Дело № 2-2437/2022

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

7 сентября 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Матвеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Аксайского городского поселения к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Аксайского городского поселения обратилась в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества с КН ..., расположенного в границах земельного участка с КН ..., площадью 1040кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – при домовладении, расположенного по адресу: ..., р-н Аксайский, ..., пер. Южный, 4.

Должник в период с ... по ... год арендную плату за использование земельного участка с КН ... под объектами недвижимости не оплачивал, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 93 246,71 руб.

Обращаясь с иском в суд, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность в размере 93 246,71руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России за период с ... по ... в размере 10 230,24 руб.

Представитель Администрации Аксайского городского поселения по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, в ходатайстве на имя суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В отсутствие неявившегося представителя истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлялась надлежащим образом. Конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает, что ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что позволяет суду рассматривать дело в ее отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, ответчик ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества с КН ..., расположенного в границах земельного участка с КН ...102, площадью 1040кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – при домовладении, расположенного по адресу: ...

Земельный участок с КН ... согласно сведений из ЕГРН не имеет правообладателя, является государственной собственностью, право на которую не разграничено. Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность использования ответчиком земельного участка, отсутствуют.

Как следует из пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Положениями п. 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ закреплено, что площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 Земельного кодекса РФ.

Из положений п. 3 ст. 33 Земельного кодекса РФ следует, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.По смыслу приведенных норм права в границы в данном случае фактически используемого земельного участка должны входить как часть, которая занята недвижимостью, так и часть, необходимая для ее использования.

В соответствии с п.1 ст.388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве бессрочного (постоянного) пользования.

Должник в период с 20.06.2019 по 30.04.2022 год арендную плату за использование земельного участка с КН 61:02:0120202:102 под объектами недвижимости не оплачивала, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 93 246,71 руб.

Размер арендной платы произведен согласно Постановления Правительства РО от 02.03.2015г. №13 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности РО», решения Собрания депутатов Аксайского района от 10.03.2015г., кадастровой стоимости земельного участка в 2229219,20руб.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Незаключенность договора аренды не освобождает землепользователя от обязанности возместить собственнику имущества неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за пользование земельным участком.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действующей после 1 августа 2016 года, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.06.2019г. по 30.04.2022 составил 10230,24руб.

Поскольку судом установлено, что ответчик фактически использовала земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, при этом, арендную плату не вносила, она обязана возвратить неосновательное обогащение за указанный истцом период с 20.06.2019 по 30.04.2022 г. в размере 93 246,71 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России за период с 20.06.2019 по 30.04.2022 г. в размере 10 230,24 руб.

Расчет взысканных сумм сомнений у суда не вызывает, ответчиком не опровергнут.

В соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3269,54руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (СНИЛС ...) в пользу Администрации Аксайского городского поселения задолженность за период с ... по ... в размере 93 246,71 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 10 230,24 руб.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (СНИЛС ...) госпошлину в доход местного бюджета 3269,54руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022г.

Судья