»), о чём 30.06.2015 внесены изменения в Устав Товарищества и Единый государственный реестр юридических лиц.

Таким образом, земельный участок, выделенный Товариществу для садоводства, в настоящий момент состоит из земельных участков, находящихся в собственности членов Товарищества и лиц, не являющихся членами Товарищества, а также земель общего назначения (пункт 1.2 Устава ТСН «Морское», утверждённого общим собранием членов Товарищества от 21.12.2018 (далее по тексту, в том числе – Устав Товарищества) – л.д. 15-25 т. 1).

ТСН «Морское» является добровольным садоводческих некоммерческим объединением собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, созданное ими на неограниченный срок и которое вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами, в том числе создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергии, водой, газом, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия) (пункт 2.2. Устава Товарищества).

Ответчик ФИО1 не является членом ТСН «Морское», но по настоящее время имеет на праве собственности на территории Товарищества земельный участок № 34, площадью 800 м?, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, с кадастровым номером № адрес (местоположение), Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>. Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.11.2012 за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, предоставленной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области по состоянию на 04.10.2017 (л.д. 70 т. 1).

Изложенные обстоятельства ответчиком не оспорены, подтверждаются приведёнными выше доказательствами, а также установлены вступившим 26.12.2019 в законную силу решением Советского городского суда Калининградской области от 18.11.2019, которым удовлетворены исковые требования ТСН «Морское». С ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Морское» взысканы задолженность по плате (взносам) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования Товарищества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования Товарищества и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, за потреблённые коммунальные ресурсы: за период с мая по декабрь 2018 года включительно в размере 23 104 рубля, за период с января по сентябрь 2019 года включительно в размере 31 998 рублей, пени на просрочку платы (взносов) за май - декабрь 2018 года - за период с 05.05.2018 по 24.09.2019 в размере 9 258 рублей 93 копейки; пени на просрочку платы (взносов) за январь – сентябрь 2019 года – за период с 05.01.2019 по 24.09.2019 в размере 4 550 рублей 83 копейки; задолженность по целевым взносам и пени на сумму просрочки по целевым взносам, включая: целевой окончательный взнос на строительство хозяйственно-бытовой канализации с КНС и проведение дополнительных работ подрядчиком – 5 024 рубля, пени на просрочку данного целевого взноса за период с 01.11.2018 по 24.09.2019 в размере 1 647 рублей 87 копеек; целевой взнос на обустройство подземных каналов слаботочных инженерных сетей – 7 032 рубля, пени на просрочку данного целевого взноса за период с 01.12.2018 по 24.09.2019 в размере 2095 рублей 54 копейки; целевой взнос на монтаж технических средств охраны канализационной насосной станции (КНС) – 224 рубля, пени на просрочку данного целевого взноса за период с 01.11.2018 по 24.09.2019 в размере 73 рубля 47 копеек; целевой окончательный взнос на строительство временной дорожной сети по территории садоводства Товарищества и проведение подрядчиком дополнительных работ – 1 296 рублей, пени на просрочку данного целевого взноса за период с 01.03.2019 по 24.09.2019 в размере 269 рублей 57 копеек, всего 86 574 рубля 20 копеек, а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 2 797 рублей 23 копейки, итого 89 371 рубль 43 копейки.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Согласно положениям статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 5 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в соответствии с пунктом 10.1. Устава ТСН «Морское» в ранее действующей редакции от 21.12.2018 граждане, не являющиеся членами Товарищества, имеющие на праве собственности или на другом вещном праве садовые земельные участки на территории Товарищества, могут осуществлять садоводство в индивидуальном порядке, то есть без участия в Товариществе.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с действующим законодательством порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица – самой некоммерческой организации, определяется её Уставом и решениями органов управления. Садоводческие, огороднические или дачные товарищества и его члены вправе самостоятельно решать, какой принцип взимания членских и целевых взносов больше подходит для конкретного товарищества.

Статья 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федеральный закон № 217-ФЗ) в этой связи также как и предыдущие законодательные акты, регулирующие рассматриваемые судом правоотношения, даёт широкие полномочия общему собранию членов Товарищества, не устанавливая никаких ограничений для компетенции его высшего органа управления. Товарищество и его члены вправе самостоятельно решать, какой принцип взимания членских и целевых взносов больше подходит для конкретного объединения садоводов (статья 21 Федерального закона № 66-ФЗ).

Пункт 5 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования (подпункт 10 пункта 1 статьи 21 Федерального закона № 66-ФЗ).

Пункт 17 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ относит к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о её исполнении (подпункт 12 пункта 1 статьи 21 Федерального закона № 66-ФЗ).

