Дело №2-.../2023

УИД ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 14 декабря 2023 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Альбековой Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Макаровой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 7/36 доли в д. ... доли принадлежит ФИО3, 1/2 доля принадлежит ФИО4 и 7/36 доли принадлежит ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данном доме числится зарегистрированным бывший собственник ФИО2, который согласно Договору купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом продал принадлежащие ему 14/72 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 7/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО5. В указанном Договоре купли- продажи содержится условие, согласно которому ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Фактически в данном жилом помещении он не проживает и никогда не проживал, расходы по содержанию не несет, свои личные вещи не хранит и членом семьи собственников не является. Адрес его местожительства неизвестен. Не смотря на это, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи по количеству лиц зарегистрированных по вышеуказанному адресу. Без заявления и личного присутствия указанного лица снять его с регистрационного учета в ОУФМС по Туапсинскому району ей отказали. В связи с чем, просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие истца, не возражает против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ОВМ ОВД России по Туапсинскому району, ФИО3. ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о дате, месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ч. 2 ст. 292 ГК РФ указано, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 2 713, а также Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 7/36 доли в д... расположенном по адресу: ... 5/24 доли принадлежит ФИО3, 1/2 доля принадлежит ФИО4 и 7/36 доли принадлежит ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном доме числится зарегистрированным бывший собственник ФИО2, который согласно Договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом продал принадлежащие ему 14/72 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 7/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО5. В указанном Договоре купли-продажи содержится условие, согласно которому ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу

Разрешая заявленные исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что право собственности на жилой дом по адресу: г. ..., зарегистрировано за истцом, ответчик не проживает по данному адресу, членом семьи истца не является, договор найма указанного жилого помещения не заключали, в связи с чем, следует устранить препятствия собственника в пользовании принадлежащим ему имуществом путем признания утратившими право пользования и снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ...

Обязать ОВМ ОМВД России по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения суда оглашена 14.12.2023г.

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2023г.

Судья Д.Ю. Альбекова