Дело № 2-3280/2025

УИД 59RS0007-01-2025-002425-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бондыревой К.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Управлению муниципальным жилищным фондом г. Перми» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО2, обратилась с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управлению муниципальным жилищным фондом г. Перми» (далее: МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми»), о признании права пользования жилым помещением комнатой общей площадью 15.8 кв.м., расположенной в доме по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО1, на основании ордера было предоставлено жилое помещение - комната площадью 15.8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении в настоящее время не проживает, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ В комнате зарегистрирована и постоянно проживает истец ФИО2, дочь ФИО1. Истец обратилась в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлением о заключении с ней договора социального найма на данную комнату, в удовлетворении данного заявления ей было отказано в связи с отсутствием подтверждающих документов на комнату. Истец была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, осуществляет плату за найм, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. Других жилых помещений у истца не имеется. При этом истец указывает, что ФИО1 не возражает, чтобы договор социального найма на жилое помещение (комната), расположенное по адресу <адрес> был заключен с истцом ФИО2

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, извещена надлежащим образом, ранее представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, просила требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 43, 51).

Ответчик МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела поступил отзыв ответчика, в соответствии с которым указывает, что истцом не представлено документом, дающих право на вселение в жилое помещение, а также доказательств ее вселения в спорное жилое помещение, в удовлетворении иска просила отказать (л.д. 96).

Третьи лица ФИО1, муниципальное образование г. Пермь в лице администрации г. Перми участие в судебном заседании не принимали, извещены.

Третье лицо АО «ОДК - Пермские моторы» участие в судебном заседании не принимало, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2. ст. 69 ЖК РФ).

Исходя из указанных положений закона члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся также лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.4. ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела истец ФИО2 является дочерью ФИО1 (л.д. 22), самостоятельно оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение (комнату), расположенную по адресу <адрес> по лицевому счету №, открытому на ФИО1 (л.д. 9-21). ФИО2 зарегистрирована в данном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 26, 26 оборот). Лицевой счет № привязан к спорному жилому помещению, о чем в материалы дела представлена счет-квитанция ФИО3 (л.д.28).

ФИО1 (мать истицы) принята в ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ переведена в ФИО4 Спорное жилое помещение предоставлялось матери истицы в период ее работы на основании ордера. Истица проживает в жилом помещении с рождения по настоящее время (л.д. 31, 51, 69-72).

ФИО1 (мать истицы) была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25), со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, в связи с приобретением данного жилья (л.д. 23-25, 73-82). При этом, ФИО1 представила согласие в том, чтобы ее дочь ФИО2 стала нанимателем по договору социального найма жилого помещения (комнаты), расположенную по адресу <адрес> (л.д. 27).

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ее мать ФИО1 были зарегистрированы в спорном помещении, в нем проживали и вели общее хозяйства, в равной мере сохраняли и пользовались правами, какие имеют наниматель и члены его семьи по договору социального найма. После ДД.ММ.ГГГГ в спорном помещении ФИО2 продолжала проживать и пользоваться всеми правами и обязанностями, самостоятельно оплачивала расходы за пользованием жилым помещением. Требований о ее выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением в материалы дела не представлено.

ФИО2 в целях заключения с ней договора социального найма спорного жилого помещения, обращалась с заявлениями в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», однако ей было отказано ввиду не предоставления документов, подтверждающих право пользования квартирой, в связи с чем, истцом направлен запрос в государственные органы о предоставлении копий документов, так из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии поступил ответ в адрес суда в том, что в ГЕРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 42).

Из сообщения ГКБУ «Государственный архив Пермского края» следует, что сведения о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и ордера отсутствуют, что также подтверждается ответами МБУ «Архив города Перми», поступившим по запросу суда (л.д. 55).

Таким образом, ордер на жилое помещение, договор социального найма и иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением у истца отсутствуют. Договор социального найма в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» не оформлялся.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, истец ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя.

Из искового заявления следует, что ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение и в дальнейшем зарегистрирована по спорному адресу на основании ордера, выданного в ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 и с ее согласия. После переезда ФИО1 истец производила и производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком.

Принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истец вселилась на законных основаниях, ее права на пользование жилым помещением до настоящего времени не оспорены, суд приходит к выводу о том, что на дату рассмотрения спора имеются основания для квалификации правоотношений по пользованию спорным помещением как социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для заключения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договора социального найма с ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 15,8 кв.м., в том числе жилой площадью 11,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) договор социального найма жилого помещения – комнаты, площадью 15,8 кв.м., в том числе жилой площадью 11,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года.