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества также относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товарищество может осуществляться собственниками, не имеющимися членами товарищества.

В соответствии с частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ указанные лица, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с пунктами 21, 27 части 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

Исходя из содержания пункта 8.1 Устава ТСН «Морское», утверждённого общим собранием членов Товарищества от 21.12.2018, средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов членов Товарищества. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества (пункт 8.2 Устава Товарищества). Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждённых общим собранием членов Товарищества (пункт 8.7 Устава Товарищества).

Собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, не являющиеся членами Товарищества, в силу положений части 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ и в соответствии с пунктом 10.3 Устава ТСН «Морское» в действующей редакции обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, за потреблённые коммунальные ресурсы в порядке, установленном разделом 8 названного Устава для уплаты взносов членами Товарищества (пункт 10.3 Устава Товарищества в действующей редакции).

За просрочку внесения взносов, устанавливается пения в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченного взноса. Неплатежи взыскиваются Товариществом в судебном порядке (пункт 8.8. и 10.5 Устава ТСН «Морское»).

Согласно части 9 статьи 14 Закона № 217-ФЗ Уставом Товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Решениями общего собрания членов ТСН «Морское» от 21.12.2018 (вопрос 7 повестки), от 05.12.2019 (вопрос 4 повестки), от 19.11.2020 (вопрос 3 повестки), от 11.11.2021 утверждена приходно-расходная смета и установлен членский взнос, в том числе платёж для собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества, на 2019 год – 53,33 руб. за один м?, на 2020 год – 53,29 руб. за один м?, на 2021 год – 51,17 руб. за м?, на 2022 год – 61,84 руб. за м? соответственно, и который для ФИО1 составил 42 667 руб. на 2019 год, 42 633 руб. на 2020 год, 40 920 руб. на 2021 год, 37 105,50 руб. на период с января по сентябрь 2022 года (л.д. 26-33, л.д.34-41, л.д.42-48, л.д.49-57 т. 1).

Также названными решениями общего собрания членов Товарищества и пунктами 8.1, 8.3, 8.7, 10.3 и 10.5 Устава Товарищества в действующей редакции установлено, что взнос (платёж) уплачивается в размере 1/12 от установленного взноса (платежа) ежемесячно до 5 числа текущего месяца на расчётный счёт Товарищества.

Ежемесячный платёж для ФИО1 на 2019 года составляет 3 556 руб., на 2020 год – 3 553 руб., на 2021 год – 3 410 руб., на 2022 год – 4 123 руб.

До настоящего времени установленные решением общего собрания членов ТСН «Морское» взносы (платежи) с октября по декабрь 2019 года, за 2020 год, за 2021 год и за период с января по сентябрь 2022 года включительно ответчиком ФИО1 не оплачены. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Сумма задолженности ответчика ФИО1 по уплате обязательных взносов (платежей) составляет 10 666 руб. + 42 633 руб. + 40 920 руб. + 37 105 руб. 50 коп. = 131 324 руб. 50 коп.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделённые равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны в соответствии со статьёй 56 ГПК РФ должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Судом в ходе судебного разбирательства созданы условия для исполнения сторонами их процессуальных обязанностей и реализации равных предоставленных им прав, в том числе на предоставление доказательств, для всестороннего и полного их исследования с целью установления фактических обстоятельств дела.

Доказательств признания названных решений общего собрания (собрания уполномоченных) ТСН «Морское» недействительными суду не представлено.

По своему содержанию Устав ТСН «Морское» в действующей редакции, как и в редакции от 15.06.2016 и ранее действующее Положение о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское», утверждённое решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 23.07.2015, иные принятые общим собранием членов Товарищества решения, устанавливающие для собственников земельных участков в границах Товарищества, не являющихся членами Товарищества плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования Товарищества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования Товарищества и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, за потреблённые коммунальные ресурсы, а также целевые взносы, их размер, не противоречат действующему законодательству, напротив, согласуются с ним.

Протоколы общих собраний, заседаний правления, внутренние документы ТСН «Морское», а также информация о поступивших взносах (платежах) садоводов и наличии задолженности доводилась до садоводов посредством размещения на сайте Товарищества в телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.cnt-morskoe.ru, о чём ответчику было известно.

Из материалов дела усматривается, что какое-либо затраты, не связанные с деятельностью ТСН «Морское», в состав обязательных платежей (взносов) не включены.

Согласно части 9 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (подпункт 11 пункта 1 статьи 21 Федерального закона № 66-ФЗ).

