Дело № 2-741/2023

УИД: 61RS0017-01-2023-000766-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года г. Красный ФИО2 Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лихобабиной Я.П.,

при секретаре Орловой О.А.,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании Распоряжения Главы администрации <адрес> № от 30.12.2005 и Акта приемки законченного строительством объекта от 26.12.2005; право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 24.03.2006, запись регистрации №, право собственности на земельный участок зарегистрировано 22.12.2016, запись регистрации №. С 2015 года в принадлежащем ей доме зарегистрирован ее двоюродный брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обещал через 1 год выписаться. С июля 2022 года ФИО3 в жилом доме не проживает, в настоящее время место его жительства и фактического проживания неизвестно, личных его вещей в доме нет, никаких отношений с ним она не поддерживает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит суд прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, при подаче иска просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО4 требований, пояснив, что по адресу: <адрес> он не проживает.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 на основании Распоряжения Главы администрации <адрес> № от 30.12.2005 и Акта приемки законченного строительством объекта от 26.12.2005 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 24.03.2006.

Согласно адресной справке № ОВМ МО МВД России «Красносулинский» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> 20.05.2015г.

Согласно справке Администрации Красносулинского городского поселения № от 17.03.2023 в спорном жилом доме по <адрес> с 20 мая 2013г. зарегистрирован ФИО3, № года рождения, проживал по данному адресу по 12 июля 2022 года; в настоящее время в домовладении не проживает, его вещей там нет.

Из поступившей по запросу суда справки Администрации Красносулинского городского поселения № от 02.05.2023 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> не проживает, его фактическое место проживания неизвестно

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик членом семьи собственника квартиры ФИО4 не является; договор найма между ними не заключался; с момента регистрации фактически в квартире не проживает, имея другое место жительства, то есть право пользования спорным жилым помещением прекратил в добровольном порядке.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, она вынуждена нести за него расходы по оплате коммунальных услуг; кроме того, регистрация носит формальный характер.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.94,98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.ФИО1 <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - домовладением № по <адрес> в г.ФИО1 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Я.П. Лихобабина

Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2023.