УИД 78RS0005-01-2021-005843-29

Дело № 2-760/2022 4 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В.

при секретаре Старковой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительный кооператив № к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, распложенной по адресу: г. <адрес>

ЖСК № осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <адрес>

В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с января 2019 года по декабрь 2020 года образовалась задолженность в размере № копеек. Пени за указанный период составляют № копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 43 Санкт-Петербурга от 23.03.2021 отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-218/2021-43 от 15.02.2021 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2019 года по декабрь 2020 года в размере № копейки.

Неоднократно уточняя исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец ЖСК № просит взыскать с ответчика ФИО1, в окончательной редакции в погашение задолженности за ноябрь 2020 года включительно № копейки, из которых № рублей – целевой взнос, № копейки – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Также просил взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку платежа в сумме № копейку, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины № копеек, в возмещение расходов по оплате услуг представителя № рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик в указанный период не в полном объеме производил оплату коммунальных услуг и целевого взноса, что привело к образованию задолженности. В добровольном порядке задолженность ответчиком в полном объеме не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования с учетом уточнения.

Ответчик в суд не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений по существу спора не представил, в связи с чем, на основании п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает, что в данном случае неявка ответчика не может препятствовать рассмотрению дела в его отсутствие. Ранее ответчиком в материалы дела представлены письменные возражения на уточненный иск, в которых ответчик выражает несогласие с представленным истцом расчетом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ЖСК № осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <адрес> что подтверждается копией Устава ЖСК № (л.д. 12-29).

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. <адрес> с 21.10.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 39).

Поскольку ответчику были оказаны жилищно-коммунальные услуги, то у него, как у собственника жилого помещения в силу закона возникла обязанность по их оплате. При рассмотрении дела ответчик не ссылался на то обстоятельство, что истцом не оказывались жилищно-коммунальные услуги, либо такие услуги оказывались некачественно.

Согласно представленному истцом расчету, уточненному в связи с частичным погашением долга ответчиком, у ответчика ФИО1 имеется задолженность, рассчитанная за ноябрь 2020 года включительно в размере № копейки, из которых № рублей – целевой взнос, № копейки – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежа в сумме № копейку.

Проверив расчет исковых требований, суд считает его правильным, составленным с учетом поступивших платежей, в том числе в процессе рассмотрения дела судом.

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, а у истца - права на получение платы за оказанные услуги, а также, о ненадлежащем исполнении ответчиком данной обязанности в течение спорного периода.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

Удовлетворяя иск, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере № копеек и расходы по оплате юридических услуг в размере № рублей, суд на основании ст.ст. 94,98,100 ГПК РФ считает подлежащими возмещению за счет ответчика, поскольку данные затраты истца суд считает обоснованными и подтвержденными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Жилищно-строительный кооператив № удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, в пользу Жилищно-строительный кооператив № (ИНН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № копейки, пени в сумме № копейку, в возмещение расходов по оплате юридических услуг № рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины № копеек, а всего – № копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд города Санкт – Петербурга.

Судья –

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12.08.2022.