Дело №2-694/2025 02 октября 2025 года

УИД 29RS0016-01-2025-001068-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Замариной Е.В.,

при секретаре Коняхиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску государственного бюджетного стационарного учреждения социальной защиты населения Архангельской области «Туровецкий психоневрологический интернат» в интересах ФИО1 к Мыслицкому о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

государственное бюджетное стационарное учреждение социальной защиты населения <адрес> «Туровецкий психоневрологический интернат», действуя в интересах недееспособной ФИО1 в целях обеспечения сохранности имущества (денежных средств) опекаемой, обратились с иском к Мыслицкого с требованием о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование требований указали, что в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 находится <адрес>, расположенная в <адрес>, по 1/2 доли у каждого. В связи с отсутствием соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, просят определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальным платежам соразмерно долям в праве общей долевой собственности, с учетом того обстоятельства, что недееспособная ФИО1 постоянно проживает в специализированном учреждении.

В судебное заседание стороны, их представители, третьи лица акционерное общество «Сети», общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», общество с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт», акционерное общество «Архангельскоблгаз», надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

От ГБСУ АО «Туровецкий психоневрологический интернат» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие законного представителя ФИО1

Ответчик ФИО2 от получения судебной корреспонденции уклонился.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

В соответствии со статьями 167, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 292 ГК РФ, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу положений статей 30, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Частями 1, 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из выписки ЕГРН, собственниками <адрес> кадастровым номером 29:26:010214:288, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО1 в размере 1/2 доли каждый.

Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются и подтверждаются сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, копиями материалов наследственного дела и договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис».

Истец ссылается на то, что стороны не достигли соглашения по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание помещения.

Из пункта 2 статьи 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьями 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в пункте 27 разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу требований закона обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несут только сособственники жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на него.

По правилам части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности, являютсяобоснованными и подлежат удовлетворению.

Управляющая компания, а также иные ресурсоснабжающие организации участником спора по поводу порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения не являются.

Вместе с тем указанные юридические лица в силу закона приняли на себя, соответственно, управление домом, в котором находится спорное жилое помещение, поставку в него коммунальных ресурсов, на основании положений ЖК РФ обязалась обеспечить начисление платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги соответственно, а также выставление счетов.

При таких обстоятельствах, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно указанным выше долям.

Определяя порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд, учитывая, что ФИО1 является недееспособной и находится под постоянной опекой в социальном учреждении, определяет следующий порядок участия в бремени содержания жилого помещения.

Коммунальные услуги, исчисляемые от площади и количества проживающих, надлежит оплачивать из расчета 1/2 доли на каждого из собственников.

Оплату коммунальных услуг, исчисляемых из фактического потребления, в том числе услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, определяемых исходя из показанийприборов учета, а также услуги по обращению с ТКО (вывоз мусора) надлежит возложить в полном (фактическом) размере Мыслицкого как лицо, имеющее доступ к постоянному использованию квартиры.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно указанным долям.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом положений статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что ФИО1 при обращении с иском была освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования государственного бюджетного стационарного учреждения социальной защиты населения <адрес> «Туровецкий психоневрологический интернат» (ИНН <***>) в интересах ФИО1 к Мыслицкому удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исчисляемых от площади и количества проживающих, в следующих долях: 1/2 доли на ФИО1 (<данные изъяты> 1/2 доли на Мыслицкого (паспорт <...>).

Возложить на Мыслицкого (<данные изъяты>) оплату коммунальных услуг, исчисляемых из фактического потребления, в полном размере.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно указанным долям.

Взыскать с Мыслицкого (<данные изъяты>)в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» 3 000 рублей государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Новодвинский городской суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года.

Председательствующий Е.В.Замарина