УИД №
Производство № 2-№2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ 2023 г. г. Орел
Северный районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Баранчикова М.Н.,
при секретаре судебного заседания Щербаковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> имеют задолженность по оплате коммунальных услуг: «отопление» за период сентябрь 2020-октябрь 2022 в размере 37 646, 82 рублей, «горячее водоснабжение» за период сентябрь 2020-октябрь 2022 в размере 635, 23 рублей. Кроме того, начислены пени в размере 33925, 87 рублей за несвоевременное внесение платы по вышеуказанным коммунальным услугам за период сентябрь 2020-октябрь 2022, а также по задолженности, имеющейся у ответчиков за услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.
С учетом уточнения исковых требований, истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за коммунальную услугу «отопление» за период сентябрь 2020 – октябрь 2022 в размере 37 464, 82 рублей, за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» за период сентябрь 2020 – октябрь 2022 в размере 635, 23 рублей, пени в размере 14 828,14 рублей за несвоевременное внесение платы по вышеуказанным коммунальным услугам по задолженности, имеющейся у ответчиков, с марта 2020, начисленная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1787,85 рублей.
В судебном заседании представитель истца АО «Квадра» - «Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ФИО5 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что требования истца основаны на необоснованных начислениях, которые не подтверждены расчетами. Кроме того, пояснил, что ответчик ФИО3 длительное время в квартире не проживает.
Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ).
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ (ред. от 24.06.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2023) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч.7.5 ст.155 ЖК РФ (введена Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ) в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч.1 ст.157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; 2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи; 3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
Согласно ч.15 ст.155 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2
Учитывая, что ФИО3 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, фактически в нем не проживает, а, следовательно, коммунальными услугами не пользуется, задолженность по коммунальным услугам с нее взыскиваться не должна.
Таким образом, ответчик ФИО2, являющийся собственником жилого помещения, является потребителем коммунальных услуг по указанному адресу, в связи с чем в силу закона на него возложена обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги.
Начисление платы за коммунальную услугу «отопление» осуществляется, исходя из общей площади отапливаемого жилого помещения, а именно 63,2 кв.м, начисление платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» осуществляется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
Судом установлено, что собственник жилого помещения ФИО2 являясь потребителем коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление», плату за предоставленные в период с сентября 2020 года по октябрь 2022 года включительно коммунальные услуги данных видов вносил ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно расчету, представленному истцом в обоснование исковых требований, задолженность ответчика по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с сентября 2020 года по октябрь 2022 года составила 37464 рубля 82 копейки, задолженность по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение» за тот же период составила 635 рублей 23 копейки, а всего 38100 рублей 05 копеек.
Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец просит взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с сентября 2020 года по октябрь 2022 года в сумме 37 464 рубля 82 копейки, задолженность по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение» за тот же период в сумме 635 рублей 23 копейки.
Принимая во внимание, что ответчик в спорный период не производил оплату за потребленные коммунальные услуги, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то именно с этой даты у истца возникло право требовать от собственника жилого помещения исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3 указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако в дальнейшем вынесенные судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ были отменены в связи с подачей ответчиком возражений относительно их исполнения.
Учитывая, что срок исковой давности составляет три года, истец просит взыскать задолженность за период с сентября 2020 года по октябрь 2022 года, первоначально обратился за взысканием задолженности в порядке приказного производства ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, исковое заявление было подано истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, срок исковой давности не пропущен истцом для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период, начиная с сентября 2020 года по октябрь 2022 года.
Расчёт задолженности проверен судом и признан соответствующим действующему законодательству.
В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств погашения задолженности или иного ее размера перед АО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» ответчиком не представлено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования, с учетом уточнения, АО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» законны, обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования, с учетом уточнения, удовлетворены частично, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ со ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1787 рублей 85 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1 ФИО11 в пользу акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация» задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период сентябрь 2020 – октябрь 2022 в размере 37 464 рубля 82 копейки, за задолженность по оплате коммунальной услуги «горячее водоснабжение» за период сентябрь 2020 – октябрь 2022 года в размере 635 рублей 23 копейки, пени в размере 14 828 рублей 14 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1787 рублей 85 копеек.
В удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО12 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2022 года.
Судья М.Н. Баранчиков