Дело № 2-1968/2025

УИД 24RS0032-01-2024-003338-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.,

при помощнике судьи Лебедевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 (в настоящем ФИО3) о взыскании задолженности по оплате за жилье, и коммунальные услуги, пени. Свои требования мотивировали тем, что ООО УК «ЖСК» на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, является Муниципальное образование г.Красноярск, что подтверждается выпиской ЕГРН. Ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения. Ответчики на протяжении длительного времени ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение, за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с февраля 2022 года по апрель 2024 года в размере 43935 руб. 42 коп., пени в размере 9003 руб. 04 коп. Судебным приказом № от 04.09.2023 с вышеуказанных ответчиков в пользу истца взыскана задолженность за спорный период. Определениями от 18.01.2024 судебный приказ отменен.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с февраля 2022 года по апрель 2024 года в размере 43935 руб. 42 коп., пени в размере 9003 руб. 04 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, согласно исковому заявлению ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 (ранее Подоляк), извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь также на то, что договор с ООО УК «ЖСК» не заключали.

Представитель третьего лица администрации г.Красноярска в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Из содержания п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1,ч.2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при отсутствии таковых, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъекта РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО УК «ЖСК» (до переименования ООО ГУК «Жилищный фонд») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период предъявленный ко взысканию является ФИО5

На регистрационном учете в указанное квартире состоят: ФИО1 с 15.11.1977 года, ФИО2 с 11.09.1981 года, ФИО4 (в настоящем ФИО3) с 24.10.1992 года, ФИО6 905.05.2010 года рождения) с 24.05.2010 года, ФИО7 (02.09.2010 года) с 22.09.2010 года.

Ответчики являются потребителями предоставленным им жилищно-коммунальными услугами, однако не выполняют надлежащим образом, предусмотренные законом обязательства по оплате, в связи с чем, образовалась задолженность за период с февраля 2022 года по апрель 2024 года включительно в размере 43935,42 руб., начислена пеня за несвоевременную оплату за период с мая 2022 года по апрель 2022 года в размере 9003,04 руб. Задолженность за спорный период взыскана в приказном порядке мировым судьей судебного участка № 61 в Ленинском районе г. Красноярска, однако, судебный приказ от 04.09.2023 № был отменен определением от 18.01.2024 года.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривается, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду не представлено. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиками в добровольном порядке также не представлено.

При указанных обстоятельствах суд, учитывая, что ответчики в спорный период проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако расходов по его содержанию не несли в полном объеме, приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению.

Отсутствие договора непосредственно между ООО УК «ЖСК» и ответчиками, не освобождает их от несения расходов по содержанию жилого помещения, в котором они проживают и безусловно пользуются предоставляемыми им жилищно-коммунальными услугами, обязанность по оплате которых законом возлагается именно на них. При этом доказательств оказания жилищно-коммунальных услуг ненадлежащим образом, ответчиками не представлено.

Нарушений прав ответчиков со стороны истца, суд не усматривает, доказательства тому в материалы дела не представлены.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по апрель 2024 года в размере 43935 руб. 42 коп., пени в размере 9003 руб. 04 коп.

Вместе с тем, ранее судом по делу было вынесено заочное решение 22.08.2024, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме, которое было отменено определением суда от 07.04.2025.

По делу были выданы исполнительные листы:

- № от 30.10.2024, на основании которого 21.01.2025 возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1, которое 16.04.2025 прекращено;

- № от 30.10.2024, на основании которого 21.01.2025 возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2, которое 16.04.2025 прекращено;

- № от 30.10.2024, на основании которого 21.01.2025 возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО3, которое 16.04.2025 прекращено.

В рамках вышеуказанных исполнительных производств с должников удержано: с ФИО1 – 16 511 руб. 48 коп., с ФИО2 – 9 605 руб. 50 коп., со ФИО3 – 6000 руб., т.е. произведены удержания на сумму 32 116 руб. 98 коп., а соответственно настоящее решение на указанную сумму суд полагает считать исполненным и в исполнение не приводить.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

01.08.2022 года между ООО УК «ЖСК» (Заказчик) и ООО «Гарантоплат» (исполнитель) заключен договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности, по условиям которого исполнитель обязался оказать услуги по взысканию дебиторской задолженности, включая пени, штрафы, предусмотренные жилищным законодательством или договором, заказчик обязался оплатить данные услуги. Перечень МКД, в отношении которых оказываются услуги указан в приложении №1 к настоящему договору (п. 1.1, 1.2 Договора).

Вместе с тем, доказательств оплаты оказанных услуг по договору оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности от 01.08.2022 года в размере 3000 руб. в рамках исполнения обязательств о взыскании задолженности с ответчиков, суду не представлено, при таких обстоятельствах, оснований для взыскания судебных расходов с ответчиков в пользу истца в размере 3 000 рублей, суд не находит.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 1788 руб., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по апрель 2024 года в размере 43935 руб. 42 коп., пени в размере 9003 руб. 04 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1788 руб. 00 коп., а всего: 54726 (пятьдесят четыре тысячи семьсот двадцать шесть) рублей 46 копеек.

Данное решение считать исполненным на сумму 32 116 руб. 98 коп. и к исполнению на указанную сумму не приводить.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Чешуева

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2025 года.