Дело № 2-302/2025
УИД75RS0015-01-2025-000089-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск 4 марта 2025 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Яскиной Т.А.,
при секретаре Байло А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, Унитарному муниципальному предприятию городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление», Публичному акционерному обществу «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», Обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она и ее внуки ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту на указанное жилое помещение, истцу и внукам изначально принадлежало по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Еще ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежало супругу истца – ФИО5
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
Таким образом, истцу принадлежит ? доли в паве общей собственности на квартиру, ее внукам по ? доли.
Истец самостоятельно, за счет собственных средств оплачивает жилищно-коммунальные услуги, внуки ее материальной помощи не оказывает, размер ее пенсии не поваляет ей оплачивать жилищно-коммунальные услуги в том же размере.
Управляющей организации является УМП «ЖКУ», ПАО «ППГХО» является ресурсоснабжающей организацией, ООО «Олерон+» оказывает услуги по вывозу твердых бытовых отходов.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд: определить ФИО2, ФИО3, ФИО4 порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и вывозу твердых бытовых отходов за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого: ФИО2 в размере ? доли от ежемесячно начисляемых платежей; ФИО3. ФИО4 в размере ? доли о ежемесячно начисляемых платежей каждому; обязать УМП «ЖКУ», ПАО «ППГХО ООО «Олерон+» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и вывозу твердых бытовых отходов за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности и выдавать отдельные платежные документы на оплату за оплату жилищно-коммунальных услуг и вывозу твердых бытовых отходов.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования полностью поддержала, дала пояснения аналогичные, указанным в иске.
В судебном заседании ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленная о дате и времени рассмотрения дела не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела не явился, о причинах не явки не сообщил.
В судебное заседание ответчики ПАО «ППГХО», УМП «ЖКУ», ООО «Олерон+», не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.
Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 в размере ? доли в праве собственности, ответчикам ФИО3 МС., ФИО4 по ? доли в праве собственности каждому, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.16-19).
Из содержания иска следует, что между сторонами имеется спор по размеру участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги, к какому-либо соглашению собственники жилья не пришли, в связи с чем, решение указанного вопроса в добровольном порядке путем заключения соглашения не представляется возможным.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истец, ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит доля в общем праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.
Из материалов дела следует, что ПАО «ППГХО» осуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водототведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в г. Краснокаменске.
УМП «ЖКУ» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес> предоставляющее собственникам и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию жилья.
ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и ПАО «ППГХО» заключен агентский договор об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), согласно которому УМП «ЖКУ» от лица ПАО «ППГХО» осуществляет расчет объема предоставленных коммунальных услуг, начисление потребителям платы за предоставленные коммунальные услуги, прием и учет платежей от потребителей, выполнение перерасчета размера платы за коммунальные услуги, формирование, распечатывание и обеспечивание доставки потребителям квитанций (счетов) на оплату, своевременно вносить изменения в лицевые счета сведений о количестве зарегистрированных потребителей, собственников, общей и жилой площади жилых помещений, количество комнат.
ООО «Олерон+» предоставляет услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в г.Краснокаменске Забайкальского края.
При установленных обстоятельствах дела, суд считает возможным установить между собственниками жилого помещения раздельный порядок на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, возложив на управляющую организацию УМП «ЖКУ», ресурсоснабжающую организации ПАО «ППГХО», организацию по оказанию услуг по вывозу твердых бытовых отходов ООО «Олерон+» обязанность производить начисление и выдать отдельные платежные документы в соответствии с долей каждого из собственников в праве собственности на квартиру.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за ФИО1 ФИО17, в размере 1/4 доли за ФИО1 ФИО18, в размере 1/4 доли за ФИО1 ФИО19.
Обязать Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление, Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья ФИО1 ФИО20 на 1/2 доли в данных расхода, ФИО1 ФИО21 на 1/4 доли в данных расходах, ФИО1 ФИО22 на 1/4 доли в данных расходах.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Олерон +» производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату за обращение с ТКО ФИО1 ФИО23 в размере 1/2 от начисленной суммы, ФИО1 ФИО24 в размере 1/4 от начисленной суммы, ФИО1 ФИО25 в размере 1/4 от начисленной суммы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А.Яскина