Дело 2-3258/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Тесля Ю.В.,

с участием: представителя истца - Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя – ФИО1, помощника прокурора Ленинского района города Севастополя - Толокновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Корогод А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамент капитального строительства <адрес>, Департамент образования и науки <адрес>, о выселении из занимаемого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выселении из занимаемого помещения, ссылаясь на то, что распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ «О включении недвижимого имущества (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, включено в Реестр собственности <адрес>». По результатам проведенных мероприятий установлено, что жилое помещение занимают ФИО4, совместно с несовершеннолетним ФИО2, ФИО5 без каких-либо правовых оснований. Департаментом в адрес ответчиков было направлено извещение о выселении с предложением в установленный срок освободить незаконно занимаемое жилое помещение, однако по истечении установленного срока ответчики требование Департамента не выполнили.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ДИЗО <адрес> просило суд выселить ФИО4 совместно с несовершеннолетним ФИО2 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> – ФИО7, действующая на основании доверенности, доводы иска, с учетом уточнения, поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежаще, явку представителей не обеспечили, уважительности причин неявки суду не представили, мотивированных ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

Третьи лица – Департамент капитального строительства <адрес>, Департамент образования и науки <адрес>, будучи надлежаще увезёнными о рассмотрении дела, явку представителей не обеспечили, Департаментов образования и науки <адрес> заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятия решения с учетом интересов несовершеннолетнего.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Помощник прокурора <адрес> ФИО10 дала заключение по делу о возможности удовлетворения требований истца, так как оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют, при этом указала о возможности представления ответчику ФИО4 отсрочки.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, доводы стороны истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда возникает на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении этого жилого помещения (ст. 57 ЖК РФ), либо в связи с вселением в него в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в порядке, установленном ст. 70 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 15 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми являются изолированные помещения, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Согласно приведенным положениям, лицо имеет право проживания в жилом помещении при наличии предусмотренных законом оснований, а также при соответствии данного помещения необходимым санитарным и техническим нормам.

При отсутствии таких оснований и при проживании в жилом помещении, не соответствующего указанным нормам, лицо полежит выселению из жилого помещения.

Законом Севастополя «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС (далее – №-ЗС) установлено, что права на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории <адрес> в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются правами, установленными законодательством Российской Федерации.

Статьей 34 Устава <адрес>, принятого Законодательным Собранием <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что Правительство Севастополя управляет и распоряжается собственностью <адрес> в соответствии с законами <адрес>, а также управляет федеральной собственностью, переданной в управление <адрес> в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 1,2 Закона <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О Правительстве Севастополя» (далее №-ЗС), Правительство Севастополя (далее также - Правительство) является постоянно действующим высшим исполнительным органом <адрес>, обеспечивающим согласованную деятельность иных исполнительных органов <адрес> (далее - исполнительные органы).

В соответствии с п. 12 ч. 1 ст. 21 №-ЗС Правительство в пределах своих полномочий, в том числе управляет и распоряжается собственностью <адрес> в соответствии с законами <адрес>.

Как установлено ч. 3 ст. 21 №-ЗС, полномочия, отнесенные к ведению Правительства в соответствии с федеральным законодательством и законодательством <адрес>, осуществляются Правительством непосредственно или через подведомственные ему исполнительные органы.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.7, 1.8, 2.3. 3.4, 3.10 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям <адрес>, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, функции по управлению и распоряжению имуществом и землями <адрес>, в том числе защиты прав и интересов города в этой сфере, возложены на Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес>.

Департамент по имущественным и земельным отношениям от имени города федерального значения Севастополя осуществляет управление, владение и распоряжение имуществом, находящимся в собственности <адрес> (п. 4. 2 Положения о Департаменте).

Как следует из материалов дела, распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ в реестр собственности <адрес> включена <адрес> в городе Севастополе.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, на кадастровом учете находится помещение с кадастровым номером 91:03:002009:5329, расположенное по адресу: <адрес>, правообладателем которого является <адрес>.

С целью установления лиц, постоянно проживающих в указанном доме, УУП ОМВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование жилого помещения, в ходе которого у ФИО11 отобраны объяснения и установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают ФИО11 совместно с несовершеннолетним ребенком и ФИО5, которая приходится ей сестрой. Из объяснений также усматривается, что в указанном жилом помещении до 2013 года проживала близкий друг семьи – ФИО3, умершая в 2013 году, после смерти которой, ФИО11 продолжила проживать в данной квартире, без оформления каких-либо документов, а на момент проведения проверки совместно с ФИО11 также проживает ФИО5 Имеет намерение обратиться в суд с целью признания права собственности в рамках наследственного права, на основании завещания ФИО3 на имя ФИО11, найденного в 2021 году.

Судом также установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 18.12.2023г. (дело №), в удовлетворении иска ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования, встречного иска о признании завещания недействительным отказано. В удовлетворении иска ФИО4 о признании завещания недействительным отказано.

Согласно указанного судебного постановления, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Наследниками имущества ФИО3 по закону являлись ее сыновья ФИО13 и ФИО14 Также установлено, что ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет (часть 1).

Согласно уведомления Департамента капитального строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.1№ в отношении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, Департаментом капитального строительства <адрес> не принималось решения о предоставлении данного жилого помещения гражданам ФИО15, ФИО5

Согласно поступивших сведений, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>А; ФИО5 регистрации по месту жительства в городе Севастополе не имеет.

Ответчиками ФИО4 и ФИО5 доказательств в обоснование законности вселения в жилое помещение по адресу: <адрес> суду не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, отсутствие у ответчиков правоустанавливающих документов на спорное жилое помещения, отсутствие решения о предоставлении указанного жилого помещения в пользование ответчикам, договора найма жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Сведений о нахождении ФИО4 и ФИО5 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в городе Севастополе не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда ответчикам судом не усматривается, ходатайств о предоставлении отсрочки ни ФИО4, ни ФИО5 не заявлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамент капитального строительства <адрес>, Департамент образования и науки <адрес>, о выселении из занимаемого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении серии № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 15 декабря 2025 года.

Председательствующий Ю.В. Тесля