Дело № 2-125/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Котлярова М.Е.,
с участием представителя истца – М.Х.Б. в лице А.Э.Б., действующей на основании доверенности,
представителя ответчика – администрации Степновского муниципального округа Ставропольского края в лице ФИО1, действующего на основании доверенности,
при секретаре Новиковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Х.Б. к администрации Степновского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
С иском в суд обратился М.Х.Б., в обосновании указал, что с ... более 15 лет открыто добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенным по адресу: ..., не являясь его собственником. Жилой дом расположенный на данном участке является его собственностью, в связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истец не явился, представитель просил провести заседание без его участия и показал, что истец открыто владел данным участком платил за него налоги и осуществил его застройку. Документов основания на право собственности у него нет и не было, в частной собственности данный участок не находился.
Представитель ответчика, ФИО1, возражал относительно иска, указал, что земельный участок находится в государственной собственности, истец об этом знал на протяжении всего давностного срока. Истец обращался в администрацию, ему было разъяснено право получения земельного участка в аренду.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета иска в суд не явились, причина неявки неизвестна.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования иска не подлежат удовлетворению и выводы суда основаны на следующем.
Согласно свидетельству от ... М.Х.Б. является собственником жилого дома по адресу ..., на основании договора купли продажи жилого дома от ....
Согласно выписке на земельный участок с кадастровым номером ..., земельный участок сформирован ... и поставлен на учет.
Согласно справке администрации Степновского муниципального округа Ставропольского края земельный участок с кадастровым номером ... в реестре муниципальной собственности Степновского муниципального округа Ставропольского края не значится, относится к земельным участкам из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.
При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22).
Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии совокупности условий для признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на испрашиваемый земельный участок, поскольку участок не сформирован, местоположение его границ не определено и не является объектом права, истец не представлено доказательств что ими осуществлялось добросовестное, открытое и непрерывное в течение всего срока давностное владение спорным участком, как собственным, а равно, что данный участок относится к частной собственности и не находится в государственной или в муниципальной собственности, порядок приобретения которого установлен земельным законодательством.
При этом суд считает, что само по себе пользование земельным участком государственной или муниципальной собственности не может служить безусловным основанием для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок, минуя механизм, предусмотренный земельным законодательством для его предоставления, при том, что документов, подтверждающих выделение предыдущему собственнику жилого дома, либо истцу испрашиваемого земельного участка в установленном законом порядке не имеется и суду представлено не было.
А потому, в условиях состязательного процесса, суд пришел к выводу, что истец не предоставил доказательств обосновывающих свои требования.
руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований М.Х.Б. к администрации Степновского муниципального округа Ставропольского края о признании за М.Х.Б. собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью ... кв.м., под кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край ... - отказать.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 28 марта 2023 года и обжаловать его в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий судья - М.Е. Котляров
Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2023 года.