Дело 2-6614/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд <адрес>
В составе председательствующего Топильской Л.Н.
При секретаре ФИО4
С участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика адвоката ФИО4
06 декабря 2023 года в городе Волжском
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования на жилое помещение. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения – дома по адресу: <адрес> СНТ «Новые сады», <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, ФИО4, в качестве проживающего, но не являющегося членом семьи собственника. В настоящее время ответчик по указанному адреса не проживает, обязанности по оплате коммунальных и иных платежей он не исполняет. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для нее дополнительные расходы по оплате жилья, налогам, а также нарушает ее права собственника. Поэтому просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> СНТ «Новые сады», <адрес>. Взыскать судебные расходы в размере 10 000 рублей на оплату юридических услуг, 1700 рублей на оплату нотариальной доверенности,300 рублей на оплату государственной пошлины, 681 руб.04 коп.- почтовые расходы.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке.
Представитель третьего лица в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Ввиду отсутствия ответчика по месту жительства и неизвестного места фактического жительства ответчика в настоящее время на территории РФ, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика.
Назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика ФИО4 - адвокат ФИО4, в судебном заседании полагала требования не подлежащими удовлетворению, поскольку неизвестна позиция ответчика по факту пользования спорным жилым помещением, просила в иске отказать.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> СНТ «Новые сады», <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..
В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> СНТ «Новые сады», <адрес>, с "."..г. зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по <адрес>.
Как следует из пояснений представителя истца, ответчик ФИО4, был зарегистрирован по данному адресу в качестве проживающего жильца, не являющегося членом семьи собственника.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4суду пояснила, что является соседкой ФИО4 У них жилые дачные дома. В 2021 году ФИО4 познакомила ее с ФИО4, и сказала, что они буду жить вместе. ФИО4 зарегистрировала ответчика у себя, для того чтобы он получил вид на жительство. Спустя 2 месяца ФИО4, стал выпивать, начались скандалы и он уехал. После этого она больше не видела ответчика.
На основании изложенного, поскольку спорное жилое помещение является собственностью истца, законных оснований для пользования ответчиком домом не имеется, требования ФИО4 о признании ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением является законными и подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от "."..г. №... Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Истец просит взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., которые подтверждены договором на оказание юридических услуг №... от "."..г., расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 1700 руб., которые подтверждены квитанцией от "."..г., и доверенностью выданной на защиту интересов по иску к ФИО4 о прекращении права проживания, снятии с регистрационного учета, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., которые подтверждены чек-ордером от "."..г., почтовые расходы в размере 681 руб.04 коп., которые подтверждены кассовыми чеками.
Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО4
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-
РЕШИЛ
Признать ФИО4, "."..г. г.р., утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> СНТ «Новые сады», <адрес>,
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по этому адресу.
Взыскать с ФИО4, "."..г. г.р., в пользу ФИО4,"."..г. г.р., (ИНН <***>) судебные расходы в размере 10 000 рублей – за оплату юридических услуг; 1700 рублей - за оплату нотариальной доверенности; 300 рублей - за оплату государственной пошлины; 681 руб.04 коп.- почтовые расходы.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись
Справка: Мотивированное решение составлено "."..г., (9,"."..г. вых.дни).
Судья подпись
Подлинник документа хранится
в Волжском городском суде
в материалах дела 2-6614/2023
34RS0№...-19