Уставом Товарищества в действующей редакции (пункты 8.8. и 10.5), как и Уставом Товарищества в редакции от 15.06.2016 (пункты 7.9. и 8.8.), а также решениями общих собраний членов ТСЖ «Морское» от 21.12.2018, от 05.12.2019, от 19.11.2020, от 11.11.2021 предусмотрена ответственность членов Товарищества и собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества, за просрочку внесения взносов (платежей), целевых взносов в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченного взноса.

Поскольку ФИО1 допустил просрочку уплаты вышеуказанных платежей (взносов) и целевых платежей, ему правомерно начислено истцом к уплате на сумму просроченных платежей пеня исходя из периода просрочки по каждому взносу (платежу).

Факт неисполнения ответчиком обязанности по внесению вышеуказанных взносов (платежей) в установленные общим собранием членов ТСН «Морское» сроки подтверждён представленными в материалы дела доказательствами, требования истца о применении к ответчику меры ответственности в виде взыскания неустойки – пени являются обоснованными.

Представленный истцом расчёт обязательных взносов и пени, судом проверен, является арифметически верным, подтверждённым представленными в материалы дела доказательствами, стороной ответчика в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорен и не опровергнут, и сомнений у суда не вызывает.

Сумма пени, заявленная к взысканию с ответчика, рассчитана истцом на задолженность по названным выше платежам (взносам) в соответствии с положениями Устава Товарищества и решений общего собрания членов Товарищества.

В настоящее время, ответчик, оставаясь собственником земельного участка на территории СНТ «Морское», не являясь его членом, доказательств исполнения обязательств надлежащим образом по внесению указанных платежей (взносов) за период с октября по декабрь 2019 года, за 2020 год, за 2021 год и за период с января по сентябрь 2022 года включительно, так и опровергающих расчёт суммы задолженности и пени не представил.

В связи с изложенным, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам (взносам), представляющие собой плату (взнос) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования Товарищества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования Товарищества и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, за потреблённые коммунальные ресурсы, а так же пени.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию: остаток задолженности по вышеуказанной плате (взносам) за период с октября по декабрь 2019 года в размере 10 666 руб., пени на просрочку платы (взносов) за октябрь – декабрь 2019 года – за период с 05.10.20129 по 05.12.2019 в размере 10 666 руб.; задолженность за 2020 год в размере 42 633 руб., пени на просрочку платы (взносов) за 2020 год - за период с 05.01.2020 по 05.12.2020 в размере 34 858 руб. 76 коп.; задолженность за 2021 год в размере 40 920 руб., пени на просрочку платы (взносов) за 2021 год – за период с 05.01.2021 по 05.12.2021 в размере 18 516 руб. 30 коп.; задолженность за 2022 год - с января по сентябрь 2022 года в размере 37 105 руб. 50 коп., пени на просрочку платы (взносов) за 2022 год – за период с 05.01.2022 по 05.09.2022 в размере 4 943 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (её размер).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В данных установленных судом обстоятельствах, учитывая характер неисполнения ответчиком своих обязательств перед истцом, размер задолженности и длительность периода просрочки, суд не усматривает признаков несоразмерности заявленной истцом к взысканию с ответчика неустойки последствиям нарушения обязательств. При отсутствии соответствующего заявления ответчика суд не находит оснований для применения в данному случае положений пункта 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера подлежащей взысканию с ответчика неустойки.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, подлежат взысканию денежные средства в размере 5 203 руб., уплаченные истцом от цены иска при подаче его в суд.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников недвижимости «Морское» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам (платежам), пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Морское» задолженность по взносам (платежам) за период с октября по декабрь 2019 года включительно в размере 10 666 рублей, за период с января по декабрь 2020 года в размере 42 633 рубля, за период с января по декабрь 2021 года в размере 40 920 рублей, за период с января по сентябрь 2022 года в размере 37 105 рублей 50 копеек; пени на просрочку платы (взносов) за октябрь – декабрь 2019 года – за период с 05.10.20129 по 05.12.2019 в размере 10 666 рублей, пени на просрочку платы (взносов) за 2020 год - за период с 05.01.2020 по 05.12.2020 в размере 34 858 рублей 76 копеек, пени на просрочку платы (взносов) за 2021 год – за период с 05.01.2021 по 05.12.2021 в размере 18 516 рублей 30 копеек, пени на просрочку платы (взносов) за 2022 год – за период с 05.01.2022 по 05.09.2022 в размере 4 943 рублей, всего 200 308 (двести тысяч триста восемь) рублей 56 копеек, а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 5 203 (пять тысяч двести три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения принята в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2022 года.

Судья И.В. Понимаш