Решение по делу № 2-4087/2022 от 28.07.2022 - о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом, судебных расходов.

Дело № 2-4087/2022

27RS0004-01-2022-004189-30

Заочное решение

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Анненковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом, судебных расходов,

Установил:

УК ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Данный многоквартирный дом находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис» с 31.01.2018. Согласно акту сверки задолженности за период с 06.2018 по 02.2021 образовалась задолженность в размере 46 378 рублей 41 копейка. Истец обратился на судебный участок № с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, а также за управление многоквартирным домом. 27.09.2021 судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № . Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за период с 06.2018 по 02.2021 в размере 46 378 рублей 41 копейка, пени за период с 06.2018 по 03.2020 и за 02.2021 в размере 4 888 рублей 69 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в суд ответчики не сообщили, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в их отсутствии не просили. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1, 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.05.2022 № ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

Согласно лицевому счету № от 29.10.2022, выписке из домовой книги Абонентного отдела № 5 МУП г.Хабаровска «РКЦ» от 29.10.2021 в зарегистрированы: ФИО1 /собственник/, ФИО6, ФИО2, ФИО3

Обслуживание и управление домом 12 по пер.Краснореченский в г.Хабаровске осуществляет УК ООО «Авангард-Сервис», что подтверждается договором управления МКД от 12.01.2018.

Как следует из материалов дела, ответчики оплату за содержание и ремонт общего имущества, а также за управление МКД не вносили, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 06.2018 по 02.2021 в размере 46 378 рублей 41 копейка, что подтверждается расчетом истца. Предоставленный расчет судом проверен и признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками не исполняется, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, пеня за период с 06.2018 по 03.2020 и за 02.2021 составляет в размере 4 888 рублей 69 копеек. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию пеня за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины с ответчиков в размере 1 738 рублей 01 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Управляющая компания общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 ФИО3 в пользу Управляющая компания общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом в размере 46 378 рублей 41 копейка, пени в размере 4 888 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО1 ( ФИО2 ФИО3 код подразделения 270-003) в пользу Управляющая компания общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в долевом порядке расходы на оплату государственной пошлины в размере 579 рублей 33 копейка с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карпенко А.В.