Дело № 2-738/2025 24RS0040-01-2024-006952-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 12 марта 2025 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крючкова С.В.,
при секретаре судебного заседания Тулиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АТН к СТИ о взыскании задатка,
УСТАНОВИЛ:
АТН обратилась в суд с иском к СТИ о взыскании суммы задатка.
Требования мотивированы тем, что 12.06.2024 между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (с условием о задатке). Истец планировала приобрести, а ответчик - продать <адрес> площадью 74,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу <адрес> (сведения о площади указаны на момент заключения договора). Согласно положениям договора стороны сделки должны были заключить основной договор в срок до 15.07.2024. Во исполнение положений договора истцом 12.06.2024 была дана ответчику сумма задатка в размере 100 000 рублей. 05.08.2024 истцом было получено датированное 30.07.2024 почтовое отправление, содержащее предложение ответчика в течение 30 дней заключить основной договор. При этом копии документов и документы, которые ответчик был обязан предоставить в силу п. 2.10 Договора, указанное отправление не содержало. Принимая во внимание прекращение действия договора, истец 08.08.2024 направила ответчику требование о возврате полученных ответчиком 100 000 рублей. Ответа на указанное требование на дату подачи иска не получено. Кроме того, согласно сведениям портала <данные изъяты> следует, что 02.09.2024 было зарегистрировано право собственности, на квартиру, являющуюся предметом Договора.
Истец просит взыскать с ответчика сумму задатка в размере 100 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании истец АТН иск поддержала.
Ответчик СТИ в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В силу п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Согласно п. 2 ст. 380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Судом установлено, что 12.06.2024 между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (с условием о задатке). Истец планировала приобрести, а ответчик - продать <адрес> площадью 74,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу <адрес> (сведения о площади указаны на момент заключения договора).
Согласно положениям п. 1.1 Договора стороны сделки должны были заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Для обеспечения взаимных обязательств по сделке сторонами было предусмотрено положение о задатке в размере 100 000 рублей, внесение которого истцом должно было быть осуществлено до подписания Договора (п. 2.2). Окончательный расчет в размере 7 600 000 рублей должен был быть осуществлен истцом в день подписания основного Договора купли продажи.
Во исполнение положений Договора истцом 12.06.2024 была дана ответчику сумма задатка в размере 100 000 рублей.
В силу п. 2.10 Договора ответчик была обязана за пять дней до заключения основного договора передать истцу для ознакомления перечень документов и копий, подтверждающих отсутствие правовых препятствий, для отчуждения вышеназванной квартиры.
05.08.2024 истцом было получено датированное 30.07.2024 почтовое отправление, содержащее предложение ответчика в течение 30 дней заключить основной договор. При этом копии документов и документы, которые ответчик был обязан предоставить в силу п. 2.10 Договора, указанное отправление не содержало.
Принимая во внимание прекращение действия договора, истец 08.08.2024 направил ответчику требование о возврате полученных ответчиком 100 000 рублей. Ответа на указанное требование на дату подачи иска не получено.
В силу п. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Согласно п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
В силу ст.329 ГК РФ задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, согласно п.6 ст.429 ГК РФ, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Кроме того, согласно сведениям портала https://lk.rosreestr.ru/request-access-egm/property-search следует, что 02.09.2024 было зарегистрировано право собственности, на квартиру, являющуюся предметом Договора.
Срок заключения основного договора купли-продажи квартиры, оговоренный сторонами, истек.
Доказательств уклонения истца или иного неисполнения договора с его стороны суду не представлено.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченный задаток в размере 100 000 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Судом установлено, что при обращении с иском истец понесла судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск АТН к СТИ о взыскании задатка.
Взыскать со СТИ (<данные изъяты>) в пользу АТН (<данные изъяты>) задаток размере 100 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Крючков
Мотивированное решение составлено 17.03.2025