Решение по делу № 2-547/2022 от 15.12.2022 - о признании права доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на земельный участок в порядке прекращения права общей совместной собственности членов бывшего колхозного двора и в порядке наследования по закону.

Дело № 2-547/282-2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года г. Фатеж

Фатежский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 (идентификатор - паспорт серия 3804 №), ФИО3 (идентификатор - паспорт серия 3811 №), ФИО4 (идентификатор - паспорт серия 3814 №) к ФИО5 (идентификатор - паспорт серия 3812 №), ФИО6 (идентификатор - паспорт серия 3801 №) и Администрации Миленинского сельсовета <адрес> (идентификатор - ИНН <***>) о признании права доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на земельный участок в порядке прекращения права общей совместной собственности членов бывшего колхозного двора и в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 и Администрации Миленинского сельсовета <адрес>, в котором просили суд признать за каждым из них право на доли в размере по 1/4 за каждым в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (далее также - спорный жилой дом), в порядке прекращения права общей совместной собственности членов бывшего колхозного двора, признать за ФИО2 право на долю в размере 1/4 в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить зарегистрированное органами БТИ <адрес> до начала ведения ЕГРП право общей совместной собственности членов бывшего колхозного двора ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на указанный жилой дом.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчики ФИО5 и ФИО6, а также представитель ответчика Администрации Миленинского сельсовета <адрес> - не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу п.п. 9 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 42 Примерного Устава колхоза, утвержденного Постановлением ЦК КПСС и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № понятие «колхозный двор» определялось как «семья колхозника», которая могла иметь в собственности жилой дом, хозяйственные постройки, продуктивный скот, птицу, пчел и мелкий сельскохозяйственный инвентарь для работ на приусадебном участке. В Примерном Уставе колхоза, принятом ДД.ММ.ГГГГ IV Всесоюзным съездом колхозников, а также в каких-либо иных нормативных актах, принятых в более поздний период, понятие «колхозный двор» не предусматривалось, в связи с чем указанный правовой институт фактически прекратил свое существование.

Исходя из ст. 105 ГК РСФСР 1964 года (далее также - ГК РСФСР), действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, в личной собственности граждан могли находиться, в том числе, жилые дома.

Согласно ч. 1 ст. 126 и ч. 2 ст. 129 ГК РСФСР имущество колхозного двора принадлежало его членам на праве совместной собственности, при этом размер доли члена двора устанавливался исходя из равенства долей всех его членов, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных.

Как следует из материалов дела, право общей совместной собственности на спорное здание (жилой дом) 1960 года постройки, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Курского городского ФИО7 народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть до создания на территории <адрес> Учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за пятью членами колхозного двора: супругами ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоявшими в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, их сыном - ФИО2, супругой их сына - ФИО3 и их внучкой ФИО4 на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в подтверждение чего им было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с кадастровым номером 46:25:130102:7, площадью 5000 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по тому же адресу, на котором был возведен спорный жилой дом, был предоставлен ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации Миленинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего тем же органом местного самоуправления ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю, подтверждающее возникновение у него соответствующего права в соответствие с п.п. 9 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В ЕГРН права на эти жилой дом и земельный участок до настоящего времени ни за кем не регистрировались. Однако, несмотря на указанное обстоятельство, приобретенное членами колхозного двора право общей совместной собственности на жилой дом, а также приобретенное ФИО8 после смерти своей супруги право собственности на приусадебный земельный участок, признаются юридически действительными, поскольку они возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ соответственно. При этом регистрация права общей совместной собственности членов колхозного двора на дом в органах БТИ была осуществлена до начала ведения на территории <адрес> ЕГРН в соответствии с действовавшим в этот период порядком регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 560 ГК РФ в случае смерти члена колхозного двора, при наличии других членов колхозного двора наследование в имуществе двора не возникало. Имущество, принадлежащее члену колхозного двора, переходило в порядке наследования к его наследникам по правилам раздела VII ГК РСФСР лишь в случае, если после смерти такого члена колхозного двора других членов двора не оставалось (то есть если такое лицо являлось последним или единственным членом колхозного двора).

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, вступившим в силу немедленно после его провозглашения, части 1 и 2 ст. 560 ГК РСФСР были признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 35 (ч.ч. 2 и 4) и 55 (ч. 3).

Согласно ст. 79 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации» акты или их отдельные положения, противоречащие Конституции Российской Федерации, утрачивают силу с момента признания их таковыми Конституционным Судом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений п.п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153, а также п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Содержанием искового заявления сторон, сообщением нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также иными письменными доказательствами подтверждается, что:

1) после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и проживавшей на момент смерти в спорном доме, принадлежавшая ей, как члену колхозного двора, 1/5 доля в праве общей совместной собственности на дом перешла в общую совместную собственность других четырех оставшихся после ее смерти членов колхозного двора (поскольку на момент смерти ФИО9 положения ч.ч. 1 и 2 ст. 560 ГК РСФСР, которые не предусматривали возможности перехода права собственности на имущество колхозного двора в порядке наследования к наследникам умершего члена такого двора, еще не были признаны противоречащими Конституции Российской Федерации Конституционным Судом Российской Федерации и являлись действующими). Таким образом, после ДД.ММ.ГГГГ спорный дом стал принадлежать на праве общей совместной собственности ФИО8, ФИО2, ФИО3 и ФИО4;

2) после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и проживавшего на момент смерти в спорном доме, имелось три наследника по закону первой очереди: сын умершего - ФИО2, который в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но фактически принял наследство, так как принял меры к обеспечению сохранности спорного жилого дома и поддержанию его в надлежащем состоянии, обрабатывал спорный приусадебный земельный участок, владел и пользовался предметами обычной домашней обстановки и обихода, а также еще двое детей умершего - ФИО5 и ФИО2, которые наследство не принимали, ни путем обращения к нотариусу, ни фактически, так как совместно с наследодателем на момент смерти не проживали, и во владение и пользование наследственным имуществом не вступали.

Таким образом, каждый из четырех членов бывшего колхозного двора - ФИО8, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 при прекращении права общей совместной собственности на спорный жилой дом приобрел по одной доле в размере по 1/4 каждая в праве собственности на этот дом, а истец ФИО2 также дополнительно приобрел еще одну долю в размере 1/4 в праве собственности на тот же дом и право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 и Администрации Миленинского сельсовета <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке прекращения права общей совместной собственности членов бывшего колхозного двора право на доли в размере по 1/4 (одной четвертой) каждая в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- право на долю в размере 1/4 (одна четвертая) в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное в органах БТИ <адрес> до начала ведения ЕГРН право общей совместной собственности членов бывшего колхозного двора ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 и ФИО9 на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Копия верна:

Судья Попрядухин И.А.

<данные изъяты>