№ 2-2826/2023
22RS0011-02-2023-002500-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023 года город Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волошенко Т.Л.,
при секретаре Романовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование своих требований указал, что в *** года истец приобрела у ФИО3 гаражный бокс в гаражно-строительном кооперативе, расположенном у дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, построенном на основании решения исполкома Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся от *** № *** «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в квартале № ***» гражданам. Переоформление на гаражный бокс осуществлялось без письменного оформления договора дарения, путем подачи от дарителя ФИО3 и ФИО1, как одаряемой и нового собственника гаражного бокса в гаражно-строительный кооператив, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления гаражного кооператива от ***, согласно которого, ФИО1 был принята в члены гаражно-строительного кооператива, вместо ФИО3 В настоящее время, гаражный бокс имеет адрес: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., на тер. ..., гаражный бокс № ***. Согласно выписке из ЕГРН с кадастровым номером ***, общая площадь составляет *** кв.м. Как собственник гаражного бокса № *** ФИО1 пользуется недвижимостью с *** года, несет расход по его содержанию, пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно, содержит его в технически исправном состоянии, исполняет все права и обязанности собственника, осуществляет ремонт и содержание. В настоящее время ФИО1 необходимо оформить право собственности на спорный объект недвижимости, однако сделать это во внесудебном порядке не представилось возможным. Истец просила признать за ней право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. ..., на тер. ..., бокс № ***, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке. Представитель истца, действующая на основании нотариальной доверенности ФИО2, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение данному делу на основании представленных суду доказательств.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся № *** от *** было разрешение строительство типовых индивидуальных гаражей по ул. ..., в соответствии с прилагаемым списком.
Из справки Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Юго-восточного отделения Рубцовского производственного участка № *** от *** гаражный бокс № ***, расположенный по ул. ..., район ... в г. Рубцовске, числится за ФИО3 (*** доля) и ФИО4 (*** доля) на основании решения исполкома № *** от ***. Год постройка гаража ***. Аналогичное указание на собственников содержится в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № *** от ***, выписке из технического паспорта на гаражный бокс от ***.
По данным выписки из протокола № *** заседания правления кооператива гаражей у дома № *** по ул. ..., состоявшегося *** рассмотрено заявление ФИО4 об исключении его из членной кооператива и передачи *** доли в праве собственности на гаражный бокс № *** ФИО3
Согласно протокола № *** заседания правления гаражного кооператива, расположенного у дома № *** по ул. ... от *** были рассмотрены заявления ФИО3 и ФИО1, согласно которым, последняя на основании договора дарения приобрела у ФИО3 спорный гаражный бокс.
В дальнейшем, адрес гаражному массиву был присвоен адрес: Россия, Алтайский край, город Рубцовск, ул. ..., на территории «...», что прослеживается в выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № *** от ***, а также выписке из ЕГРН от ***.
Из информации, содержащейся в вышеуказанных документах следует, что общая площадь гаражного бокса № *** по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. ..., на территории «...», составляет *** кв.м., кадастровый номер ***.
В настоящее время истец желает оформить свои права на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке, однако сделать это не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию после его возведения.
Поскольку спорный гаражный бокс не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке, он является самовольным строением.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Сведений о неисправном техническом состоянии основных строительных конструкций гаражного бокса № *** материалы дела не содержат.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО3 подарил ФИО1 гаражный бокс № *** передал данное спорное недвижимое имущество, ключи, оформив данный переход в правлении кооператива, о чем следует из протокола заседания комиссии гаражного кооператива, при этом договор дарения юридически оформлен не был. Оформить переход права собственности на вышеуказанный объект недвижимости не представилось возможным, поскольку должным образом право собственности на гаражный бокс № *** ФИО3 не оформил в регистрирующих органах.
С 1997 года по настоящее время ФИО1 состоит в членах гаражного кооператива, непрерывно и открыто пользуется данным имуществом с *** года, несет расходы по его содержанию, пользуется им добросовестно, содержит его в технически исправном состоянии, исполняет все права и обязанности собственника, осуществляет ремонт и содержание. Сведений об иных правообладателях, а также лиц, заявляющих свое право на спорное имущество, не имеется.
Данных о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
С учетом вышеизложенного, отсутствием возражений со стороны ответчика и иных лиц, требования истца о признании за ней право собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт: ***) право собственности на гаражный бокс , расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., на тер. ..., с кадастровым номером: ***, общей площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Председательствующий Т.Л. Волошенко
Решение в окончательной форме вынесено ***