УИД: 32RS0018-02-2022-000156-73
Дело № 2-194/2-2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2023 года с. Гордеевка
Красногорский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,
при секретаре Егоровой О.П.,
с участием ответчика ФИО1,
третьего лица ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудневоробьевской сельской администрации Рудневоробьевского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Рудневоробьевская сельская администрация Рудневоробьевского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Рудневоробьевской сельской администрацией Рудневоробьевского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> и ФИО6 был заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>, которое впоследствии ДД.ММ.ГГГГ было оформлено в собственность ФИО6, ФИО4, ФИО5. Бывший собственник жилого дома ФИО3, воспользовавшись предоставленным ей Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, правом на возмещение материального ущерба в связи с катастрофой на Чернобыльской АЭС, получила за счет средств федерального бюджета компенсацию материального ущерба в связи с утратой имущества, расположенного по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>. В связи с тем, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, числится на бывшем собственнике ФИО3, это не дает истцу возможности распоряжаться данной землей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником умершей ФИО3 является ее дочь ФИО1 (ответчик по делу). В связи с тем, что право собственности ФИО3 на жилой дом прекращено, истец просит суд прекратить право собственности ФИО3 и на земельный участок по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о регистрации права за ФИО3 и признать право муниципальной собственности Рудневоробьевского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> на указанный земельный участок.
Представитель истца - Рудневоробьевской сельской администрации Рудневоробьевского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без их участия, поддерживает требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, пояснила, что ее мать ФИО3 при жизни получила компенсацию за жилой дом по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>, как за утраченное имущество, согласно закона о ЧАЭС, в Рудневоробьевской сельской администрации имеется отказ ее матери как от дома, так и от земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.
Третье лицо - ФИО6, действующая в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебном заседании пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>, находится в их с детьми долевой собственности (доля в праве 1/3), которое ранее ей было предоставлено по договору социального найма. Она с семьей проживает в данном доме, пользуется прилегающим к дому земельным участком.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>, ранее принадлежал и был зарегистрирован за ФИО3.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником земельного участка площадью 1091 +/- 10.4 категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного хозяйства (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>, является ФИО3 (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ, 32-32-05/003/2008-297).
Из справки Рудневоробьевской сельской администрации Рудневоробьевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО3, ФИО10.
Согласно заявления на имя главы Рудневоробьевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 как владелец дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>, отказалась от права собственности на указанные жилой дом, имущество и земельный участок, так как в соответствии со ст. 17 Закона «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» администрацией <адрес> принято решение о выплате ей денежной компенсации за утраченное имущество.
Решением Красногорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению прокурора <адрес> прекращено право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>, признано право муниципальной собственности на бесхозяиное имущество- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>, за МО «Рудневоробьевское сельское поселение» <адрес>.
В последующем, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>, Рудневоробьевской сельской администрацией Рудневоробьевского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> предоставлен ФИО6 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) за ФИО6, ФИО4, ФИО5 (л.д.10-12).
Из справки Рудневоробьевской сельской администрации Рудневоробьевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>, зарегистрированы следующие граждане: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №).
Согласно информации нотариуса Красногорского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником по закону является ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом судом, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являясь собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>, отказалась от права собственности на указанное имущество в связи с принятием администрацией <адрес> решения о выплате денежной компенсации ФИО3 за данное имущество как за утраченное, что подтвердила в судебном заседании истец - дочь ФИО3 ФИО1.
Вместе с тем, как указано выше, правообладателем земельного участка общей площадью 1091+/- 10.4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, значится ФИО3.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ч.1 ст. 236 ГК РФ).
В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ).
Статьей 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>, на котором расположен дом, является приусадебным, и необходим для обслуживания дома, расположенного на указанном земельном участке, является целостным и неделимым. Земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на ФИО3 прекращено, соответственно, прекращается и право собственности на земельный участок, занятый домом, и необходимый для его использования.
При таких обстоятельствах, заявленные требования Рудневоробьевской сельской администрации Рудневоробьевского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рудневоробьевской сельской администрации Рудневоробьевского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 1091+/- 10.4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации 32-32-05/003/2008-297 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 1091+/- 10.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>, кадастровый (или условный) №.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Рудневоробьевское сельское поселение Гордеевского муниципального района <адрес> на земельный участок общей площадью 1091+/- 10.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Староновицкая, <адрес>, кадастровый (или условный) №.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.К. Шаповалова