дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023 года р.п.Тальменка
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Гусельниковой М.А.,
при секретаре Абросимовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беккер ФИО12 к Администрации Тальменского поссовета о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Тальменского поссовета Алтайского края о включении в состав наследства ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 36,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о признании за ней права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что при жизни ее мать владела вышеуказанным жилым домом с 1977 года, однако право собственности на жилой дом не было зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. Ее брат ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.. После его смерти она вступила в наследство, нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании которого она зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.
В судебном заседании истец ФИО8 уточнила исковые требования, просила: включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 36,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования. Пояснила, что после смерти матери ФИО3 в спорном жилом доме проживал ее брат ФИО4. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок она получила уже после смерти своего брата.
Представитель ответчика – Администрации Тальменского района Алтайского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Алтайскому краю и нотариус Тальменского нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 1 ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Факт родственных отношений между истцом Беккер (добрачная фамилия ФИО11) В.В. и умершими ФИО3 и ФИО4 подтверждается: свидетельствами о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в которых их матерью указана ФИО3.
Факт перемены истицей фамилии с ФИО11 на Беккер при вступлении в брак ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельствами о смерти подтверждается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ..
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3 следует, что наследство после ее смерти принял сын ФИО4, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. 16.07.2004г. ему было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, хранящиеся в Тальменском отделении Сбербанка.
Решением Тальменского районного суда Алтайского края от 29.04.2004г. установлен факт принятия ФИО8 наследства после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Факт владения ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> подтверждается материалами инвентарного дела №, в котором имеется заявление ФИО3 от 21.01.1977г. председателю поселкового ФИО7, в котором ФИО3 просит указать ее домовладельцем жилого дома по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что этот дом принадлежит ее отцу ФИО5. Правоустанавливающих документов нет, т.к. отец с 1937 года пропал без вести, ФИО3 проживала с матерью ФИО6, которая умерла в 1970 году. Старый дом стал непригоден для жилья и ФИО3 его перестроила.
В материалах инвентарного дела имеется технический паспорт на жилой дом, по выше указанному адресу, из которого следует, что жилой дом построен в 1922 году, состоял на техническом учете в БТИ с момента постройки. В 1970 году был перестроен ФИО3, ей было выдано регистрационное удостоверение № от 17.03.1977г., подтверждающее право собственности (л.д.34-46).
Записями в домовой книге подтверждается, что ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес> с 13.05.1975г.
На основании постановления Администрации р.п.Тальменка Тальменского района от 18.11.1992г. № ФИО3 был предоставлен земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, в пожизненное наследуемое владение землей, что подтверждается свидетельством № от 31.05.1993г.
Факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти брата ФИО4 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 04.05.2022г. на право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м.
На основании вышеуказанного свидетельства 06.05.2022г. за ФИО8 зарегистрировано право собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.05.2022г..
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом принадлежал ФИО3, т.к. был перестроен ею на месте существовавшего ранее жилого дома ее родителей. Дом состоял на регистрационном учете в БТИ с 1977 года, о чем ФИО3 было выдано регистрационное удостоверение № от 17.03.1977г.. Право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано ФИО3 в установленном законом порядке, в связи с чем ее сыну ФИО4 после ее смерти не было выдано свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом.
Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968г. №, на момент приобретения спорного жилого дома, строения, расположенные в сельской местности, регистрации в органах технической инвентаризации не подлежали.
На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985г. № 136 государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.
Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985г. № 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.
В силу п.2.3 названной Инструкции, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных и сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.
На момент постройки ФИО3 жилого дома по <адрес> государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не осуществлялась, поскольку это не было предусмотрено действовавшим на тот момент законодательством.
Изданный 21.07.1997г. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, предусматривающий обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество, введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч.2 ст.4 вышеуказанного Закона, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Как разъяснено в п. 59 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства ФИО4 на основании ст.1110, ст.1112 ГК РФ, поскольку после смерти ФИО3 он принял наследство в установленном законом порядке, обратившись с заявлением к нотариусу. Право собственности его матери было зарегистрировано в установленном законом порядке на дату постройки дома.
Право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, зарегистрировано за истцом ФИО8 в ЕГРН 06.05.2022г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом истице после смерти брата ФИО4.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беккер ФИО13 к Администрации Тальменского поссовета о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 36,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за Беккер ФИО14 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 36,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17.04.2023 года.
Судья М.А.Гусельникова