Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 11 декабря 2025 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего судьи Барановой Е.А.,
при секретаре ФИО6,
с участием: истца ФИО1,
представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ
представителя ответчика администрации муниципального образования <адрес> ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес>, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца ФИО2. После ее смерти осталось наследственное имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Наследниками по закону после умершей ФИО2 являются ее сын ФИО1 и дочь ФИО4 При этом ФИО2 было составлено завещание на имя истца, согласно условиям которого ФИО1 является наследником всего имущества умершей, в том числе и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцом в установленный законом срок было принято наследство после смерти ФИО2 посредством подачи соответствующего заявления нотариусу о принятии наследства. Между тем, свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру истцу выдано не было со ссылкой на то обстоятельство, что документом, подтверждающим право ФИО2 на указанную квартиру является свидетельство о праве на наследство по закону, полученное после смерти ее мужа - ФИО3, при этом право собственности ею зарегистрировано не было. Спорная квартира первоначально принадлежала на праве собственности отцу истца ФИО3 на основании справки ЖСК № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за №, зарегистрированной в Краснодарском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и реестровую книгу под №, стр. №. Указанная квартира после смерти ФИО3 перешла в собственность ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно сведениям, содержащимся в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., субъектом права на <адрес> в <адрес> является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №, однако регистрация права собственности не проведена, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ. полномочия по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним у органов и организаций по государственному техническому учету и технической инвентаризации утрачены. Таким образом, государственная регистрация права собственности на квартиру в ЕГРН ФИО2 при жизни осуществлена не была. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.
На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>
Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по <адрес> и нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО10
Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец требования иска уточнил, в окончательной редакции просит суд включить недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу умершей ФИО2; признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.
Истец ФИО1, его представитель – по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> – по доверенности ФИО8 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования, о чем в материалы дела представила письменное заявление.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно требованиям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2. Наследниками по закону после умершей ФИО2 являются ее сын ФИО1 и дочь ФИО4
При жизни наследодателем было составлено завещание на имя ФИО1, согласно которому истец является наследником всего имущества наследодателя, в том числе недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ
Наследственное дело после смерти ФИО2№ было заведено нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО10
Истцом было принято наследство, оставшееся после смерти ФИО2, путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу, а также путем фактического принятия наследства.
Между тем, свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истцу выдано не было по причине отсутствия регистрации права собственности на указанную квартиру на ФИО2 в ЕГРН.
Документом, подтверждающим право собственности ФИО2 на спорную квартиру является свидетельство о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ., полученное после смерти супруга - наследодателя ФИО3 (справка нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленному в материалы дела на запрос суда ответу ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно материалам инвентарного дела № по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, ул. им. Стасова, <адрес> первоначально собственником <адрес> значился ФИО3 на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ. № (документ зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. и вписан в реестровую книгу под № на стр. 29).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. № право собственности на квартиру перешло к ФИО2.
По данным регистрации текущих изменений от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры не менялась и составляет <данные изъяты> в том числе жилая - <данные изъяты>
Также ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» указано, что с ДД.ММ.ГГГГ. полномочия по регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в <адрес> возложены на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии цо <адрес>.
Согласно справке ЖСК № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 уплатил паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Таким образом, право собственности на наследственное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникло у ФИО2 при жизни, однако внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости ею осуществлено не было.
Какие-либо правопритязания в отношении спорной квартиры со стороны третьих лиц отсутствовали и отсутствуют в настоящее время.
Сведений о том, что квартира ограничена в гражданском обороте, материалы дела также не содержат.
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости от первоначального владельца ФИО3 к наследодателю ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону не влияет на действительность самой сделки, соответственно, отсутствие регистрации права собственности в ЕГРН не может являться препятствием для признания права собственности наследника, принявшего наследство, независимо от времени и способа его принятия.
Учитывая, что материалами дела подтверждается право собственности ФИО2 на спорную квартиру, единственным наследником ФИО2 по завещанию является ФИО1, в течение установленного срока после открытия наследства истец вступил во владение и пользование наследственным имуществом, нес бремя содержания спорного имущества (представил в материалы дела квитанции об оплате коммунальных платежей), при этом в настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в компетентных органах, суд удовлетворяет требования истца о включении имущества в наследственную массу и признает за ним право собственности на спорную квартиру.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес>, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.
Включить недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу умершей ФИО2.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. Стасова, <адрес>, в порядке наследования по завещанию.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Краснодара.
Судья Октябрьского
районного суда г. Краснодара Е.А. Баранова
решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