Дело № 2-578/2022
УИД 26RS0030-01-2022-000409-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2022 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего, судьи - ДождёвойН.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи - Джандубаевым З.А.,
с участием:
ст. помощника прокурора Предгорного района Ставропольского края – Денисовой К.А. (по удостоверению),
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 А.ьевны к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением и выселению из него,
установил:
истец по делу обратилась в суд с указанными выше требованиями, мотивировав их тем, что ей на праве собственности, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом литер «А» с кадастровым номером 26:29:160202:996 общей площадью 94.1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 26:29:160202:447 общей площадью1339 кв. м. по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество подтверждено выпиской из ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее указанное недвижимое имущество принадлежало прежним собственникам, - ныне ответчикам по делу, которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета и проживают в принадлежащем ей домовладении без законных на то оснований. Членами её семьи ответчики не являются, и создают ей препятствие в пользовании владении и распоряжении приобретенным недвижимым имуществом по своему усмотрению. В обоснование своих доводов и требований ссылается на нормы ч. 2 ст. 292 ГК РФ и ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, и просит прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением и выселить их в принудительном порядке из него.
Истец и её полномочный представитель, адвокат Станкевич Е.Ю., ответчики и их представители, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, воспользовавшись правом рассмотрения дела в их отсутствие по имеющимся в материалам дела доказательствам и их правовой позиции по иску, что подтверждено их заявлениями в адрес суда.
Суд, в соответствии со ст. 119, ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела по иску ответчиков к истцу об оспаривании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанного выше жилого дома и земельного участка и другим основаниям, выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении заявленных требований отказать, исследовав, путем оглашения в судебном заседании, письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства:
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией», в том числе и право на жилище (ст. 40).
Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.
Ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов. При этом, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В обоснование заявленных к ответчикам требований,истец ссылается на нарушение её прав и охраняемых законом интересов, как собственника недвижимого имущества: она вынуждена нести за ответчика бремя оплаты коммунальных платежей, лишена возможности распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению.
На момент рассмотрения заявленных истцом к ответчику требований, это право истца в установленном законом порядке оспорено ответчиками по делу, что подтверждено материалами рассмотренного гражданского дела по их иску к истцу по настоящему делу об оспаривании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности притворной сделки в виде прекращения за истцом права собственности на указанное в предъявленном истцом иске недвижимое имущество и восстановлении их, - ответчиков по настоящему иску прав на него.
Вступившим в законную силу решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ответчиков удовлетворены в полном объеме:
- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанного в иске жилого дома и земельного участка признан недействительным;
- прекращено право собственности ФИО1 А.ьевны (истца по настоящему делу) на жилой дом литер «А» с кадастровым номером 26:29:160202:996 общей площадью 94.1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 26:29:160202:447 общей площадью 1339 кв. м. по адресу: <адрес>;
- права ответчиков по настоящему иску на указанное недвижимое имущество восстановлены.
В данном судебном постановлении дан надлежащий правовой анализ доводам сторон, их пояснениях, представленным ими, в условиях состязательности процесса и равноправия сторон доказательствам, в том числе и письменным
Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела и содержания находящегося в нем искового заявления, основанием для предъявления заявленных истцом к ответчикам требований не имущественного характера, явилось то, что истец стала собственником указанного выше недвижимого имущества на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и как собственник, заявила требования о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением в жилом доме литер «А» и выселении из него.
В ходе рассмотрения дела по существу, данные обстоятельства отпали в силу изложенного выше.
Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поэтому ответчики не должны доказывать обстоятельства, изложенные во вступившем в законную силу и указанном выше судебном постановлении.
После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
В пункте 9 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснено, что только лица, не участвовавшие в деле, по которому вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этим судебным актом.
В соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288 ГК РФ, только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец на момент рассмотрения заявленных ею к ответчикам требований, перестала являться собственником указанного выше жилого дома и земельного участка.
Ответчики, восстановленные в правах собственника по вступившему в законную силу судебному постановлению, имеют полное право проживать в принадлежащем им на праве собственности недвижимом имуществе, распоряжаться им по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.
Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).
По мнению суда, истец не доказала те обстоятельства, на которые она ссылалась, как на обоснование своих требований, а ответчиками,в условиях состязательности процесса и равноправия сторон, представленные истцом доказательства опровергнуты, с учетом требований ст. ст. 56, 60 ГПК РФ.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, только в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям. Предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
Таких обстоятельств в ходе рассмотрения дела судом не установлено и доказательств обратному суду стороной истца не представлено.
Учитывая названные выше нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что требования истца об утрате ответчиками права пользования жилым помещением в жилом доме литер «А» с кадастровым номером 26:29:160202:996 общей площадью 94.1 кв.м. по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого дома, являются не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 А.ьевны к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением в жилом доме литер «А» с кадастровым номером 26:29:160202:996 общей площадью 94.1 кв.м. по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого дома, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем принесения апелляционной жалобы через Предгорный районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца, с момента его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2022 года.
Судья «подпись» Н.В. Дождёва
«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи______________________________________________________________________________наименование должности уполномоченного работникааппарата федерального суда общей юрисдикции ____________ (инициалы, фамилия)«___»___________202 года