Дело № 2 – 320/2025

УИД 16RS0035-01-2025-000182-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи – Абдуллина И.И.,

при секретаре – Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании открыть отдельные лицевые счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с заявлением к ответчику ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения <адрес> (доля в праве 265/400). Совместно с ним собственниками указанного жилого помещения является: ответчик ФИО3., несовершеннолетний ФИО4 и ФИО4 Истец с мая 2022 года вынужденно переехал из квартиры в другое место. На январь 2025 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 168134, 55 рублей. Ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг. Истец просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг кв. <адрес> пропорционально принадлежащим долям в праве собственности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в суде иск признала.

Третье лицо ФИО4 в суде с иском согласилась, суду показала, что в настоящее время явлется студенткой и проживает в общежитии.

Представители третьих лиц - ООО «Департамент Жилищно-коммунального Хозяйства и Благоустройства г.Азнакаево РТ», Азнакаевский ОКО ПАО «Татэнергосбыт» в суд не явились.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-622/2023, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 (доля в праве 265/400), ответчику ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО (доли в праве по 45/400 за каждым).

Из поквартирной карточки, представленной ООО «Департамент Жилищно-коммунального Хозяйства и Благоустройства г.Азнакаево РТ» следует, что в квартире <адрес> с 22.10.2013 зарегистрированы указанные собственники.

При даче оценки доводов сторон и представленных доказательств, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.2).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (ч.1).

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ч.2).

Согласно разъяснениям, данным в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, данным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении» если истец изменил основание или предмет иска, увеличил или уменьшил его размер, ответчик признал иск полностью или частично, об этом следует также указать в описательной части решения. О признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения (часть 2 статьи 68 ГПК РФ), указывается в мотивировочной части решения одновременно с выводами суда об установлении этих обстоятельств, если не имеется предусмотренных частью 3 статьи 68 ГПК РФ оснований, по которым принятие признания обстоятельств не допускается.

Как указано выше, ответчик в судебном заседании признал исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны.

Учитывая отсутствия в рамках рассматриваемого дела допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что признания ответчиком заявленных истцом требований совершены в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, либо под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, разрешая спор в рамках заявленных требований, суд считает возможным принять признания ответчиком иска, в силу чего исковые требования признает обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание то, что истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги, согласно долям собственников квартиры, то суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги – истцу и ответчику с учетом доли несовершеннолетнего ФИО4

В связи с тем, что истец при обращении в суд по закону освобожден от уплаты государственной пошлины, его требования судом удовлетворены, то в соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей в доход государства.

Руководствуясь ст. 194, 196 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании открыть отдельные лицевые счета, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <адрес>

- за ФИО1 в размере 23/32 доли с оставлением прежнего лицевого счета;

- за ФИО3 в размере 27/160 доли с открытием нового лицевого счета;

- за ФИО1 в размере 9/80 доли с открытием нового лицевого счета.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО2 отказать.

Взыскать с Гиздатуллиной государственную пошлину в размере 3000 рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2025.

Судья Азнакаевского

городского суда РТ Абдуллин И.И.