Дело (№)

УИД 52RS0(№)-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес обезличен) 30 октября 2023 года

Канавинский районный суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Федосеевой Ю.С.,

с участием прокурора Калягина В.И.,

при секретаре Саргсян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указав на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен). В указанной квартире также проживает ее сожитель – ФИО2 В настоящее время отношения между ними прекращены. ФИО2 постоянно пьет, ее оскорбляет. Добровольно з квартиры не выселяется, сняться с регистрационного учета отказывается. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо действий по ремонту жилого помещения не предпринимает, денежные средства на содержание жилого помещения не дает.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит:

- признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен);

- снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен);

- выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), принадлежащей ФИО1 на праве собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего требования в части признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу требований части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения, реализуя свои права, предусмотренные статьей 31 ЖК РФ, вправе требовать выселения незаконно проживающих в принадлежащем ему жилом помещении лиц.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен).

В данной квартире также зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области.

Из текста искового заявления следует, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, отношения между ними прекращены, в зарегистрированном браке не состоят и не состояли, добровольно выселиться с сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо действий по ремонту жилого помещения не предпринимает, денежные средства на содержание жилого помещения не дает.

Доказательств обратному суду не представлено и судом не установлено.

Таким образом, в ходе разрешения спора по существу факт нарушения прав собственника жилого помещения ФИО1, не связанного с лишением владения, в результате незаконного проживания ответчика ФИО2 в квартире нашел свое подтверждение и установлен судом.

По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ право собственности нарушается, когда имущество используется другими лицами без согласия собственника.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до его нарушения.

Применительно к заявленным требованиям о выселении ФИО2, из жилого помещения судом принимается во внимание, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом в рамках пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что под произвольным лишением жилища любых лиц, вселившихся в жилое помещение, понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренном законом.

В рамках рассматриваемого спора, поскольку факт незаконного проживания ответчика в спорном жилом помещении в судебном заседании не опровергнут, то восстановление нарушенного права собственника в данном случае возможно исключительно путем выселения незаконно проживающего в квартире ответчика.

С учетом вышеизложенного, анализируя вышеприведенные положения действующего законодательства, принимая во внимание отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на проживание в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно освободить жилое помещение отказывается, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем право нарушенное право истца подлежит защите, а именно: путем выселения ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен).

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), выселить его из указанного жилого помещения.

В остальной части иска (снятии с регистрационного учета) отказать.

Разъяснить, что данное решение является основанием для совершения регистрационных действий по снятию ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Федосеева

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).