РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 октября 2025 г.

ФИО2 районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ адрес центр недвижимости» к фио, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за наем жилого помещения,

установил:

ГКУ адрес центр недвижимости» обратилось в суд с иском к фио, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за наем жилого помещения за период с 01.06.2017 по 30.11.2023 в размере сумма, указывая на уклонение ответчиков от исполнения своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке.

Представитель истца ГКУ адрес центр недвижимости» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в суд возражения на иск, в которых просила суд применить к заявленным требования срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

В отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики на договора социального найма № 581037051 от 26.05.2017 фио является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно сведениям из единого жилищного документа, также в спорном жилом помещении вместе с нанимателем фио зарегистрированы: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО1, паспортные данные

На основании распоряжения Правительства Москвы от 13 июня 2012г. № 295-РП истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем).

Как следует из искового заявления, у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением за период с 01.06.2017 по 30.11.2023 в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 153 адрес от 29 апреля 2025 года по ходатайству ответчика фио отменен судебный приказ, выданный ГКУ адрес центр недвижимости» 25 апреля 2025 года на взыскание с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчиков за период с 01.06.2017 по 30.11.2023 составляет сумма

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчика у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.

До настоящего времени данная задолженность ответчиками в добровольном порядке не погашена.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик фио заявила об истечение срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

ГКУ адрес центр недвижимости» заявлена ко взысканию с ответчиков задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2017 по 30.11.2023.

ГКУ адрес центр недвижимости» обратилось в суд с данным иском 16.06.2025.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.06.2017 по 31.10.2021, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении требований истца в указанной части отказать.

Размер задолженности за период с 01.11.2021 по 31.11.2023 составляет сумма

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате услуг за наем жилого помещения, суд считает, что требования ГКУ адрес центр недвижимости» являются законными и обоснованными, а потому удовлетворяет их и взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате услуг за наем жилого помещения за период с 01.11.2021 по 31.11.2023 в размере сумма

Так как при подаче иска истец в силу закона был освобожден от уплаты госпошлины, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.11.2021 по 31.11.2023 в размере сумма

Взыскать солидарно с фио, фио в доход бюджета адрес сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через ФИО2 районный адрес.

Решение изготовлено 13 марта 2026 г.

Судья: