№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы, Московская область

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шиткова А.В.,

при секретаре судебного заседания Ф.С.А,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Веста-Прогресс" к К.А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО "Веста-Прогресс" обратился в суд к К.А.И. с вышеуказанными требованиями. В обоснование искового заявления указано, что К.А.И. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «»Веста-Прогресс» осуществляло услуги по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГ.

Однако за период с REF период \* MERGEFORMAT августа 2019 года по май 2021 года включительно ответчик исполнял свои обязанности ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере REF Задолженность \* MERGEFORMAT 131206,18 рублей.

Истец, с учетом уточнений, просил суд взыскать с ответчика в свою пользу REF Задолженность \* MERGEFORMAT 131206,18 рублей задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с REF период \* MERGEFORMAT августа 2019 года по май 2021 года включительно.

Представители истца ООО "Веста-Прогресс" в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивая на их удовлетворении указывали, что в рамках исполнения отмененных судебных актов по взысканию задолженности за спорный период с ответчика были произведены удержания на общую сумму в размере 106 597,24 руб., а также ответчиком самостоятельно было оплачено 22 673 руб.

Ответчик К.А.И. о времени и месте судебного заседания извещалась, но в судебное заседание не явилась, письменных возражений не представила.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частями 1,2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно частям 1,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за коммунальные услуги взимается исходя из тарифов, установленных Комитетом по тарифам и ценам. Тариф на содержание и ремонт жилого дома утвержден и установлен Протоколом общего собрания собственников.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление - рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры REF квартира \* MERGEFORMAT 69, расположенной по адресу: REF адрес \* MERGEFORMAT <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу № от ДД.ММ.ГГ. ООО «Веста-Прогресс» осуществляло функции управляющей организации указанного многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГ включительно.

Судом установлено, что ответчик не заключал с истцом договор управления, но отсутствие заключенного договора, не освобождает от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в силу закона и в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, так как решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

Из материалов дела следует, что истцом с целью исполнения обязанностей, предусмотренных уставом, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг.

Согласно представленного стороной истца расчета за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2019 года по май 2021 года с учетом пени в размере REF Задолженность \* MERGEFORMAT 131206,18 руб.

Расчет задолженности проверен, суд находит его верным и обоснованным, произведенным в соответствии с действующими тарифами.

При этом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГ ООО «ВЕСТА-Прогресс» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с К.А.И. задолженности по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГ в размере 75 591,94 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГ мирового судьи судебного участка 210 судебного участка Раменского судебного района Московской области судебный приказ № от ДД.ММ.ГГ о взыскании с К.А.И. в пользу ООО «ВЕСТА-Прогресс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины, был отменен.

В связи с отменой вышеуказанного судебного приказа истец ДД.ММ.ГГ обратился в Раменский городской суд Московской области с иском о взыскании с К.А.И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 г. по декабрь 2020 г.

Заочным решением Раменского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ исковые требования ООО «ВЕСТА-Прогресс» были удовлетворены. ДД.ММ.ГГ был выдан исполнительный лист ФС №, который был направлен в службу судебных приставов ДД.ММ.ГГ.

Из материалов дела также усматривается, что ДД.ММ.ГГ ООО «ВЕСТА-Прогресс» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с К.А.И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021 г. по май 2021 г. в размере 32 941,24 руб, на основании которого был выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГ г. №, который ДД.ММ.ГГ был направлен в Раменский отдел судебных приставов для исполнения.

Определением от ДД.ММ.ГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Раменского судебного района Московской области, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГ был отменен.

Определением Раменского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ заочное решение по делу № от ДД.ММ.ГГ отменено, производство по делу возобновлено, и определением от ДД.ММ.ГГ направлено для рассмотрения по подсудности в Люберецкий городской суд Московской области.

Судом установлено, что в рамках возбужденных исполнительных производств №-ИП по исполнительному листу ФС 029358204 и №-ИП по судебному приказу № с К.А.И. в пользу ООО «ВЕСТА Прогресс» в исполнение требований исполнительных документов были взысканы денежные средства в размере 106 597,24 руб.

Из представленного стороной истца уточненного расчета задолженности следует, что взысканная в рамках вышеуказанных исполнительных производств денежная сумма была распределена следующим образом - 103 535,24 руб. были зачислены на лицевой счет ответчика № в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 года по май 2021 года, а 3 062 руб. были зачислены на расчетный счет ООО «ВЕСТА-Прогресс» в счет погашения расходов по оплате государственных пошлин.

В ходе рассмотрения спора установлено, что ответчиком в добровольном порядке на лицевой счет № также оплачены денежные средства на сумму 22 673 рубля, а именно: 5 810 рублей в ноябре 2019 года; 5 500 рублей в декабре 2019 года; 11 363 рубля в феврале 2020 года.

Ответчик обязан вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако

С учетом изложенного, учитывая, что ответчик является собственником вышеуказанной квартиры и обязан нести расходы на содержание своего имущества, суд считает, что сумма задолженности REF Задолженность \* MERGEFORMAT 131206,18 рублей за период с REF период \* MERGEFORMAT августа 2019 года по май 2021 года включительно подлежит взысканию с ответчика, оснований к иному расчету оплаты задолженности у суда не имеется, ответчиком контррасчет не представлен.

При этом, учитывая, что в ходе рассмотрения спора установлен факт частичной оплаты ответчиком задолженности за спорный период на общую сумму в размере 126208,24 рублей, решение в указанной части является исполненным.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ООО "Веста-Прогресс" к К.А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить

Взыскать с К.А.И. (ИНН №) в пользу ООО "Веста-Прогресс" (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с августа № года включительно в размере 131206,18 рублей.

Решение суда полагать исполненным ответчиком в части задолженности на сумму 126208,24 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

Судья А.В. Шитков