Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., с участием помощника Балашихинского городского прокурора ФИО6, при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес> подлежащему снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>. Квартира принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается записью государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: собственник, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с тем, ответчик на протяжении длительного времени не ведет общего хозяйства с истцом, также ответчиком не оплачиваются коммунальные платежи, в настоящее время отсутствует взаимное уважение и забота, общие интересы, ответчик вопреки желанию истца с 2020 года проживает в квартире, собственником которой не является, нарушая покой проживающего в ней лица, создавая постоянные конфликтные ситуации. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием добровольно сняться с регистрационного учета, письмо ответчиком не получено. Претензия осталась без ответа. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, направив для участия в деле своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал, о причинах уважительности неявки суду не сообщил.

Присутствовавшая в судебном заседании помощник Балашихинского городского прокуратура ФИО6 полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, суд считает, что неявка ответчика не может нарушать право истца на судебную защиту, а также право участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>.

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1 и ФИО7, что подтверждается материалами регистрационного дела и выпиской из ЕРГН на вышеуказанную квартиру, номер и дата государственной регистрации права - №, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: собственник, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ) и ответчик, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ)

Несмотря на наличие регистрации в спорном жилом помещении, ответчик, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось, членом семьи собственника ответчик не является. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры самостоятельно. Также представитель истца указала, что между сторонами сложились конфликтные отношения, что исключает проживание в одном жилом помещении.

Данные обстоятельства дела не опровергнуты ответчиком и подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 4 ч.5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а соответственно, данное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серия 4512 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Строчило

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Строчило