Гр. дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года Талдомский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Геннадиевне о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приобретательской давности,
заслушав объяснения представителя истца,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 к ФИО2 Геннадиевне о признании права собственности в порядке приобретательской давности на 1250/1700 долю земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060351:5 площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Талдомский, д. Кушки, уч. 17.
В обоснование заявленных требований указала, что в 2002 году умерла её тетя – ФИО4, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде 1250/1700 доли земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060351:5 площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Талдомский, д. Кушки, уч. 17. На протяжении более чем двадцать одного года истец непрерывно владеет и пользуется всем земельным участком, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры, несет расходы на его содержание. Истец является собственником 450/1700 доли спорного земельного участка, что подразумевает открытость владения им.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в сое отсутствие, представила письменный отзыв, в котором сообщила, что является наследником первой очереди после смерти ФИО4 и не возражает относительно удовлетворения иска.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иск в полном объеме.
Судом установлено, что в 2002 году умерла тетя истца – ФИО4, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде 1250/1700 доли земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060351:5 площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Талдомский, д. Кушки, уч. 17.
На протяжении более чем двадцать одного года истец непрерывно владеет и пользуется всем земельным участком, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры, несет расходы на его содержание.
Истец является собственником 450/1700 доли спорного земельного участка, что подразумевает открытость владения им.
В соответствии с ч 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.1,3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 236 абз.1 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п.16 постановления Пленума ВС РФ №,Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающх в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В п.15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на 1250/1700 долю земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060351:5 площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Талдомский, д. Кушки, уч. 17. в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, с учетом времени владения. Каких-либо претензий по поводу владения земельным участком со стороны наследника ФИО4 – ФИО2 по настоящее время истцу не предъявлялось.
Кроме этого, ответчик ФИО2 исковые требования признала, подтвердила, что земельным участком не пользовалась, что следует из заявления.
Оценив представленные доказательства в совокупности, а также учитывая, что ответчик фактически добровольно отказалась от права собственности на спорное имущество, о чем свидетельствует его устранение от владения, пользования и распоряжения имуществом, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку давность владения истца, составляет более пятнадцати лет.
При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО1 право собственности в порядке приобретательской давности на 1250/1700 долю земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060351:5 площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Талдомский, д. Кушки, уч. 17.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4502 №) удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4502 №) право собственности в порядке приобретательской давности на 1250/1700 долю земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060351:5 площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Талдомский, д. Кушки, уч. 17.
Решение суда является основание для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4502 №) на 1250/1700 долю земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060351:5 площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Талдомский, д. Кушки, уч. 17.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.
Судья: Д.М. Иванов
Мотивированное решение изготовлено 14.08.2025г.
Решение не вступило в законную силу.