Дело № 2-1374/2025

УИД 32RS0004-01-2025-001561-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года г.Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Храмковой В.О.,

при секретаре Лупановой Е.А.

с участием старшего помощника прокурора К.К.С.,

истца П.С.В.,

представителя ответчика П.О.В., П.Д.В. – адвокат С.Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.С.В. к П.О.В., П.Д.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

П.С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к П.О.В., П.Д.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 27/100 долей в праве собственности жилого помещения – квартиры №...., расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит П.С.В. на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением №...., записано в реестровую книгу под №..... Ответчик П.О.В. доводится истцу родной сестрой, а дочь П.Д.В. – племянницей. В ДД.ММ.ГГГГ году П.О.В. продала свою квартиру с целью переезда в другую страну, попросила истца зарегистрировать ее в спорной квартире. Вселяться в квартиру ответчики П.О.В., П.Д.В. не были намерены, поскольку им требовалась только регистрация на территории Российской Федерации. С ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ ответчики П.О.В., П.Д.В. покинули территорию Российской Федерации и поселились в <сведения исключены>, где проживают по настоящее время. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ П.О.В. не приезжала в Россию, место жительство неизвестно. Ответчик П.Д.В. после выезда за пределы Российской Федерации никогда не приезжала в <адрес>.

Таким образом, ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись, их вещей в квартире не имеется. Мер по реализации своих прав на проживание, а также вытекающих из этого обязанностей ответчики не предпринимают, в оплате за ЖКУ участия не принимают. Препятствий в спорной квартире ответчикам никто не чинил. Действий по снятию с регистрационного учета в спорной квартире ответчики не предпринимают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

На основании изложенного, истец просит признать П.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве представителя ответчиков П.Д.В., П.О.В. привлечена адвокат <адрес> коллегии адвокатов С.Т.А.

В судебном заседании истец П.С.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков С.Т.А. в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец П.С.В. является собственником 27/100 долей в праве собственности на квартиру №...., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением №...., записано в реестровую книгу под №.....

Вышеуказанная квартира принадлежит П.С.В. на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире прописаны: сестра - П.О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница – П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик П.О.В. продала свою квартиру с целью переезда в другую страну, попросила истца П.С.В. зарегистрировать ее в спорной квартире. Вселяться в квартиру ответчики П.О.В., П.Д.В. не были намерены, поскольку им требовалась только регистрация на территории Российской Федерации. С ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ ответчики П.О.В., П.Д.В. покинули территорию Российской Федерации и поселились в <сведения исключены>, где проживают по настоящее время. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года П.О.В. не приезжала в Россию, место жительство неизвестно. Ответчик П.Д.В. после выезда за пределы Российской Федерации никогда не приезжала в <адрес>.

Ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись, их вещей в квартире не имеется. Мер по реализации своих прав на проживание, а также вытекающих из этого обязанностей ответчики не предпринимают, в оплате за ЖКУ участия не принимают. Препятствий в спорной квартире ответчикам никто не чинил. Действий по снятию с регистрационного учета в спорной квартире ответчики не предпринимают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что она знакома с истцом П.С.В. и ее супругом ФИО7, однако ответчиков П.О.В., П.Д.В. в спорной квартире она никогда не видела и не знает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что она знакома с истцом П.С.В. с ДД.ММ.ГГГГ года. Со слов истца она знает, что у нее есть родная сестра и племянница, однако ответчики покинули территорию Российской Федерации и переехали в Италию.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещением его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд считает, что в связи с тем, что ответчики после выезда из жилого помещения вселяться в спорную квартиру не пытались, не оплачивали расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению ее правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Каких-либо доказательств, что истец чинит препятствия во вселении и пользовании спорной квартирой, ответчиками не предоставлено и судом не добыто.

Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков П.О.В., П.Д.В. с регистрационного учета. Поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, они утратили право пользования спорным жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия их с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.....

Оценивая все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.С.В. к П.О.В., П.Д.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Признать П.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №.... №...., выдан <сведения исключены>), П.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №.... №...., выдан <сведения исключены>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес>.

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.О. Храмкова