77RS0018-02-2022-004942-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.
при секретаре Карабиной И.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3523/22
по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, ФИО1 являются собственниками по ½ долей нежилых помещений № 19, расположенных по адресу: <...>, на основании передаточных актов от 16.02.2018, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись регистрации права собственности от 08.05.2018.
ООО "ПИК-Комфорт" осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного дома на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 29.11.2017.
Между истцом и ФИО1, ФИО1 заключены договоры на предоставление коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг:
- № 90НП/11-18 на нежилое помещение № 19 общей площадью 469,30 кв.м.,
- № 91НП/11-18 на нежилое помещение № 19 общей площадью 465,50 кв.м.,
- № 92НП/11-18 от 21.02.2018 на нежилое помещение № 19 общей площадью 464,80, а всего общей площадью 1399,60 кв.м., расположенных по адресу: <...>.
Предметом Договора является предоставление в жилом помещении коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг ответчикам.
На нежилые помещения открыт один лицевой счет № <***>.
Таким образом, в результате ненадлежащего исполнения ФИО1, ФИО1 своих обязательств в части оплаты за коммунальные, эксплуатационные услуги за период с 01.03.2018 по 31.01.2022 с учетом внесенных оплат в декабре 2021 года и январе 2022 года на лицевом счету образовалась задолженность в размере 803 108, 35 руб.
½ доля от общей суммы долга составляет 401 554, 18 руб., которые истец просит взыскать с ответчика ФИО1, а также пени в размере 121 406, 26 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.
Суд, счел возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО1 являются собственниками по ½ долей нежилых помещений № 19, расположенных по адресу: <...>, на основании передаточных актов от 16.02.2018, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись регистрации права собственности от 08.05.2018.
ООО "ПИК-Комфорт" осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного дома на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 29.11.2017.
Между истцом и ФИО1, ФИО1 заключены договоры на предоставление коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг:
- № 90НП/11-18 на нежилое помещение № 19 общей площадью 469,30 кв.м.,
- № 91НП/11-18 на нежилое помещение № 19 общей площадью 465,50 кв.м.,
- № 92НП/11-18 от 21.02.2018 на нежилое помещение № 19 общей площадью 464,80, а всего общей площадью 1399,60 кв.м., расположенных по адресу: <...>.
Предметом Договора является предоставление в жилом помещении коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг ответчикам.
На нежилые помещения открыт один лицевой счет № <***>.
Таким образом, в результате ненадлежащего исполнения ФИО1, ФИО1 своих обязательств в части оплаты за коммунальные, эксплуатационные услуги за период с 01.03.2018 по 31.01.2022 с учетом внесенных оплат в декабре 2021 года и январе 2022 года на лицевом счету образовалась задолженность в размере 803 108, 35 руб.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из искового заявления, материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, в связи с чем, за период с 01.03.2018 г. по 31.01.2022 г. образовалась задолженность в размере 401 554, 18 руб.
Оснований не доверять представленному расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком математический расчет задолженности не оспорен, контр.расчет не представлен.
Истцом также заявлены исковые требования о взыскании пени, которые на 11.01.2022 года составляет 242 812, 51 руб., поскольку ответчик является собственником ½ доли, то сумма пени от общей суммы составляет 121 406, 26 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Оснований не доверять представленному расчету пени у суда не имеется, ответчиками математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен.
В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании пени в размере 121 406, 26 руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 429, 60 руб., что подтверждается материалами дела, которые истец просит взыскать с ответчиков солидарно.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков, солидарно, в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 429, 60 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) в пользу ООО «ПИК–Комфорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг в размере 401 554, 18 руб., пени в размере 121 406, 26 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 429, 60 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 июля 2022 г.
Судья: Самороковская Н.В.