Решение по делу № 2-174/2023 от 03.04.2023 - о признании бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Дело № 2-174/2023

УИД 34RS0016-01-2023-000146-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

при секретаре Кильдяшевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Шпилевой Н.Г.,

помощника прокурора Жирновского района Ослая Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 апреля 2023 года в городе Жирновске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книги на жилой дом, по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: она, ФИО1, ФИО3 и ФИО2. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются её детьми. После развода с их отцом в 2005 году сын ФИО3 остался проживать с ней, дочь ФИО2 стала проживать со своим отцом в <адрес>. Ответчик с 2016 года и по настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, где проживает в настоящее время ей не известно. Совместного хозяйства с ответчиком они не ведут, какую-либо помощь она ей не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает. Вещей ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не было. Таким образом, ответчик не является более членом семьи собственника.

На основании изложенного, просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением — жилым домом, распложенным по адресу: <адрес>, а также выселить её из данного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Шпилевая Н.Г. возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Представитель третьего лица – начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по Жирновскому району Волгоградской области ФИО4 в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав стороны, свидетеля, прокурора, полагавшего, что исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а требования о выселении удовлетворению не подлежат, приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случает собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.п. 1-3, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин обязан обратиться в соответствующий орган с заявлением о регистрации по месту своего жительства либо пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданными Управлением Росреестра по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией домовой книги.

Как следует из искового заявления, а также показаний истца в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 являются её детьми. После развода с их отцом в 2005 году сын ФИО3 остался проживать с ней, а дочь ФИО2 стала проживать со своим отцом в <адрес>. Ответчик с 2016 года и по настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, где проживает в настоящее время ей не известно. Совместного хозяйства с ответчиком они не ведут, какую-либо помощь она ей не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает. Вещей ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не было.

Ответчик ФИО2 не имеет права собственности на принадлежащий ФИО1 жилой дом, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении ей во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между истцом (собственником жилого помещения) и ответчиком ФИО2 прекращены, следовательно, право пользования данным жилым помещением за ответчиком, как бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Наличие регистрации ответчика создаёт истцу дополнительные расходы.

Между тем, по ходатайству истца в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО5, из показаний которого следует, что он является бывшим супругом истца ФИО1 Когда они проживали вместе, то они поменяли квартиру на дом, в доме прописали дочь истца - ФИО2 Однако последняя в данном доме никогда не проживала, её вещей в домовладении не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной по адресу: <адрес>, фактически в жилом помещении не проживают, не пользуются им, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, ответчик не имеет права собственности на вышеуказанный жилой дом, истец вынуждена нести необоснованные расходы, помимо этого регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме препятствует ФИО1 в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, поэтому исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего истцу, суд, исходя из того, что ответчик в спорном домовладении фактически не проживает, находит данные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 304, 244, 246, 247 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ изготовлено 10 апреля 2023 года.

Судья: И.В. Гущина