Дело № 2-1551/2022
(УИД 27RS0005-01-2022-001715-27)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Бараненко Е.И., при секретаре Логашевой А.С.,
с участием помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска Кужугет А.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением – , в обоснование иска указав, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ***. Право собственности зарегистрировано ***. Ранее, до заключения договора купли-продажи, наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы члены его семьи: Впоследствии добровольно снялась с регистрационного учета по спорному месту жилому помещению. На многочисленные просьбы ответчиков сняться с регистрационного учета, ответчики отказываются. Ответчики в жилом помещении не проживают, бремя расходов на содержание имущества не несут, их личного имущества в доме нет, каких либо договорных обязательств о предоставлении права проживания в спорном жилом доме между ними не имеется. Просит признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики ей не знакомы, где они проживают ей не известно, регистрация их нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, судебные повестки, неоднократно направлявшиеся ответчикам, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».
Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 о применении некоторых положений раздела I части первой ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким, образом, несмотря на направленные ответчику извещения ответчик явиться в отделение связи за повестками отказался. При этом заявления о переадресации корреспонденции по иному адресу в почтовом отделении не оставлял. Сведения о движении дела в открытом доступе регулярно размещались на сайте суда. При таких обстоятельствах и поскольку, ответчик таким образом, фактически отказывается от получения судебных повесток, институт принудительно вручения повесток и уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания российскому процессу неизвестен, отложение судебного заседания до того момента, когда ответчик пожелает получить судебную повестку, безусловно приведёт к затягиванию судебного разбирательства фактически на неопределённое время, право подвергать ответчика принудительному приводу суду законом не предоставлено, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки неуважительной.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению суд приходит к следующему.
Согласно Выписке из ЕГРП от *** собственником жилого дома **** на основании договора купли-продажи от ***, является ФИО1 Жилой дом был принят ФИО1 по акту приема передачи от ***. Условия договора купли-продажи от *** не содержат каких либо обязательств сторон по оставлению за ответчиками права проживания в спорном жилом доме.
Из домовой книги на жилой дом № **** следует, что на регистрационном учете по спорному адресу состоят соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.
Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственника, с истцом, как собственником жилого помещения, общего хозяйства не ведут, в жилом доме не проживают, их имущества в доме нет, а факт их регистрации в указанном жилом помещении является лишь административным актом и не означает наличия у них права на спорную жилую площадь. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Данных о том, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, несут расходы на его содержание, суду не представлено. В связи с этим, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, что недопустимо.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно пункта 31 которых, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, , и ФИО3, , утратившими право пользования жилым помещением -
Настоящее решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме – ФИО2, ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Дата составления мотивированного решения – 24.08.2022.
Судья: Е.И. Бараненко