УИД: 59RS0004-01-2023-000493-52
Дело №2-1557/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 13 марта 2023 года
Ленинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Милашевич О.В.,
при секретаре судебного заседания Батуевой К.М.,
с участием представителя истца ФИО1, на основании доверенности,
представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ «Проспект» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
ТСН «ТСЖ «Проспект» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 192,03 рубля, пени по ст. 155 ЖК РФ в размере 4 406,25 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 412 рублей.
В обоснование требований указало, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <Адрес>. Управление домом осуществляется ТСН «ТСЖ «Проспект». В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 192,03 руб. На основании ст. 155 ЖК РФ ответчику рассчитана неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 406,25 руб.
Определением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ТСН «ТСЖ «Проспект» от иска к ФИО3 в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 156 192,03 руб.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в части взыскания пени и судебных расходов.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что основной долг погашен в полном объеме, требования признает.
Оценив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу <Адрес> (л.д. 10-,11, 12).
Управление многоквартирным домом, по адресу <Адрес> осуществляет товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Проспект» (СТН «ТСЖ «Проспект»), что сторонами не оспаривается (л.д. 9).
В период рассмотрения дела в суде задолженность ответчиком ФИО3 погашена.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку плата за коммунальные услуги в расчетный период, установленный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчиком не вносилась, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования истца о взыскании пени за просрочку внесения коммунальных платежей. Оснований для перерасчета размера пени судом не установлено, представленный истцом расчет задолженности проверен и признан обоснованным, произведенным в соответствии с требованиями закона. В связи с чем с ФИО3 в пользу ТСН «ТСЖ «Проспект» подлежит взысканию пени в размере 4 406,25 руб.
В силу ч.1 ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, принято к производству ДД.ММ.ГГГГ. Добровольное погашение задолженности ответчиком произведено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеком по операции, то есть после предъявления настоящего иска, истец отказался от иска в связи с добровольным погашением долга ответчиком, соответственно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 412 руб. подлежат взысканию с ответчика.
Таким образом, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ТСН «ТСЖ «Проспект» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, в размере 4 412 руб. (л.д. 7,8).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с ФИО3 , <данные изъяты>) а пользу ТСН «ТСЖ «Проспект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по пени в размере 4 406,25 руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 412 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.В. Милашевич
Копия верна.
Судья О.В. Милашевич
Мотивированное решение изготовлено 20.03.2023